Máme se obávat prudkého zdražení hypoték? Expert odpovídá on-line

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 28. června 2007 do 11:30

OTÁZKA: Rád bych se vás zeptal jeslti je výhodnější si vzít hypoteku před svatbou nebo po. Manželka by byla na mateřské dovolené , nezaměstnaná. Velikost hypotéky co největší (očekávám růst realných mezd a růst cen nemovitostí v kvalitních lokalitách). Díky Roman
OTÁZKA: Dobrý den, slyšel jsem něco o výhodnosti, nevím přesné informace, ale když si bere člověk hypotéku, spojit ji s pojištěním (nevím o jaké se jedná), že se splácí např. 60% hypotéky a zbylých 40% jde na to pojištění a jelikož je úročené tak na konci člověk tolik nepřeplatí (tj. koncem hyptéky nebude celá splacená, ale vybere se celé to pojištění a zaplatí se najednou). Je to tak výhodné nebo ne, logicky asi ano. michal
OTÁZKA: Dobrý den, mám od loňska hypotéku na 1,2 mil. u ČSOB s úrokem 4,28%, fix na 5 let. Do vypršení fixu se mi pravděpodobně podaří získat dostatek peněz na to, abych celou hypotéku jednorázově umořil, což také chci udělat. Schválil byste takové rozhodnutí, nebo byste spíš doporučil umořit jen část hypotéky a splácet dál snížené soplátky a část získaných peněz uložit nebo investovat? Tomáš
OTÁZKA: Dobrý den, poradíte mi prosím, je-li možné při změně fixace prodloužit dobu splácení hypotéky z 20 let na 30 let za účelem snížení splátek a za jakých podmínek je to možné a doporučil by jste mi to? Děkuji za odpověď. Vojta Pravda Vojtěch Pravda
OTÁZKA: Mám možnost prodat pozemek cca 1200 m čtverečních, s přivedenou elektřinou a vrtanou studnou, 35 km jihovýchodně od Prahy se soukromým vlastníkem jediné přístupové cesty za 1450000,- Kč. Domníváte se, že je takový obchod pro mě v současné době výhodný? Děkuji za odpověď lurb
OTÁZKA: Dobrý den, můžete mi prosím říci, zda existuje pojištění splátek úvěru při ztrátě zaměstnání? Všude mi pouze nabízeli pojištění pouze v případě, že firma zkrachuje nebo úrazu atd.,ale ne v případě, že dostanu výpověď. Popřípadě, která banka takové pojištění nabízí. Je lepší si brát hypotéku jako svobodný nebo ženatý/vdaná? Děkuji. Eva
OTÁZKA: Dobry den, v zari mi konci rocni fixace hypoteky,jak dlouhou novou fixaci byste doporucil? Uvazuji o 3 nebo 5 letech. Dekuji. kozlik
OTÁZKA: Ještě jedno k fixaici.. Zdá se mi, že fixaci mají banky dobře spočítanou. Když je krátká nížší úrok, když delší vyšší úrok. Není to pak jedno, když nebudou rapidní výkyvy v úrokových sazbách? Josef
OTÁZKA: Dobry den, je mozne, ze nastane v Ceske republice podobna situace jako v USA, kde vzrostly urokove sazby za poslednich par let natolik, ze lide s nizsimi prijmy a hypotekou nejsou schopni ji splacet? Magda
OTÁZKA: Dobry den,muzu si vzit hypoteku letos a vybrat si a koupit byt az pristi rok?dekuji. bb
OTÁZKA: Zajímalo by mě, zda může nastat situace, že se hodnota nové nemovitosti vlivem splacení hypotéky a úroků nenavýší vícerychleji než bude reálná hodnota nemovitosti po jejím doplacení (20-25 let-budou mít reality tu hodnotu?). A jaký bude dopad přeměny korun na eura.Děkuji za odpověď. Naďa
OTÁZKA: Dobrý den, rád bych se zeptal jestli si budou moci dovolit hypotéku i lidé s nižšími příjmy. tzn. např. manželé s hrubým příjmem dohromady 30 000, takže asitak 22 000 čistého. Díky a hezký den:-) fraze
OTÁZKA: Myslíte si, že zvýšením úroků bude zájem o hypotéky menší. Když vlastně hypotéka je prakticky jediná možnost získání vlastního bydlení? Děkuji David
