Příjmy z nájmu musíte zdanit

Vylepšit si finanční situaci občasným pronájmem chaty rozhodně není špatný nápad. Ale nezapomeňte, že i takový příjem je nutné v určitých případech zdanit. Daněmi z pronájmu se nemusíte zabývat, pokud máte zaměstnání a získáte za pronájem celkem za rok méně než 4000 korun.

Vylepšit si finanční situaci občasným pronájmem chaty rozhodně není špatný nápad. Ale nezapomeňte, že i takový příjem je nutné v určitých případech zdanit. Daněmi z pronájmu se nemusíte zabývat, pokud máte zaměstnání a získáte za pronájem celkem za rok méně než 4000 korun.

 

Pokud je nájemné vaším jediným příjmem - jste například nezaměstnaní nebo důchodci - nemusíte odvádět daň do částky 10_000 korun. V případě sumy vyšší než zmiňovaných deset tisíc korun musí majitel chaty nebo chalupy podat daňové přiznání.

 

Chcete vědět, kolik zaplatíte na daních? Navštivte tuto sekci

Můžete si však v obou situacích odečíst i náklady spojené s údržbou nemovitosti. Tyto výdaje můžete uplatnit buď jako paušál dvacet procent z celkových příjmů, nebo ve skutečné výši nákladů. Jestliže tedy byly vaše příjmy například dvacet tisíc korun a náklady na pronájem pět tisíc korun, můžete si odečíst buď čtyři tisíce korun jako paušál, nebo skutečné náklady ve výši pěti tisíc korun, což je v tomto případě výhodnější.

 

Tento postup však platí pouze tehdy, když majitel předá rekreantům pouze klíč od chaty a o nic jiného se nestará. Kdyby však zajišťoval jejich stravování či například převlékání postele, bude potřebovat živnostenský list pro ubytovací služby od živnostenského úřadu. To znamená, že získané nájemné se daní v jiném režimu - jako příjmy z podnikání. Kromě toho je potřeba, aby pronajímatel platil i zdravotní a sociální pojištění.

 

Chcete si vylepšit svůj příjem pronájmem chaty? Máte nějaké zkušenosti s jeho zdaňováním? Napište nám, těšíme se na vaše příspěvky.