Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pokles úrokových sazeb u hypoték se téměř zastavil

  4:11aktualizováno  4:11
Hypotéky již nezlevňují, úrokové sazby už moc neklesají. I přesto se daří bankám udržovat výrazný meziroční růst. Objem poskytnutých hypoték v lednu narostl o více než třetinu.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Úrokové sazby v loňském roce klesaly měsíc, co měsíc o desetiny procenta a čtyřprocentní hranice se zdála na dosah. Bohužel s koncem roku se ochota bank k dalšímu snižování sazeb začala vytrácet a v ojedinělých případech dokonce již nabídkové sazby nepatrně povyrostly.

Zajímavostí lednových statistik je skutečnost, že zatímco v prosinci 2010 klienti jednoznačně preferovali pětileté fixace na úkor tříletých, v uplynulém měsíci se situace obrátila. Podíl tříletých fixací na celkovém počtu poskytnutých hypoték vzrostl na 49 procent. Hypotéce s pětiletou fixací dalo přednost jen 38 procent klientů.

Tento zvrat by se dal vysvětlit jednak ukončením některých marketingových kampaní, ve kterých se snažily banky motivovat klienty k uzavírání hypoték s delší dobou fixace a z části také změnou očekávání budoucího vývoje úrokových sazeb. Téměř s jistotou je možné vyloučit vliv výše úrokové sazby. Rozdíl již několik měsíců zůstává na úrovni desetiny procentního bodu.

Meziročně roste trh hypoték o třetinu

První dva měsíce již pravidelně patří mezi podprůměrné měsíce roku a do jisté míry jsou prubířským kamenem hypotečního trhu. Také v letošním lednu banky zaznamenaly výrazný meziměsíční propad produkce nově sjednaných hypoték, ale v porovnání se začátkem loňského roku se jim vedlo o poznání lépe. Počet i objem nově uzavřených hypotečních úvěrů totiž meziročně vzrostl o třetinu.

Celkově banky v uplynulém měsíci poskytly 3 404 úvěrů v celkovém objemu 5,716 miliardy korun a průměrná částka hypotéky tím pádem klesla o necelých 6 tisíc korun na 1 679 107 korun. Výrazné meziroční zlepšení je z velké části dáno nízkou srovnávací základnou, neboť v loňském lednu objem poskytnutých hypoték (4,28 miliard) klesl vlivem hospodářské recese pětileté minimum.

Kde lze aktuálně ušetřit?

Příležitost, jak ušetřit část nákladů souvisejících s vyřízením hypotéky nabízí skupina Hypoteční banky. Od 14. února nabízí jak Hypoteční banka, tak Poštovní spořitelna a ČSOB hypoteční úvěry bez poplatku za vyřízení. Nabídka se vztahuje na všechny varianty fixací a téměř na všechny typy hypoték s výjimkou amerických hypoték, předhypotečních úvěrů.

Standardně s nulovým poplatkem za vyřízení nabízejí hypoteční úvěry mBank, Raiffeisenbank, Česká spořitelna a u některých typů hypoték také GE Money Bank (online žádost o úvěr) a Wüstenrot hypoteční banka (hypotéka s pětiletou fixací do 85 procent LTV).

Jinak co se týče vývoje úrokových sazeb, tak více než polovina bank na začátku února navýšila své nabídkové úrokové sazby. Jediná Wüstenrot hypoteční banka rozhodla, že je čas úrokové sazby upravit směrem dolů. Ke snížení sazeb v řádu desetin procentního bodu došlo u všech fixačních variant, ovšem nejvíc e zlevnily hypotéky s jednoletou fixací (-0,30 p.b.).

Souhrn za leden 2011
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 4,20% 4,55% 4,17%
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -3 -14 - 4
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 679 2 042 1 515
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 166 6 353 6 151
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 498 7 675 7 483
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 68% 73% 68%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 15% 10% 14%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 17% 17% 18%

Index hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.