OTÁZKA: Dobrý den, jak kontrolujete, že makléři nabízejí nejvýhodnější produkt pro klienta a ne pro sebe (s nejvyšší provizí)? ecila
OTÁZKA: Vyplatí se při předpokladu zvyšování úrokových sazeb zvolit delší dibu fixace? nebo myslíte že bude výhodnější minimalizovat úrokovou sazbu minimální fixační dobou? LudaS
OTÁZKA: Hezký den. Vzali jsme si hypotéku před dvěma lety v srpnu za ideálních podmínek. Fixace je 5 let, s největší pravděpodobností se tedy splátky zvýší. Z čeho se stanovuje splátka po ukončení fixační doby? Na čem je to závislé? Jen na momentální sazbě? Vyplatí se obejít banky pro případ možnosti přeúvěrování? Děkuji. Martin Martin
OTÁZKA: Dobry den. Chtel bych se zeptat na situaci ohledne stanovovani dalsi urokove sazby po ukonceni doby fixace. Je bezne, ze je klient nemile prekvapen i nekolikaprocentnim narustem sazby ? Nebo se banky boji odchodu klienta ke konkurenci a k dramatickemu zvysovani sazeb nepristupuji ? Brzo mi bude koncit 3-leta fixace, tak bych chtel vedet, na co se mam psychicky pripravit. Diky. Petr
OTÁZKA: Dobrý den, vybírám si právě teď hypotéku. Dá se říct, že v současné době je z důvodu zvyšování úrokových sazeb nejvýhodnější co nejdelší fixace? Děkuji za odpověď. Radek
OTÁZKA: Ještě jednou dobrý den. Osobně si myslím, že nemá smysl hypotéku fixovat, jelikož fixace znamená vyšší úrok a při srovnání růstu úrokových sazeb mně to přijde méně výhodné. Jaký na to máte názor Vy? Díky Tomáš
OTÁZKA: je na case, aby CNB zmenila politiku, ktera diskriminuje poctive sporici si obcany, tedy aby vzrostly urokove sazby na uroven, aby uroky z vkladu v bankach nebyly pod urovni inflace. Aby ti co spori, nedotovali ty co si pujcuji. Uz jen z tohoto duvodu by mely uroky jit nahoru. Souhlasite? tuk
OTÁZKA: Jaký je Váš názor na hypotéku od "menších" = méně známých bank i s přihlédnutím k případným podmínkám směrování příjmů do této banky ? Doporučujete volit raději ze "zavedených" jmen ? Děkuji A.
OTÁZKA: 1) Je na internetu dostupné porovnání aktuálních cen hypoték? Např. při výši 1 mil. korun, jaké jsou úroky,poplatky, ostatní výhody/nevýhody. 2) Vyplatí se vzít si hypotéku i přesto, že mohu nemovitost zaplatit ze svého anebo tyto peníze investovat - jaký musí být výnos v porovnání s úrokem na hypotéky? Mirek
OTÁZKA: Dobrý den, očekáváte v budoucnu vě větší míře rozšíření refinancování úvěrů? Pavel
OTÁZKA: Kolik vydelate na jedne hypotece rekneme na castku 2mil po dobu 20 let? Petr
OTÁZKA: Myslíte, že je normální hyp. na 2,2 mil pro nového klienta sazba 3,99 a pro klienta který bez problému splácí a na běžném účtě má víc jak 100 tisíc jako rezervu sazba po dvou letech 4,59. Karel
OTÁZKA: Je lepší financovat nemovitost ze stavebního spoření nebo z hypotéky - výhody x nevýhody? Nebo je rozumné to nějak zkombinovat s podílovými fondy ? Nemyslíte, že se s koupí nemovitosti vyplatí ještě počkat vzhledem k tomu že lidi vybláznila zvýšená daň příští rok a tak začali všichni všechno skupovat a tím ceny narostly neúměrně ? Petra
OTÁZKA: Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli je výhodnější delší doba fixace a nebo kratší doba? Pavla
OTÁZKA: Dají se v blízké době očekávat u hypoték nějaké novinky? Děkuji Jitka
OTÁZKA: Dobrý den, jakým způsobem zasáhne případný přechod na euro do naší hypotéky (zbývá ještě 22 let splácení)??? Podle jakých pravidel se v takovém případě přepočítávají splátky, jistiny, zůstatky a pod ??? kiki
OTÁZKA: Dobrý den, letos v řínu mi končí pětiletá fixace. Mám si u nové fixace stanovit období 5 nebo raději 10 let ? Zbývá mi ještě doplatit cca 800 000 Kč během 10 let. Ivo
