Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 21. dubna 2004 do 12:30
OTÁZKA:
Spolupracujete nějak blíže se sesterskou stavební spořitelnou? Divím se, že rozšíření spolupráce mezi hypotečními bankami a stavebními spořitelnami z jedné finanční skupiny se u nás zatím nerozmohlo a každá instituce si hrabe jen na vlastním písečku a nemá příliš zájem na vzájemné propojení služeb. Je nějaká šance na zlepšení?
Tom
ODPOVĚĎ:
Ano, jedná se o velmi úzkou spolupráci se stavební spořitelnou Wüstenrot, zvláště v oblasti již zmiňovaných kombinovaných produktů. Téměř 30 % našich klientů využívá kombinaci hypotečního úvěru se stavební spořením a okolo 20 % kombinaci s překlenovacími úvěry.
21.4.2004 12:48
OTÁZKA:
Myslíte si, že je od banky seriózní , pokud k nalákání klientů naslibuje úroky ve výši, která později není pro banku výhodná a kompenzaci provede zvýšením bankovních poplatků ?
Jirka
ODPOVĚĎ:
Naše úroková praxe ukazuje náš poměr k takovýmto akcím. V rámci konkurence jsme sice byli donuceni snížit jak roční, tak pětiletou sazbu, ale snížili jsme je jen na výši, kterou můžeme garantovat klientům i na delší období.
21.4.2004 12:53
OTÁZKA:
Rad bych se dozvedel, jestli se da rict, co se stane, kdyz se hypotecni banka dostane do financnich potizi (krach, bankrot). Co bude s klienty a jejich zavazky?
Anonym
ODPOVĚĎ:
Závazky z hypotečních úvěrů nejspíše přejdou na nového správce (nejspíše jinou banku) za stejných podmínek, za jakých byly poskytnuty.
21.4.2004 12:56
OTÁZKA:
Dobrý den. Děláte hypotéky pro průmyslové budovy? Jestli ano, máte své odhadce, nebo akceptujete všechny? Do kolika procent z odhadu budovy poskytnete úvěr?
Patzelt
ODPOVĚĎ:
Ne, tyto úvěry neposkytujeme. Poskytujeme jen úvěry určené na bydlení.
21.4.2004 12:58
OTÁZKA:
Dobry den, muzete, prosim, porovnat vyhody a nevyhody klasicke hypoteky ( anuitni ) a hypoteky kombinovane s kapitalovym zivotnim pojistenim ( s odlozenou jistinou ) ? Za podminek, napr.: 100%ni hypoteka, 25let spalceni. 1 rok fixace, jsou mesicni splatky rozdilne? Jak to vypada s poplatky u obou typu hypotek? Jak jsou rizika? Dekuji.
Anonym
ODPOVĚĎ:
U klasické hypotéky nemáte jistotu, v případě úmrtí dlužníka nebo jiné nehody, že pozůstalí budou schopni splácet úvěr a nepřijdou o bydlení. Hypotéka kombinovaná s životním pojištěním sice tyto jistoty dává, ale zase zvyšuje finanční zátěž rodiny. Ale jen o rozdíl mezi předepsaným pojistným a částkou, o kterou se klientovi sníží splátky úvěru bance v rámci této kombinace. Konkrétní údaje nejsem schopen k tomuto příkladu v rámci rychlosti dát.
21.4.2004 13:00
OTÁZKA:
Dobry den. Nabizi banky pro hypotecni uver horni a dolni omezeni urokove sazby? Dekuji
Anonym
ODPOVĚĎ:
Nikoliv, naše úrokové sazby jsou jednotné pro všechny klienty. když řekneme, že pětiletá je 4,55 %, pak to platí pro všechny, kdo chtějí pětiletou fixaci.
21.4.2004 13:01
OTÁZKA:
Poroste podle Vás poptávka po nových bytech? Pokud máte přehled jedná se mi konkrétně o Ústecký kraj? Je pravda, že ceny nových bytů mají narůst o 10 % ? Prý je tento stav podporován nízkýmí hypotečními úvěry . Děkuji za opověď a přeji příjemný den
Valerie
ODPOVĚĎ:
Vše ukazuje na to, že poptávka po nových bytech poroste. Přehled podle regionů ale nemám. Případný růst cen nových bytů bude regulovat zejména poměr mezi poptávkou a nabídkou. Jisté je, že nárůst hypotečních úvěrů může tuto poptávku podporovat.
21.4.2004 13:03
OTÁZKA:
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké nové možnosti nabídne trh s hypotékami (vaše banka) po účinosti nového zákona o dluhopisech. V té se totiž o hypotečním úvěru nemluví jako o "úvěru, který je poskytnut na
investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její
výstavbu či pořízení", ale pouze o "úvěru, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti". Mohou tedy klienti očekávat výrazné omezení či odstranění účelovosti poskytovaných hypotečních úvěrů? Pokud ano, od kdy si myslíte, že se nové podmínky začnou uplatňovat.
Tomáš
ODPOVĚĎ:
Možná jste si všimnul, že některé banky začaly reagovat již v předstihu (americká hypotéka). Samozřejmě bude reagovat i naše banka s tím, že rozšíří svou nabídku na všechny účely související s bydlením. Tedy např. i na získání práva bydlet v družstevním bytě, na získání členského podílu v bytovém družstvu, na opravy bytů v nájmu, na zařízení domácnosti apod. Vždy ale bude nutné dát ze strany klienta do zástavy nějakou nemovitost, kterou vlastní on nebo někdo jiný.
21.4.2004 13:07
předchozí | 1 2 | další |
Upozornění
Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.