Ptejte se šéfa Wüstenrot hypoteční banky

velikost textu:
vydáno 21.4.2004 11:55

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 21. dubna 2004 do 12:30

OTÁZKA: Spolupracujete nějak blíže se sesterskou stavební spořitelnou? Divím se, že rozšíření spolupráce mezi hypotečními bankami a stavebními spořitelnami z jedné finanční skupiny se u nás zatím nerozmohlo a každá instituce si hrabe jen na vlastním písečku a nemá příliš zájem na vzájemné propojení služeb. Je nějaká šance na zlepšení? Tom
ODPOVĚĎ: Ano, jedná se o velmi úzkou spolupráci se stavební spořitelnou Wüstenrot, zvláště v oblasti již zmiňovaných kombinovaných produktů. Téměř 30 % našich klientů využívá kombinaci hypotečního úvěru se stavební spořením a okolo 20 % kombinaci s překlenovacími úvěry. 21.4.2004 12:48
OTÁZKA: Myslíte si, že je od banky seriózní , pokud k nalákání klientů naslibuje úroky ve výši, která později není pro banku výhodná a kompenzaci provede zvýšením bankovních poplatků ? Jirka
ODPOVĚĎ: Naše úroková praxe ukazuje náš poměr k takovýmto akcím. V rámci konkurence jsme sice byli donuceni snížit jak roční, tak pětiletou sazbu, ale snížili jsme je jen na výši, kterou můžeme garantovat klientům i na delší období. 21.4.2004 12:53
OTÁZKA: Rad bych se dozvedel, jestli se da rict, co se stane, kdyz se hypotecni banka dostane do financnich potizi (krach, bankrot). Co bude s klienty a jejich zavazky? Anonym
ODPOVĚĎ: Závazky z hypotečních úvěrů nejspíše přejdou na nového správce (nejspíše jinou banku) za stejných podmínek, za jakých byly poskytnuty. 21.4.2004 12:56
OTÁZKA: Dobrý den. Děláte hypotéky pro průmyslové budovy? Jestli ano, máte své odhadce, nebo akceptujete všechny? Do kolika procent z odhadu budovy poskytnete úvěr? Patzelt
ODPOVĚĎ: Ne, tyto úvěry neposkytujeme. Poskytujeme jen úvěry určené na bydlení. 21.4.2004 12:58
OTÁZKA: Dobry den, muzete, prosim, porovnat vyhody a nevyhody klasicke hypoteky ( anuitni ) a hypoteky kombinovane s kapitalovym zivotnim pojistenim ( s odlozenou jistinou ) ? Za podminek, napr.: 100%ni hypoteka, 25let spalceni. 1 rok fixace, jsou mesicni splatky rozdilne? Jak to vypada s poplatky u obou typu hypotek? Jak jsou rizika? Dekuji. Anonym
ODPOVĚĎ: U klasické hypotéky nemáte jistotu, v případě úmrtí dlužníka nebo jiné nehody, že pozůstalí budou schopni splácet úvěr a nepřijdou o bydlení. Hypotéka kombinovaná s životním pojištěním sice tyto jistoty dává, ale zase zvyšuje finanční zátěž rodiny. Ale jen o rozdíl mezi předepsaným pojistným a částkou, o kterou se klientovi sníží splátky úvěru bance v rámci této kombinace. Konkrétní údaje nejsem schopen k tomuto příkladu v rámci rychlosti dát. 21.4.2004 13:00
OTÁZKA: Dobry den. Nabizi banky pro hypotecni uver horni a dolni omezeni urokove sazby? Dekuji Anonym
ODPOVĚĎ: Nikoliv, naše úrokové sazby jsou jednotné pro všechny klienty. když řekneme, že pětiletá je 4,55 %, pak to platí pro všechny, kdo chtějí pětiletou fixaci. 21.4.2004 13:01
OTÁZKA: Poroste podle Vás poptávka po nových bytech? Pokud máte přehled jedná se mi konkrétně o Ústecký kraj? Je pravda, že ceny nových bytů mají narůst o 10 % ? Prý je tento stav podporován nízkýmí hypotečními úvěry . Děkuji za opověď a přeji příjemný den Valerie
ODPOVĚĎ: Vše ukazuje na to, že poptávka po nových bytech poroste. Přehled podle regionů ale nemám. Případný růst cen nových bytů bude regulovat zejména poměr mezi poptávkou a nabídkou. Jisté je, že nárůst hypotečních úvěrů může tuto poptávku podporovat. 21.4.2004 13:03
OTÁZKA: Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké nové možnosti nabídne trh s hypotékami (vaše banka) po účinosti nového zákona o dluhopisech. V té se totiž o hypotečním úvěru nemluví jako o "úvěru, který je poskytnut na investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či pořízení", ale pouze o "úvěru, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti". Mohou tedy klienti očekávat výrazné omezení či odstranění účelovosti poskytovaných hypotečních úvěrů? Pokud ano, od kdy si myslíte, že se nové podmínky začnou uplatňovat. Tomáš
ODPOVĚĎ: Možná jste si všimnul, že některé banky začaly reagovat již v předstihu (americká hypotéka). Samozřejmě bude reagovat i naše banka s tím, že rozšíří svou nabídku na všechny účely související s bydlením. Tedy např. i na získání práva bydlet v družstevním bytě, na získání členského podílu v bytovém družstvu, na opravy bytů v nájmu, na zařízení domácnosti apod. Vždy ale bude nutné dát ze strany klienta do zástavy nějakou nemovitost, kterou vlastní on nebo někdo jiný. 21.4.2004 13:07

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.