OTÁZKA: Jak se citite jako novodoby lichvar? Vite, ze lichva je hrich? Verite v boha? filip
OTÁZKA: Vzal jsem si v loňském roce hypotéku na roční fixační úrok s tím že po roce snížím její vyši. Není lepší odložené poníze uložit třeba na termínovaný vklad a splácet celou původní hypotéku? Radek anonym
OTÁZKA: Vaše provize činí prvních 6 až 12 anuit. Blahopřeji... škoda jen, že to zas zaplatí klient a vy se o zisk podělíte s bankou. S kterou bankou nespolupracujete ? Luk
OTÁZKA: Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jaká je z vašeho pohledu, výhodná hypotéka, kde je možnost degresivního splácení,s fix.sazby na 5let, a na jakou hypotéku mohu dosáhnout aniž bych měl omezen svůj životní standard, jsem sám, nemám žádné jiné splátky, plat okolo 20tis.čístého, při nájmu+strava+ostatní výdaje=cca 8.tis., nebo ještě jinak - jakou hypoteku mi doporučíte u které se nejméně přeplatí. pepe
OTÁZKA: Dobrý den, potřebuju si vzít hypotéku, ale mám ještě nějaké dluhy v řádu desetitisíců. Je možné dluhy zaplatit z přiznané hypotéky? Martin
OTÁZKA: Mám skrze vaši společnost hypotéku, doporučil mi ji jeden developer, od kterého jsem kupoval byt. Jak je možné, že mi banka nemohla dát takto nízkou úrokovou sazbu, jakou jsem dostal u vás? To by mě opravdu zajímalo! Nola
OTÁZKA: Dobry den,chteli bychom si koupit byt a vzit hypoteku.Nemame s tim zadne zkusenosti,a tak dle sledovani situace,kdy se zvedaji uroky,chceme se ridit heslem:Cim driv,tim lip. Jste stejneho nazoru?nebo myslite,ze mame pockat?dekuji. Bára
OTÁZKA: Dobrý den, není výhodnější uzavřít úvěrové stavební spoření s jasně stanovenými úrokovými sazbami neměnnými po celou dobu trvání smlouvy, namísto hypotéky s nejasou budoucností vývoje úroků? FruhMi
OTÁZKA: Co rikate na to, ze rocni sazby PRIBOR jsou nyni nejvyssi za poslednich 5 let? Mohl by jste popsat hlavni problemy refinancovani hypotek? ivo
OTÁZKA: Dobrý den, myslíte si, že Česká republika dopadne jako Velká Británie, kde díky hypotékám vlastní banky již většinu nemovitostí? Silně pochybuji, že u nás to bude jinak. Jak je to možné, když je hypotéka přeci tak výhodná, jak se nám média neustále snaží tvrdit? Zdeněk
OTÁZKA: Na jakem faktoru jsou uroky nasich bank nejvice zavisle? Diky Pavel
OTÁZKA: Dobrý den. Zbývá mi splatit asi 830 tisíc. Za dva roky mi vyprší fixace a bude mi zbývat 15 let. Je rozumné (pokud vůbec možné) za ty dva roky splatit třeba 400 tisíc a u zbývajících řádově 350 tisíc se dohodnout s bankou na zkrácení splátkového období třeba na 10 let? Jarda
OTÁZKA: Dobry den. Chystam se vzit si hypoteku na koupi nove nemovitosti. Myslite si ze je vhodne si ji vzit letos, protoze pristi rok to bude o dost drazsi. Nebo ze je to v podstate jedno? Dekuji za odpoved. Vaclav
OTÁZKA: Dobry den, chtela bych se zeptat jak to vypada se zvysovanim urokovych sazeb u hypotek pro pristi rok. Popr. vas odhad o kolik by procent se urokova sazba zvysi. Dekuji martina
OTÁZKA: Dobrý den, mám hypotéku na 15 let, splácím 600 tis., fix 3 roky. Zdají se mi neúměrné poplatky za služby (vedení účtu, "rezerva" atd.). Mohu po uplynutí fixní lhůty žádat o nějaké úlevy, vyúčtování poplatků, výhody? Děkuji J. Kublas kublas
OTÁZKA: Během týdne si budu brát hypotéku u které banky mi to doporučujete v současnosti (na 25 let asi 2,5 mil.) díky Petra
OTÁZKA: Váš odhad úrokové sazby za 5.let? Za 10.let? Díky, L. Lenka

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.