Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Privatizace bytů láká banky

  23:41aktualizováno  23:41
Tisíce obecních bytů, které se zastupitelstva chystají v privatizaci prodat nájemníkům za zlomek skutečné tržní ceny, lákají bankovní domy jako příležitost k poskytnutí masivního objemu hypoték. Financovat koupě obecních bytů je pro banky výhodné: tržní ceny jsou až několikanásobně vyšší než prodejní, a finanční ústavy tak mají velice kvalitní jištění svých úvěrů.

Komerční banka spolu s Union pojišťovnou již například uzavřely rámcovou dohodu pro financování privatizace bytů v prvním pražském obvodě. Tržní ceny bytů v této lokalitě jsou nejvyšší v zemi. "Jejich cena má být od osmi do deseti tisíc za metr, takže padesátimetrový byt přijde na 400 tisíc korun. Obratem jej lze prodat za několikanásobek," soudí Vladimír Kubiš ze společnosti ACM, která se na přípravě dohody podílela.

Dohoda banky a pojišťovny má podle Kubiše umožnit, aby hypotéky na privatizované byty mohli získat třeba i sedmdesátiletí nájemníci, kteří by jinak kvůli vysokému věku dvacetiletou hypotéku nedostali. V případě jejího nesplácení začne podle Kubiše bance platit pojišťovna, která by měla řešit i případné problémy.

Mluvčí Komerční banky Markéta Dvořáčková rámcovou smlouvu s pojišťovnou a Prahou 1 o financování privatizace bytů potvrdila. Poskytování hypotéky starším nájemníkům je podle ní běžné, ale pouze jako spolužadatelům. Hlavním žadatelem musí být vždy osoba, která bude po celou dobu trvání hypotéky v produktivním věku.

Kubiš věří, že masové financování privatizace bytů by se mohlo rozrůst i mimo Prahu. "Jsem přesvědčen, že to půjde dělat kobercově v celé republice," říká Kubiš.
Zájem bank zastupitele nepřekvapuje. "Čekali jsme, že se toho chytnou, když v zástavě budou byty v Praze," uvedl zástupce starosty Prahy 1 Karel Loucký.
Za snahou privatizovat byty je podle Louckého skutečnost, že deregulace nájemného je v nedohlednu.

"A ve skutečnosti nedržíme práva k těm bytům my, ale lidé, co v nich bydlí," dodal zástupce starosty. Od privatizace si navíc slibuje rozhýbání trhu. "Odhaduji, že třetina lidí prodá byt hned a třetina v krátké době. Bohatší je pronajmou, chudší si koupí byt jinde. Existují i případy, kdy jsme byt zprivatizovali za 750 tisíc korun a později byl prodán za 7,5 milionu. To je však extrém, běžný je spíš pětinásobek," řekl Loucký.

Při privatizaci obecních bytů by také nájemníci neměli mít problém získat hypotéku ve výši celé kupní ceny. "Rozdíl mezi prodejní a tržní cenou to bankám umožňuje," uvedl člen představenstva Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil.
Přístup zastupitelů k privatizaci bytového fondu není jednotný.

"U nás bydlí hlavně starší lidé a pro ně by privatizace sotva byla řešením. Věříme, že regulace časem skončí a budeme schopni mít z domů slušné výnosy. Proto se teď nechceme majetku zbavovat," uvedla radní z Prahy 2 Jana Černochová.

Autoři:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Spočítáno: dofinancovat hypotéku úvěrem je řešením, ale dražším

Od dubna musely banky výrazněji omezit poskytování hypoték nad 80 procent hodnoty nemovitosti. Kdo nemá dostatek hotovosti, hypotéku nezíská. I teď však...  celý článek

Ilustrační snímek
Přichází renesance úvěrů ze stavebního spoření? Rozhodne o tom ČNB

Zdá se, že úvěry ze stavebního spoření jsou opět v kurzu. Naznačují to údaje o nově poskytnutých úvěrech i aktivity stavebních spořitelen přizpůsobit svoji...  celý článek

Ilustrační snímek
Sazby hypoték se dál zvedají, rostou však i objemy a počty žadatelů

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.