Hypoteční úvěr od Raiffeisenbank je určen pro financování nemovitostí v následujících situacích.
- koupě nemovitosti
- výstavba, dostavba, rekonstrukce či opravy nemovitosti
- vypořádání majetkových poměrů souvisejících s nemovitostí
- vypořádání společného jmění manželů
- refinancování úvěrů a půjček použitých na pořízení nemovitostí
Základní parametry hypotéky od Raiffeisenbank
| Minimální výše úvěru | 250 000 Kč |
| Maximální výše úvěru | 10 000 000 Kč |
| Minimální doba splatnosti | 5 let |
| Maximální doba splatnosti | 20 let |
| Minimální úroková sazba | 7,3 % p.a. |
| Doba fixace úrokové sazby | 5 let |
| Forma splácení | anuitní |
Podobně jako u všech hypotečních úvěrů musí být výše uvedený produkt zajištěný zástavním právem k nemovitosti (pořizované či jiné), jejíž hodnota činí přinejmenším 143 procent výše úvěru. Samozřejmostí je možnost čerpání státního příspěvku k hypotečnímu úvěru v případě, že žadatel splňuje nárok na jeho přidělení. Žadatel o hypotéku musí být po celou dobu splácení hypotéky v produktivním věku. Raiffeisenbank nabízí žadatelům o hypotéku možnost postupného čerpání, během kterého klient hradí pouze úroky z již čerpané částky.
Po ukončení čerpání klient začne hypoteční úvěr splácet formou anuitních splátek. To je v případě hypotéky od Raiffeisenbank jedinou možnou formou splácení. V tomto ohledu tedy nenabízí pro žadatele jinou volbu. Není tedy možné ji splácet prostřednictvím degresívního či naopak progresívního způsobu splácení jako to je kupříkladu u Bank Austria Creditanstalt. Anuitní způsob je sice nejobvyklejší formou splácení, avšak v některých případech je pro klienta zejména s ohledem na daňový aspekt jiný průběh splátkového kalendáře.
Co se týče délky období fixace, tak hypotéka u Raiffeisenbank může být fixována pouze na 5 let. Některé konkurenční produkty mohou být fixovány na jeden či dokonce 10 let. Na druhou stranu je však třeba zdůraznit, že pětileté fixační období je nejobvyklejší a zároveň rozhodující pro zachování výše státního příspěvku.
Velmi důležitou otázkou kladenou ze strany zájemců o hypoteční úvěry je výše poplatku za zpracování úvěru. Předběžné posouzení hypotéky u Raiffeisenbank přijde klienta na 2 000 Kč, které jsou v případě poskytnutí úvěru odečteny od poplatku za zpracování úvěru. V případě, že nakonec nedojde k uzavření smlouvy tento poplatek banka nevrací. Poplatek za vlastní zpracování činí 0,6 procenta z výše úvěru, minimálně 5 000 Kč. Tuto hodnotu lze nejlépe porovnat v následující tabulce.
Výše poplatku za posouzení a následné poskytnutí hypotéky ve výši jednoho miliónu
| Raiffeisen | KB | ČS | Hypover. | ČMHB |
| 6 000 Kč | 8 000 Kč | 5 000 Kč | 10 000 Kč | 6 000 Kč |
| ŽB | BA-CA | GE | ČSOB | Průměr |
| 9 000 Kč | 20 000 Kč* | 7 000 Kč | 5 000 Kč | 7 600 Kč |
Vysvětlivky:
*...u hypotéky Majordomus od Bank Austria Creditanstalt je v poplatku za zpracování zahrnut také poplatek za odhad nemovitosti.
Poznámka:
U některých hypotečních bank jsou odlišné poplatky za zpracování žádosti v případě koupě nemovitosti a výstavby. Do výše uvedené tabulky jsme zahrnuli výši poplatků v případě koupě nemovitosti.
Z uvedených hodnot vyplývá, že poskytnutí hypotéky od Raiffeisenbank je v porovnání s konkurencí méně nákladné. Na druhé straně však není její produkt v určitých ohledech tak pružný.
Jaké máte zkušenosti s hypotečním úvěrem od Raiffeisenbank vy? Jaká je její nabídka v porovnání s konkurencí? Těšíme se na vaše názory.
 |
