Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Otazníky kolem hypoték

aktualizováno 
Mám pracovní poměr na dobu určitou, uzná mi banka příjem, když budu žádat o hypotéku? S pracovním poměrem na dobu určitou mají žadatelé o hypotéku problém. Pokud je práce sjednána na dobu jednoho roku a méně, banky ji obvykle neuznají jako zdroj pravidelného příjmu a doporučí klientovi žádat o hypotéku bez dokladování příjmů.
Peníze, úspory

Peníze, úspory | foto: Profimedia.cz

Ta má však přísnější podmínky než standardní úvěr: je dražší a banka půjčí méně peněz – obvykle jen polovinu z hodnoty zastavované nemovitosti.

U pracovního poměru na několik let – třeba jako zástup za mateřskou dovolenou – pak banky sjednávají podmínky individuálně, berou ohled také na to, že spousta lidí během této doby změní i zaměstnání, které bylo sjednáno na dobu neurčitou.
 
Za co všechnu budu hypoteční bance platit poplatky?

Hypotéka za 4 procenta vypadá dobře, ale mnozí klienti jsou překvapeni tím, co se za touto informací skrývá. V první řadě je třeba počítat s tím, že úroková sazba je roční. Nestačí tedy například požadovaný milion vynásobit čtyřmi procenty (v tom případě byste přeplatili jen o 40 000), vzorec je mnohem složitější – při dvacetiletém splácení přeplatíte o 454 tisíc. Na druhou stranu vám banka půjčí hned a ochotně a bydlet můžete okamžitě, ne za 20 let.

K základním poplatkům, které vás čekají, patří zaplacení za odhad nemovitosti (3500 až 6000 korun), jednorázový poplatek při uzavírání hypotéky (0,4  až 0,85 procenta z výše úvěru), poplatek za čerpání peněz (cca 1000 korun za každé čerpání – například při výstavbě nebo rekonstrukci banka uvolňuje peníze postupně), měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu (100 až 220 korun), měsíční poplatek běžného účtu, který budete muset uzavřít, pokud nejste klientem vybrané banky (cena je dána šíří služeb, které budete využívat).

Mohu si vzít hypotéku na chatu nebo chalupu?

Chalupa je nemovitost a financovat ji hypotečním úvěrem lze. Například v prvním pololetí letošního roku poskytli v Hypoteční bance 132 úvěrů na 105 milionů korun na koupi, výstavbu nebo rekonstrukci rekreačních objektů.

Podmínky hypoték jsou standardní, úrokové sazby jsou stejné, jako když kupujete nemovitost k bydlení. Pokud by nastal problém v hodnotě nemovitosti, kterou dáváte do zástavy (třeba u malého srubu na břehu Berounky), je možné dozajistit hypotéku jinou nemovitostí.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Sazby hypoték se dál zvedají, rostou však i objemy a počty žadatelů

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude...  celý článek

Ilustrační snímek
Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty uzavřených hypoték kopírují květnové výsledky.  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Sobotka: Minimální mzda bude od ledna 12.200 korun. Co na to ekonomové a firmy?
Sobotka: Minimální mzda bude od ledna 12.200 korun. Co na to ekonomové a firmy?

Minimální mzda v Česku se od ledna zvýší o 1200 korun na 12.200 korun, tedy o 11 procent. Rozhodl o tom dnes kabinet. N... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.