Za celý letošní rok, měřeno prostým aritmetickým průměrem, průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték dosáhla hodnoty 5,61 %.
Stále vysoká úroveň úrokových sazeb, vánoční svátky, menší počet pracovních dní, ale především obavy obyvatel z dalšího ekonomického vývoje se významně podepsaly také na počtu nově poskytnutých hypoték.
I přesto, že hypoteční banky s největší pravděpodobností v závěru roku nepočítaly s žádnými závratnými čísly, skutečnost byla v případě některých bank nejspíš ještě horší, než jaká byla očekávání.
V prosinci 2008 hypoteční banky poskytly pouze 4 315 hypoték, což je o 4 % méně než v předcházejícím měsíci a nejméně od února 2006, kdy bylo poskytnuto celkem 3 538 úvěrů.
Celkově klienti bank v prosinci získali hypoteční úvěry v hodnotě 7,73 miliard korun a průměrná částka úvěru činila 1 792 134 korun.
Velmi zajímavý je však vývoj úrokových sazeb a dalších ukazatelů, které banky vykázaly v kategorii hypoték s jednoletou fixací. Oproti listopadu 2008 tato varianta hypoték podražila o celých 22 bazických bodů a průměrná úroková sazba se tak zastavila těsně pod šestiprocentní hranicí (5,99 %).
Skokově došlo rovněž k navýšení průměrné částky hypotéky, kdy "průměrný klient" čerpal od banky úvěr v hodnotě 2 230 913 korun.
V případě tzv. pětiletých hypoték (sjednaná doba fixace úrokové sazby na pět let) došlo rovněž k navýšení průměrné úrokové sazby, nicméně v o poznání mírnějším tempu, než tomu bylo u jednoletých fixací.
Průměrná úroková sazba pětiletých hypoték se v prosinci vyhoupla o pět setin procentního bodu na 5,59 % a průměrná částka úvěru dosáhla částky 1 580 527 korun.
Kde lze aktuálně ušetřit
Počátkem letošního roku řada bank prezentovala své upravené úrokové sazebníky. Pro snížení úrokových sazeb se rozhodla například mBank, Komerční banka, LBBW Bank a Raiffeisenbank.
Mimořádnou slevu na poplatku za vyřízení hypotéky v současnosti klientům nabízí hypoteční banka Wüstenrot. Nabídka se vztahuje pouze na hypotéky se sjednanou pětiletou dobou fixace a žadatel si musí o úvěr zažádat nejpozději do 31. ledna 2009.
Trvalou - stoprocentní slevu na poplatku za zpracování - nabízí na českém trhu mBank, Raiffeisenbank, Česká spořitelna a paušální poplatek ve výši 2 900 korun účtuje klientům Komerční banka. Navíc řada bank neúčtuje klientům poplatek za vyřízení hypotéky, pokud se rozhodnou novým úvěrem refinancovat svojí stávající hypotéku.
| Souhrn za prosinec | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 5,69 % | 5,99 % | 5,59 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | 6 | 22 | 5 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 792 | 2 231 | 1 580 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6 989 | 7 157 | 6 923 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 8 274 | 8 432 | 8 218 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 64 % | 72 % | 62 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 21 % | 18 % | 19 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 15 % | 10 % | 19 % |
Metodika ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením "FINCENTRUM HYPOINDEX" a uvedením zdroje "Hypoindex.cz" (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://www.hypoindex.cz/).
Více si přečtěte na Hypoindex.cz.
