Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Příjmy není třeba dokládat. Musí být však dostatečné

aktualizováno 
Nepotřebujeme vidět vaši výplatní pásku ani daňové přiznání, vzkazují nyní některé banky zájemcům o hypotéku. Pokud byste se ale těšili, že úvěr získáte, i když budete zcela bez peněz a majetku, jste na omylu. Hypoteční banka, Raiffeisenbank a ČSOB, které novinku nabízejí, sice netrvají na „klasických“ dokladech, tedy na potvrzení o výdělcích od zaměstnavatele nebo z berního úřadu, ale finanční situaci žadatele znát chtějí a prověřují ji.

„Bonitu klienta ověřujeme jiným způsobem. Samozřejmě banka i u hypotéky bez doložení
příjmu posuzuje rizikovost klienta a jeho schopnost dostát svým závazkům,“ říká David Sahula z Hypoteční banky. A vysvětluje, že žadatel musí mimo jiné předložit notářský zápis o uznání dluhu. S výjimkou těch, kteří již alespoň po tři roky splácejí hypotéku u Hypoteční banky nebo předloží tři poslední výpisy z účtů prokazující dostatečné příjmy pro splácení úvěru. Banka zkoumá, zda klient nedluží České správě sociálního pojištění a finančnímu úřadu. Zhatit žádost o hypotéku může třeba i zapomenutá nezaplacená pokuta.

V Raiffeisenbank uvedli, že bonitu, tedy schopnost klienta splácet, kalkulují buď z doložených příjmů, nebo z dostatečné hodnoty majetku, a to nemovitostí, finančních prostředků či cenných papírů. „Obecně lze říci, že se dokládá takový dokument, z kterého bude patrná hodnota majetku,“ říká Petra Jarošová z Raiffeisenbank. Banky rovněž prověřují v dostupných úvěrových registrech, zda neměl žadatel v minulosti závažné problémy se splácením úvěrů.

Pokud zájemce splní podmínky, čeká ho ještě podpis čestného prohlášení, že má dostatečné příjmy na splácení hypotéky. Podle Jana Kloučka z ČSOB by se novinka mohla hodit podnikatelům, jejichž výše příjmů uvedená v aktuálním daňovém přiznání není pro získání jiného typu hypotéky dostačující. „Rovněž mohou hypotéku využít i lidé, kteří pobírají vyšší příjmy kratší dobu, rodiče po mateřské dovolené, kteří nemohou předložit několikaměsíční potvrzení o příjmech,“ doplňuje Jan Klouček.

Hypotéky bez doložení příjmu mají zádrhel. Banky takto poskytují pouze 50 procent hodnoty nemovitosti. S výjimkou Raiffeisenbank, která v programu Flexi nabízí až 70procentní hypotéku. Běžně finanční ústavy půjčují na 85 i 100 procent hodnoty domu . ČSOB dále podmiňuje přidělení úvěru iminimální hodnotou zastavené nemovitosti ve výši jednoho milionu korun.

V bance na běžném účtu máte úspory v bezpečí, ale příliš tu nevydělávají. Mohou se dokonce znehodnocovat. Co s tím?
Čtěte v aktuálním tématu ZDE.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl jak počet, tak i objem nových...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.