Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Prodej domu

  9:20aktualizováno  9:20
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji.
Jsem podnikatel a rozhodl jsem se prodat dům, který k podnikání nepotřebuji. Dal jsem plnou moc svému zástupci, aby prodej domu dohodl. Dozvěděl jsem se, že uzavřel smlouvu o budoucí smlouvě, ve které se mým jménem zavázal dům prodat, a to nejen včetně pozemku, na kterém dům stojí, ale i přilehlých pozemků. Mohu se tomu bránit?
P. K., Kutná Hora

Podle občanského zákoníku je možné, aby se vlastník nemovitosti dohodl s potenciálním kupujícím na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě. Musí se však přitom dohodnout o jejích podstatných náležitostech. Je samozřejmé, že se kterýkoliv z účastníků budoucí smlouvy může dát při těchto jednáních zastoupit. Protože smlouva o budoucí smlouvě i smlouva o převodu nemovitostí musí mít písemnou formu, musí mít i plná moc k jednání za účastníka písemnou formu. Ta musí obsahovat přesné určení zmocnitele i zmocněnce, ale musí označovat přesně i předmět budoucího převodu, a protože podstatnou náležitostí kupní smlouvy je cena, musí obsahovat i ujednání o ceně. Z toho plyne, že váš zástupce byl oprávněn jednat pouze o prodeji domu, nikoliv o prodeji pozemku, na kterém stojí, natož o prodeji pozemků sousedních. Váš zástupce překročil své oprávnění vyplývající z udělené plné moci. V takovém případě jste tímto překročením vázán, jen pokud je dodatečně schválíte. Je proto nutné, abyste co nejdříve informoval budoucího kupujícího o tom, že váš zástupce nebyl oprávněn jednat o prodeji pozemků, a z tohoto důvodu nejste dohodou vázán.
OLDŘICH CHODĚRA, Autor je právník



Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Vybalancujte čas mezi prací a soukromím. Psycholog radí, jak na to

Věnovat se naplno práci a osobní život potlačit na minimum? Nebo brát zaměstnání jen jako nutnost a žít až večer s rodinou? Ani jedno není správně. Je třeba...  celý článek

Ilustrační snímek
Trend: trh práce se mění, teď si lidé vybírají firmy. Co je láká?

Rekordně nízká nezaměstnanost v České republice má i odvrácenou tvář. Na trhu práce prakticky nejsou „volní“ lidé. Získat a především si pak talentované...  celý článek

Ilustrační snímek
Kvíz: Vyznáte se v novelizovaném zákoníku práce?

Slovo „práce“ zadávají lidé do vyhledávačů nejčastěji v září. Je to možná proto, že řada těch, kteří uvažují o změně zaměstnání, si nechává léto na rozkoukání...  celý článek

Dumrealit.cz/Development
Obchodník - realitní specialista

Dumrealit.cz/Development
Zlínský kraj
nabízený plat: 35 000 - 100 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.