Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pád úrokových sazeb hypoték pokračuje, překonal 4,5 procenta

  9:50aktualizováno  9:50
Hypoteční trh zdolal v uplynulém měsíci další metu, když průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték prolomily hranici 4,5 procenta. Sazby se tak ocitly na nejnižší úrovni od května 2007.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Hypoteční banky podílející se na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu uzavřely v letošním říjnu 4 270 hypotečních smluv v hodnotě
7,16 miliardy korun. Průměrná částka tedy činila 1 676 832 korun.

V meziměsíčním srovnání banky nepatrně ztratily. V září totiž bylo poskytnuto 4 800 hypoték v celkovém objemu 8,011 miliard korun. Ovšem v meziročním srovnání tyto čerstvé statistiky opět znamenají výrazný skok směrem vzhůru. Objem uzavřených hypoték v letošním říjnu vzrostl meziročně o 25,3 procenta (2009: 5,71 miliard korun) a v celkovém desetiměsíčním součtu již banky překonávají loňské výsledky o
3,3 miliardy korun.

Obdobně jako v předchozích měsících klienti bank projevili největší zájem o hypotéky s úrokovou sazbou fixovanou na tři a pět let. Dohromady tyto dvě fixační varianty tvoří 88 procent trhu (1 881 klientů dalo přednost hypotéce s tříletou fixací a jen o čtyři více si vybrali hypotéku s pětiletým fixem). V objemu tento měsíc opět zvítězily tříleté hypotéky, jejichž podíl díky vyšším průměrným částkám dosáhl 44 procent.

Zima snižuje poptávku po hypotékách na výstavbu

Statistiky FINCENTRUM HYPOINDEXu rozlišují účelovost hypoték do tří skupin – koupě, výstavba a ostatní účely, přičemž do poslední jmenované kategorie spadají úvěry, které banky poskytly na splacení úvěru u jiné banky. Z celkových 4 270 hypoték bylo plných 63 procent úvěrů poskytnuto na koupi nemovitosti, 20 procent na výstavbu a zbývajících 17 procent na ostatní účely, z nichž zhruba 10 – 15 procent úvěrů posloužilo k refinancování stávající hypotéky.

Průměrná úroková sazba hypoték klesla pod 4,5procntní hranici

V říjnu si FINCENTRUM HYPOINDEX proklestil cestu až na úroveň 4,42 procent.

Jediné, co může potenciálním klientům kazit radost, je zpomalující tempo poklesu úrokových sazeb. Zatímco v předchozím měsíci se sazby propadly o více než dvě desetiny procentního bodu, v letošním říjnu souhrnný FINCENTRUM HYPOINDEX v meziměsíčním srovnání oslabil o jen o 14 bazických bodů.

Největší podíl na poklesu sazeb měly hypotéky s tříletou fixací, které meziměsíčně zlevnily o 17 bazických bodů. Pokles průměrné úrokové sazby u variabilních hypoték byl sice ještě výraznější, ale na celkovém indexu se pohyb těchto sazeb díky nízkému zastoupení nijak výrazně nepodepsal.

Kde lze aktuálně ušetřit?

Komerční banka představila 1. listopadu svou Vánoční hypotéku s úrokovou sazbou 3,75 procent a finančním bonusem čtyři tisíce korun. Zvýhodněnou úrokovou sazbu mají šanci získat klienti, kteří si sjednají hypotéku s tříletou fixací úrokové sazby. Klientům, kteří si zažádají o hypotéku s fixací na pět a více let, banka připíše na účet čtyři tisíce korun.

Podmínkou získání zvýhodněných úrokových podmínek nebo finančního bonusu je podání žádosti o úvěr v termínu od 1. listopadu do 23. prosince 2010. Smlouva o hypotečním úvěru pak musí být uzavřena do 28. února 2011

Souhrn za říjen 2010
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,42 % 4,97 % 4,40 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -14 -3 -11
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 677 1 923 1 588
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 285 6 581 6 273
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 611 7 890 7 599
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 65 % 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 20 % 21 % 19 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17 % 14 % 19 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."

Více, např. o novinkách na hypotečním trhu, se dočtete na Hypoindex.cz.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Ilustrační snímek
Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

Odhalen největší finanční podvod na světě?
Odhalen největší finanční podvod na světě?

Jedna studie Fedu z roku 2009 tvrdila, že 60 % všech hypoték bylo provázáno se sazbou LIBOR. Před lety jsme zjistili, ž... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.