Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Odpovídá Stanislav Rokos, šéf oddělení hypoték GE Capital Bank

velikost textu:
vydáno 18.11.2004 11:50

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 18. listopadu 2004 do 12:10

OTÁZKA: Koupili jsmke s mojí lepší polovičkou byt a protože není občanem ČR založili jsme SRO kde má každý 50% podíl a toto sročko byt vlastní. Vzal jsem si hypotéku a nevím jestli při daňovém přiznání můžu hypotéku využít ke pokud byt nevlastním pouze já... Děkuji za odpověď Jan
ODPOVĚĎ: Pokud je hypoteka a vlastnictvi nemovitosti vazano na firmu neni mozno odpocitavat uroky z dani fyzicke osoby. 18.11.2004 11:59
OTÁZKA: Budete v dohledné době snižovat úrokové sazby hypoték? Jaké výhody má vaše hypotéka v porovnání s ostatními bankami, proč bych měl jít právě k vám? Díky za odpověď. Jindra
ODPOVĚĎ: Urokove sazby mame v soucasne dobe srovnatelne s nejnizsimi sazbami na trhu. Napriklad hypoteku s rocni fixaci nabizime za 2,99 %. Nyni neuvazujeme o zmene sazeb. Nase sazby jsou od pocatku garantovane podle vyse hypoteky, delky fixace a typu hypotecniho produktu. To znamena, ze sazbu znate hned na prvni schuzce s hypotecnim bankerem. Sazba tedy neni ovlivnena typem nemovitosti, vysi prijmu, vekem klienta, pomerem vyse uveru a hodnoty nemovitosti. Navic vsem klientum nyni nabizime odhad nemovitosti zdarma, u nekterych hypotecnich produktu neni uctovan poplatek za uzavreni smlouvy ci vedeni uctu. Nabizime take hypoteku na rekreacni nemovistosti a druzstevni byty. Vyhodou je i rychlost schvaleni hypoteky - prumerna doba schvaleni od predani dokladu jsou tri dny. 18.11.2004 12:14
OTÁZKA: Mame s pritelkyni sanci dostat hypoteku na starsi druzstevni byt v pripade, ze nas hruby prijem je 30 000/mesicne dohromady? Dekuji Frank
ODPOVĚĎ: Urcite mate. GE Capital Bank poskytuje hypoteku na druzstevni byty jiz od roku 2002. Poskytneme vam na jeho porizeni beznou hypoteku, coz vam umozni vyuzit danove ulevy (na rozdil od produktu zalozenych na principu americke hypoteky). Take urokova sazba je u nas nizsi nez u americkych hypotek, ktere jsou na ceskem trhu k financovani druzstevnich bytu casto pouzivany. Vas prijem by stacil na hypoteku ve vysi 1,8 mil. Kc se splatnosti 30 let a moznosti mimoradnych splatek bez sankci. 18.11.2004 12:20
OTÁZKA: Jaky je vas pristup k lidem kteri nemaji pravidelny prijem (OSVC) ? Co jsem slysel od znamych, tak vetsinou nemaji sanci ziskat hypoteku i v pripade ze jejich rocni prijem je rekneme nadprumerny. Obyvatel
ODPOVĚĎ: GE Capital Bank umoznuje ziskat hypoteku i OSVC. Jako prijem posuzujeme i vysi obratu z podnikani. 18.11.2004 12:23
OTÁZKA: Dobry den, vlastnime pozemek a chceme si postavit baracek. Cim muzeme rucit, kdyz barak jeste nestoji? Staci Vam pozemek? Spolecne prijmy mame 30 tis,nemame deti...dostaneme hypoteku 1,5 mil bez problemu? dekuji RK
ODPOVĚĎ: K ruceni za hypoteku na vystavbu u GE Capital Bank vam postaci pozemek. Vas cisty prijem postaci bez problemu na vami pozadovanou hypoteku 1,5 mil. Kč se splatnosti 20 let a pri 5lete fixaci. 18.11.2004 12:27
OTÁZKA: Když zvolím fixaci na 1 rok, musím každý rok chodit do banky podepisovat změnu úroku, nebo banka jenom pošle oznámení, že po následující rok je úroková sazba ...%. Děkuji Martin D.
ODPOVĚĎ: Nejen pri rocni fixaci dostavate od banky v dostatecnem predstihu nabidku na dalsi fixacni obdobi postou. Pokud nebudete pozadovat jednorazove nebo dilci splaceni hypoteky nebo zmenu fixacniho obdobi zcela automaticky vase hypoteka pokracuje dal. Nemusite tedy banku navstevovat. Pokud budete pozadovat zmenu staci ji dohodnout s bankou pres servisni linku, kde vam poskytnou presne informace, co mate ucinit. 18.11.2004 12:31
OTÁZKA: kdyz si chteji vzit dva mladi lide hypoteku, je lepsi , aby byli manzele? marcela
ODPOVĚĎ: To, jestli hypoteku ziskate, nijak neovlivni, zda jde o manzele ci druha a druzku. V obou pripadech posuzujeme bonitu naprosto shodne a jako partneri budete spoluzadatele. 18.11.2004 12:34
