Pád úrokových sazeb hypoték pokračuje, překonal 4,5 procenta

  9:50
Hypoteční trh zdolal v uplynulém měsíci další metu, když průměrné úrokové sazby poskytnutých hypoték prolomily hranici 4,5 procenta. Sazby se tak ocitly na nejnižší úrovni od května 2007.
Ilustrační foto.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Hypoteční banky podílející se na tvorbě FINCENTRUM HYPOINDEXu uzavřely v letošním říjnu 4 270 hypotečních smluv v hodnotě
7,16 miliardy korun. Průměrná částka tedy činila 1 676 832 korun.

V meziměsíčním srovnání banky nepatrně ztratily. V září totiž bylo poskytnuto 4 800 hypoték v celkovém objemu 8,011 miliard korun. Ovšem v meziročním srovnání tyto čerstvé statistiky opět znamenají výrazný skok směrem vzhůru. Objem uzavřených hypoték v letošním říjnu vzrostl meziročně o 25,3 procenta (2009: 5,71 miliard korun) a v celkovém desetiměsíčním součtu již banky překonávají loňské výsledky o
3,3 miliardy korun.

Obdobně jako v předchozích měsících klienti bank projevili největší zájem o hypotéky s úrokovou sazbou fixovanou na tři a pět let. Dohromady tyto dvě fixační varianty tvoří 88 procent trhu (1 881 klientů dalo přednost hypotéce s tříletou fixací a jen o čtyři více si vybrali hypotéku s pětiletým fixem). V objemu tento měsíc opět zvítězily tříleté hypotéky, jejichž podíl díky vyšším průměrným částkám dosáhl 44 procent.

Zima snižuje poptávku po hypotékách na výstavbu

Statistiky FINCENTRUM HYPOINDEXu rozlišují účelovost hypoték do tří skupin – koupě, výstavba a ostatní účely, přičemž do poslední jmenované kategorie spadají úvěry, které banky poskytly na splacení úvěru u jiné banky. Z celkových 4 270 hypoték bylo plných 63 procent úvěrů poskytnuto na koupi nemovitosti, 20 procent na výstavbu a zbývajících 17 procent na ostatní účely, z nichž zhruba 10 – 15 procent úvěrů posloužilo k refinancování stávající hypotéky.

Průměrná úroková sazba hypoték klesla pod 4,5procntní hranici

V říjnu si FINCENTRUM HYPOINDEX proklestil cestu až na úroveň 4,42 procent.

Jediné, co může potenciálním klientům kazit radost, je zpomalující tempo poklesu úrokových sazeb. Zatímco v předchozím měsíci se sazby propadly o více než dvě desetiny procentního bodu, v letošním říjnu souhrnný FINCENTRUM HYPOINDEX v meziměsíčním srovnání oslabil o jen o 14 bazických bodů.

Největší podíl na poklesu sazeb měly hypotéky s tříletou fixací, které meziměsíčně zlevnily o 17 bazických bodů. Pokles průměrné úrokové sazby u variabilních hypoték byl sice ještě výraznější, ale na celkovém indexu se pohyb těchto sazeb díky nízkému zastoupení nijak výrazně nepodepsal.

Kde lze aktuálně ušetřit?

Komerční banka představila 1. listopadu svou Vánoční hypotéku s úrokovou sazbou 3,75 procent a finančním bonusem čtyři tisíce korun. Zvýhodněnou úrokovou sazbu mají šanci získat klienti, kteří si sjednají hypotéku s tříletou fixací úrokové sazby. Klientům, kteří si zažádají o hypotéku s fixací na pět a více let, banka připíše na účet čtyři tisíce korun.

Podmínkou získání zvýhodněných úrokových podmínek nebo finančního bonusu je podání žádosti o úvěr v termínu od 1. listopadu do 23. prosince 2010. Smlouva o hypotečním úvěru pak musí být uzavřena do 28. února 2011

Souhrn za říjen 2010
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,42 % 4,97 % 4,40 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -14 -3 -11
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 677 1 923 1 588
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 285 6 581 6 273
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 611 7 890 7 599
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 65 % 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 20 % 21 % 19 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17 % 14 % 19 %

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz."

Více, např. o novinkách na hypotečním trhu, se dočtete na Hypoindex.cz.

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...