Pokles úroků: dva roky – dvě procenta

Kdo si bral v lednu 2003 hypotéku 1 milion korun se splatností na dvacet let, zatížil rodinu každý měsíc splátkami v průměru ve výši 7011 korun. A o 31 měsíců později, v srpnu tohoto roku? Na splátku stačilo o 1141 korun méně, tedy 5870 korun. To všechno díky úrokům, které ve zmíněném období výrazně klesly. Jejich vývoj však nebyl úplně přímočarý.

Magická hranice pěti procent byla překonána v červenci 2003, další průlom, tentokrát pod čtyři procenta, přišel v červnu 2005. Vyplývá to ze sledování Fincentra a jejich hypoindexu, který udává průměrnou úrokovou sazbu, za kterou jsou v daném měsíci nové hypoteční úvěry bankami poskytovány. Zájemce však v daném období může nalézt na trhu hypotéku s výhodnějšími úroky. Budou to varianty s kratší dobou splatnosti a krátkou dobou fixací úroků. Ty v případech jednoleté fixace začínají nyní už na úrocích od 2,39 procenta.

Dna už hypotéky zřejmě dosáhly

Odborníci se shodují v jednom – pokles úroků už dál pokračovat nebude. Různí se však v názorech na to, kdy přijde jejich vzestup. Milan Tománek z ČSOB soudí, že mírný nárůst přijde ještě do konce tohoto roku. „V následujícím období očekáváme mírný nárůst úrokových sazeb,“ potvrzuje i tisková mluvčí Volksbank Dana Řezníková. Vyplatí se proto zafixovat úroky na střednědobý horizont, 3 až 5 let.

Právě na pět let lidé podle zjištění Fincentra úvěry fixují nejčastěji. Průměrná výše hypotéky roste. Zatímco v lednu 2003 dosáhla 1 097 442 korun, podle posledních známých údajů vyšplhala v srpnu tohoto roku na 1 419 000 korun. Vzestupný trend je patrný v celém sledovaném období.

Myslete na snížení daní

Díky hypotéce lze ušetřit na daních. Zákon umožňuje odečíst zaplacené úroky až do výše 300 000 korun za rok. Ale pozor, pouze za předpokladu, že dům či byt využíváte k bydlení, nikoli k podnikání nebo pronájmu. Kdo si chce snížit hypotékou daně, musí podat daňové přiznání, a to bez ohledu na to, zda podniká, nebo je zaměstnaný.

Kolik skutečně díky hypotéce ušetříte na daních, záleží na počtu let, po než úvěr splácíte. Platí, že v prvních letech úroky tvoří většinu splátky, a tudíž je odpočet vyšší. Čím blíž je konec splácení úvěru, tím nižší úroky a menší odečty z daní.

Důležitá je taky velikost vašich příjmů. Platí, že čím vyšší příjmy, a tedy i daňové pásmo, tím větší daňová úspora. Internetový server Fincentrum spočítal, že například, pokud spadáte do daňového pásma 25 procent a můžete za rok odečíst například 30 000 korun úroků, klesne daň o 7500 korun (25 % z 30 000
korun).

Jak se vyznat ve vyúčtování plynu? Co vám poví faktura? Kolik si připlatíte za plyn zrovna vy? Přečtěte si naše aktuální téma.

 

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...