Odborník odpovídal na otázky o hypotékách

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 11. října 2010 do 10:50

OTÁZKA: Dobry den,Chtel bych se zeptat jestli je mozne dostat hypotecni uver na nemovitost se statusem v Listu vlastictvi-Obcanska Vybavenost?Popripade za jakych podminek.Za odpoved dekuji Petr Chyna
OTÁZKA: Přitvrdili jste při prověřování klientů? Pokud se klient do potíží se splácením dostane, postupujete mírněji než před krizí nebo naopak tvrději?
OTÁZKA: Dobry den,Chtel bych se zeptat jestli je mozne dostat hypotecni uver na nemovitost se statusem v Listu vlastictvi-Obcanska Vybavenost?Popripade za jakych podminek.Za odpoved dekuji Petr Chyna
OTÁZKA: Dobrý den. Nejsem příliš zběhlý v tomto oboru, ale velmi mě zajímá už jen proto, že se mě v budoucnosti tak či tak bude týkat. Prosím, uměl byste mi doporučit nějakou literaturu, nejlépe věrohodné a hlavně nezávislé webové stránky (klidně několik zdrojů), kde se o této problematice dočtu co nejvíce (srozumitelných) informací, které bych měl vědět a které se hodí znát. Nejsem ekonom, nepotřebuji ekonomicky odbornou literaturu, ale chci do problematiky vidět a vidět v ní i souvislosti, abych uměl přemýšlet nad výhodami a nevýhodami produktů a uměl se mezi nimi rozhodnout. Předem Vám velmi děkuji. Zdeněk.
OTÁZKA: Před krizí se považovaly nemovitosti za bezpečnou investici a spousta "ekonomů" hnala lidi do hypoték. Není Vám líto, že hypotéky už zase moc populární nejsou?
OTÁZKA: Ceny nemovitostí v České republice zase až tak neklesly ve srovnání se západní Evropou nebo Amerikou, kde ty propady byly znatelnější. Zejména Praha mi připadá enormně drahá. Jaký je Váš názor na cenu nemovitostí v Praze?
OTÁZKA: Máte Vy sám hypotéku? Co si myslíte, že je největší výhoda a co největší nevýhoda hypotéky?
OTÁZKA: Dobrý den, mám dotaz ohledně předčasného splacení hypotečního uvěru. V životě mohou nastat situace, kdy je člověk nucen nemovitost prodat dříve než plánoval - chtěl jsem z tohoto důvodu u vaší banky předčasně doplatit hypoteční úvěr. Za předčasné splacení však banka požadovala 5% penále z výše zbývající jistiny za každý rok do konce fixace. Tj. například u průměrné hypotéky ve výši. 2 mil a zbývající fixací 5 let by taková pokuta činila 500,000 Kč. Podotýkám - pokuta za to, že pošlu vaší bance peníze dříve než je uvedeno ve smlouvě!!!! Nepřipadá Vám takové jednání vaší banky neetické ba přímo lichvářské? Taková pokuta od banky je totiž pro mnohé lidi zcela likvidační.
OTÁZKA: Dobrý den, mám otázku ohledně posuzování bonity žadatele hypotéky. Ve Vaší bance údajně přistupujete ke každému zákazníkovi individuálně i co se týče posuzování na základě bankovních registrů apod. Konkrétně mne zajímá zda-li má žadatel možnost získat hypotéku při negativním zápise v bankovním registru. V roce 2009 jsem měl u konkurenčí banky úvěr, který vykazuje několik měsíců po sobě splátky po splatnosti. Jedná se o korunové položky např. 54Kč, 22Kč atd. V jednom měsíci jsem měl bohužel dvě splátky po splatnosti. Opět v „zanedbatelné“ výši. V registru se tyto dlužné částky skrývají pod čísly 1 nebo 2 podle množství nezaplacených splátek v konkrétním měsíci a jsou dle vyjádření banky zapisovány do registru automaticky i třeba při výši 1Kč po splatnosti. Od února 2009 do září 2009 jsou tedy po měsících seřazeny takto. 1, 0, 1, 1, 1, 2,1,1. Je takový případ u Vás úvěrovatelný? Máte v bance možnosti výjímek a případně o kolik se zhorší úroky? Děkuji za odpoveď. Roman Tulinský
OTÁZKA: Dobrý den, nepripada vam sproste od vasi banky (i ostatnich hypotecnich bank), ze nalaka klienta na nizkou urokovou miru a pri nejblizsi prilezitosti (konec fixace) ji zvysi nad uroven nabizenych sazeb? Mam dve hypoteky, platim vzdy radne a bez problemu - Vase banka mi vzdy pri ukonceni fixace OZNAMI o 0,5-1% vyssi sazbu, nez je aktualni sazba v nabidce. Po zavolani na klintskou linku mi ale sazbu o neco malo snizi. Pripada mi toto jednani vasi banky velmi sproste a neferove vuci stavajicim klientum, kteri maji bezproblemovou platebni historii.
OTÁZKA: Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak se podle vás budou pohybovat ceny nemovitostí a zda budou úrokové sazby ještě klesat. Děkuji za odpověď
OTÁZKA: Dobrý den, co si myslíte o hypotékách s variabilní úrokovou sazbou, která je odvislá od PRIBOR? Jsou tyto hypotéky výhodné oproti hypoték s fixní úrokovou sazbou? Děkuji za odpověď Jaroslav Otta

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.