Praha

Praha je dlouhodobě nejdražším místem v republice. Ceny bytů zde také vytrvale a nejdynamičtěji rostou, za posledních pět let podle údajů statistického úřadu až o 32 procent. Nejvíce přitom rostly ceny pozemků určené na výstavbu rodinných domků a starší byty v panelových domech.

Praha přitom drží primát také v největším rozptylu cen. Metr čtvereční bytové plochy stojí například na Kampě až 60 000 korun, v Karlíně či Holešovicích okolo 20 000 korun. Pozemek se dá nejlevněji koupit na okrajích Prahy, s horší dopravní dostupností, nejvyšší ceny platí ve čtvrtích s „dobrou adresou“, což je například Hanspaulka, Břevnov, Ořechovka nebo Troja.

Výhled: makléři očekávají růst cen díky dobrým finančním podmínkám (nízké úroky hypoték) při koupi bytu. Spolu s byty poroste zájem, a tedy i ceny, o pražské stavební pozemky na výstavbu rodinných domů, kterých je nedostatek. Realitní makléři předpokládají, že by se ceny parcel mohly zvednout v příštích 12 měsících až o 15 až 20 procent. Zvýšit poptávku po starších bytech, a tím i jejich cenu pomůže státní úroková dotace k hypotečním úvěrům na starší byty.

Vliv povodní: povodně přinesly až dvacetiprocentní snížení cen, konkrétní pokles cen se liší podle jednotlivých lokalit. Nejvyšší zaznamenávají realitní kanceláře u bytů v Karlíně, nejnižší na Starém Městě a Troji. Očekává se mírný nárůst cen pozemků v oblastech mimo záplavovou zónu.

Vliv vstupu do EU by se v Praze neměl v nejbližší době výrazněji projevit.

 

Zdroj: Realit časopis, Institut regionálních informací