Klientům, kterým se blíží doba refixace úvěru, ale i těm, kteří zvažují pořízení nového bydlení na úvěr, to může znít jako rajská hudba. Průměrná úroková sazba již jedenáct měsíců v řadě vykazuje klesající trend a navíc v posledních měsících se tempo poklesu dramaticky zrychluje. Naposledy v květnu klesla hodnota souhrnného FINCENTRUM HYPOINDEXu meziměsíčně o neuvěřitelných 0,22 procentního bodu na 5,12 procent.
K poklesu úrokových sazeb došlo ve všech sledovaných fixačních variantách, nicméně největší korekci zaznamenaly hypotéky s jednoletou a pětiletou fixací, u nichž průměrná úroková sazba klesla meziměsíčně o 20, resp. 21 bazických bodů. Konkrétně u pětiletých fixací to znamená, že se banky dostaly na úroveň 5,08 procent. V meziměsíčním srovnání tento posun znamená u dvoumilionové hypotéky s desetiletou splatností snížení měsíční splátky o 223 korun.
Poprvé jsou na tom banky meziročně lépe
Hypoteční banky v květnu poskytly v celkovém úhrnu 4 253 hypoték v objemu 7,121 miliard korun. V porovnání s předchozím měsícem to znamená o 425 úvěrů a 730 milionů korun více. Poprvé v tomto roce také vzrostl počet a objem poskytnutých hypoték v meziročním srovnání. Oproti květnu 2009 banky poskytly o 3,6 procent úvěrů více a celkový objem vzrostl o 4,7 procent.
Klienti, kteří uzavřeli úvěrovou smlouvu v letošním květnu, projevili již tradičně největší zájem o úvěry s dobou fixace úrokové sazby na pět let (51,6 procent). Druhou nejoblíbenější variantou byly hypotéky s tříletou fixací (35,6 procent). Nejkratší možné fixaci dalo přednost 6,7 procent klientů a zbývajících 6,1 procenta připadá na všechny ostatní fixace.
Průměrná částka poskytnuté hypotéky v květnu meziměsíčně nepatrně vzrostla na 1 674 294 korun, nicméně z dlouhodobého hlediska tento ukazatel spíše stagnuje v pásmu mezi 1,6 a 1,7 milionu korun. V loňském roce ve stejném období činila průměrná výše úvěru 1,657 milionu korun.
Kde lze aktuálně ušetřit?
Od začátku května do dnešního dne docházelo k dalšímu výraznému snižování úrokových sazeb u většiny tuzemských poskytovatelů.
Česká spořitelna nyní nabízí svým klientům pojištění proti neschopnosti splácet na 12 měsíců zdarma. Podmínkou je sjednání Zvýhodněné Ideální hypotéky do konce letošního července. Nabídka se vztahuje na všechny varianty pojištění.
| Souhrn za květen 2010 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 5,12 % | 5,32 % | 5,08 % |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | -17 | -21 | -20 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 674 | 1 896 | 1 540 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6 664 | 6 775 | 6 645 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 7 969 | 8 073 | 7 950 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 60 % | 65 % | 55 % |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 23 % | 22 % | 24 % |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 17 % | 13 % | 21 % |
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Více si přečtěte na Hypoindex.cz.