OTÁZKA: Zaslechl jsem o moznosti kombinovat v jednom produktu zivotni pojisteni a hypoteku - jde to? Ma to nejake vyhody, kdyz si to clovek zridi dohromady, nez kdyz ma zivotko zvlast a hypo zvlast? diky moc za odpoved. Augusto d. Ch.
ODPOVĚĎ: Hypoteka primo se zivotnim pojistenim je rozhodne vyhodnejsi nez samostatne uzavrene produkty. Kombinovany produkt hypoteky a zivotni pojisteni nabizime. Jde napriklad o pojisteni splatek pro pripad nemoci, ztraty zamestnani, invalidity ci umrti. 18.11.2004 12:40
OTÁZKA: Chtěl bych si koupit v Praze byt do osobního vlastnictví, přibližně za 2 mil., jsem svobodný, pracuji jako zaměstnanec. Mohl byste mi prosím říci, kolik přibližně bych měl mít čistý příjem, abych ve vaší bance dosáhl na hypotéku? Děkuji Karel
ODPOVĚĎ: Na hypoteku ve vysi 2 mil. Kc by vam stacil cisty mesicni prijem 17 100 Kc. 18.11.2004 12:43
OTÁZKA: Dobrý den, představte si, že jste mladý, svobodný a zaměstnaný člověk, který si chce pořídit byt za 1 mil. Kč. Tolik musím mít našetřeno sám, resp. jak velkou dostanu hypotéku? Díky za odpověď. Bob
ODPOVĚĎ: Na byt v hodnote 1 mil. Kc by vam stacilo mit nasporeno 150 tisic Kc (pri finacovani 85 % hodnoty nemovitosti). Hypoteku byste dostal na 850 tisic Kc. 18.11.2004 12:45
OTÁZKA: Dobrý den, rád bych uvedl modelový příklad svého problému. Chtěl bych si pořídit vlastní bydlení pomocí hypotéky. Mám naspořeno 30% z celkové částky potenciálního bydlení tzn. měl bych se svým platem a tímto obnosem splňovat nutné požadavky pro udělení hypotéky. Co mi ale není jasné je, jestli mohu po 5ti leté lhůtě pevného úročení, splatit zbytek "hypotéky" naráz v případě, že mám dostatek financí na doplacení. Děkuji za odpověď. Michal
ODPOVĚĎ: Ano. GE Capital Bank to umoznuje a tuto moznost byste mel dokonce bez jakychkoliv sanci a poplatku, pokud tak ucinite ke dni ukonceni fixacniho obdobi. Navic muzete splatit hypoteku i v prubehu trvani fixacniho obdobi, kdyz ze si tuto moznost sjednate pri uzavreni hypoteky. 18.11.2004 12:50
OTÁZKA: Dobrý den, chceme si s manželem koupit byt za 870000, je buhužel veden jako podíl na domě (1/5), tudíž se nedá ručit nemovitostí. Společné příjmy máme 28.000, děti nemáme, jinou nemovitost nemáme. Jaká je možnost získat hypotéku nebo úvěr na bydlení? Děkuji Zuzana
ODPOVĚĎ: Pokud lze bytovou jednotku oddelit jako samostatnou, pak by bylo mozne hypoteku ziskat. Pokud ne - je nutne rucit jinou nemovitosti. GE Capital Bank umoznuje rucit i rekreacnim objektem. Nemusite byt ani vlastnikem zastavovane nemovitosti. Muze jit napriklad o nemovitost rodicu ci pribuznych. 18.11.2004 12:55
OTÁZKA: dobry den, jake jsou moznosti a omezeni cerpani hypoteky pro slovenske obcany na nemovitost, ktera se nachazi na uzemi CR? dekuji j.
ODPOVĚĎ: Pokud ma obcan SR trvale bydliste v CR nebo povoleni k dlouhodobemu pobytu a prukaz clenstvi EU - neni cerpani hypoteky na nemovitost na uzemi CR omezeno. 18.11.2004 12:58
OTÁZKA: Dobrý den, je pravda, že stát nepřispívá mladým lidem do 36 let na jejich první bydlení, když si kupují družstevní byt? A proč? Děkuji Lucie. Lucie
ODPOVĚĎ: Mate pravdu. Zakon vymezuje statni podporu pouze pri ziskani nemovitosti do osobniho vlastnictvi. Banka to nemuze nijak ovlivnit. 18.11.2004 13:00
OTÁZKA: Téměř deset let jsem klientem banky GE Capital. Minulý rok jsem chtěl koupit bytový dům o 24 bytových jednotkách. Moje vlastní banka mi to neumožnila a tak jsem se musel obrátit na baky cizí. Od července splácím hypotéku jiné bance s podmínkou, že všechny nájmy budou zasílány na účet otevřený v této bance. Kdysi jsem si vybral GE Capital pro její pružnost v nabídce i ochotě, v tomto případě jsem však byl zklamán a pokud nová banka na tom účtu bude trvat dlouhodobě, budu muset služby GE Capital oželet. Není to pro vás škoda? Chystáte nějaké změny v hypotékách celých bytových domů? naviz@quick.cz
ODPOVĚĎ: Hypotecni uvery v soucasne dobe poskytujeme pouze na financovani bytovych potreb obcanu. Nemovitosti urcene k podnikani, coz je i najemni bytovy dum, financujeme prostrednictvim komercnich uveru. V soucasne dobe pripravujeme i zde zmeny, ktere by mely napomoci lepsimu financovani techto nemovitosti. 18.11.2004 13:07

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.