Ptejte se právníků na změny v novém občanském zákoníku

Právníci František Korbel a Dana Prudíková

velikost textu:

vydáno 21.11.2013 10:00

František Korbel je advokát a partner advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners, a současně člen expertní komise pro zavádění nového občanského zákoníku, který pomáhal prosadit. Byl náměstkem ministrů spravedlnosti Pospíšila, Blažka a Benešové. Dana Prudíková je právnička, asistentka soudce a členka expertní komise pro zavádění nového občanského zákoníku. Od roku 2004 působila ve veřejné správě, nejprve jako právnička v legislativním odboru Kanceláře Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR, poté jako ředitelka legislativního odboru na ministerstvu spravedlnosti.

OTÁZKA: Proč by mě to mělo vlastně zajímat? Co se vlastně všechno mění? A na co si mám dát pozor? Díky moc za odpověď Hanka

ODPOVĚĎ: Občanský zákoník provází člověka po celý jeho život – od narození po smrt. Řeší běžné životní situace mezi rodiči a dětmí, jak uzavřít smlouvy, či napříkald jak sepsat závěť. Každý by tak měl základy znát, aby věděl, kdy vzniká právní osobnost, kdy se člověk stane zletilým, jak má člověk uzavřít manželství, jak se rozvést, co je třeba udělat, když kupuje byt, když chce sepsat závěť... Jedná se o komplexní změnu pravidel - starý občanský zákoník zde platí od šedesátých let minulého století. 21.11.2013 10:08

OTÁZKA: Slyšela jsem, že nový občanský zákoník osamostatňuje děti, co je na to pravdy? Bude to mít vliv na možnost jejich výchovy? Děkuju za odpověď Jana

ODPOVĚĎ: Děti i nadále budou dětmi do nabytí svéprávnosti v 18 letech, ale dostanou některá nová práva. Se souhlasem rodičů a soudu budou moci začít například podnikat i jako nezletilé. Srovnávají se tím možnosti výkonu závislé práce v pracovním poměru, která je možná od 15 let věku, s výdělečnou prací samostatnou. Od 16 let věku bude možné přiznat dětem dokonce plnou svéprávnost. Svéprávnost může dítěti přiznat soud, pokud prokáže, že je schopno se samo živit a obstarat si své záležitosti a pokud s návrhem souhlasí jeho rodiče, nebo i bez jejich souhlasu, je-li to z vážných důvodů třeba (např. v případě zbavení rodičovských práv, domácího násilí apod.). Přiznání svéprávnosti umožňuje právně jednat, například uzavírat smlouvy. Nenahrazuje však podmínku věku, která je vyžadována jinými zákony třeba k výkonu volebního práva, možnosti získat řidičský průkaz či zbrojní pas. I menší děti mají samozřejmě svá práva, jsou způsobilé k právním jednáním přiměřeným jejich vyspělosti (např. nákup zmrzliny), mohou se vyjadřovat k záležitostem, které se jich týkají (např. v řízení o svěření do péče po rozvodu), a mohou nabývat dokonce i práva již od početí do narození (např. dědictví), ale to platí i dnes. Nový zákoník říká, že rodiče mají být dětem příkladem a děti jsou povinny svých rodičů dbát. Rodiče mají právo usměrňovat své dítě výchovnými opatřeními, která lze použít pouze v podobě a míře, která je přiměřená okolnostem, neohrožuje zdraví dítěte ani jeho rozvoj a nedotýká se lidské důstojnosti dítěte. 21.11.2013 10:10

OTÁZKA: Mohu si již nyní podle nového občanského zákoníku sepsat třeba závěť? Bude se to dát použít? Děkuji Ester

ODPOVĚĎ: Pokud potřebujete sepsat závěť, můžete tak učinit už nyní podle nového občanského zákoníku. Podmínkoku je, aby se zůstavitel dožil účinnosti nové právní úpravy. Nový občanský zákoník nabude účinnosti 1.ledna 2014. Platné a závazné budou nicméně v budoucnu i listiny sepsané před 1. lednem 2014 podle stávajícího zákona, tzn. není třeba, pokud člověk nechce využít nové možnosti, které nový občanský zákoník nabízí, měnit nyní sepsanou závěť. 21.11.2013 10:16

OTÁZKA: Slyšel jsem, že nový občanský zákoník sjednocuje pozemky se stavbami na nich, co přesně se stane s mou chatou, kterou mám na svém pozemku? A co se stane s bytovým domem, v němž vlastním byt, který stojí na pozemku obce? Mám něco dělat? Pavel Malý

ODPOVĚĎ: Nemusíte dělat vůbec nic, k těmto změnám dojde automaticky od 1. ledna přímo podle přechodných ustanovení nového občanského zákoníku. Napravuje se tím stav, který vznikl po roce 1950 v důsledku kolektivizace a znárodňování půdy a který dnes přináší velké obtíže. Pokud má stavba jiného vlastníka, než pozemek pod ní, je to zdroj trvalých problémů. Ale ani zákon je nemůže vyřešit hned. Pokud je vlastník pozemku stejný s vlastníkem stavby na něm, což je Váš případ u chaty, chata přestane být 1. ledna samostatnou věcí a stane se součástí pozemku, podobně jako jsou jeho součástí stromy, studny a další věci, které z něj nelze bez poškození oddělit. Vy budete nadále vlastníkem pozemku, který se zhodnotí o Vaši chatu. Pokud byste stavěl na svém pozemku v budoucnu ještě další budovy, budou rovnou zhodnocovat pozemek a stávat se jeho součástí. Pokud je však vlastník pozemku odlišný od vlastníka či spoluvlastníků stavby, což je Váš případ u bytového domu, nestane se nic. Občanský zákoník nemůže ani jednoho vyvlastnit a může pouze pomoci postupnému odstraňování těchto případů. Toho dosahuje tím, že oběma zřizuje zákonné předkupní právo. 21.11.2013 10:18

OTÁZKA: Dobrý den, měla bych dotaz ohledně vracení poštovného v eshopech. Má se vracet nejnižší částka – pokud tedy poštovné při platbě předem je 1 Kč, dobírka 120. Zákazník objedná na dobírku – lze mu vrátit za poštovné pouze 1 kč s tím, že měl platit převodem a dobírka je nadstandard (jelikož dobírka je české specifikum a v EU – od níž přejímáme zákony, je běžné platit předem)? Děkuji Vránová Kateřina Vránová

ODPOVĚĎ: § 1832 říká, že pokud spotřebitel od smlouvy odstoupí, má mu podnikatel vrátit bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, všechny peněžní prostředky včetně nákladů na dodání, které od něho na základě smlouvy přijal. 21.11.2013 10:26

OTÁZKA: Dobrý den, jaká je podle vás nejvýraznější změna, která se dotkne nejvíce lidí? Rath za mříže

ODPOVĚĎ: :) těžko říct, změn přináší nový občanský zákoník opravdu hodně. Každý z nás se nejprve musí narodit a postupně záleží, zda se vdá/ožení, zda bude mít děti, jestli bude kupovat nemovitost... Hodně novinek přináší například část týkající se dědictví, která nabízí spoustu nových možností pro zůstavitele, jak naložit se svým majetkem. 21.11.2013 10:32

OTÁZKA: Dobry den, prosim Vas o sdeleni informace o dvojim obcanstvi, kdy bude povoleno a kdy o nej budu moci zazadat. Dekuji a preji prijemny den Ivi

ODPOVĚĎ: Dobrý den, toto není záležitost nového občanského zákoníku, ale zákona o nabývání a pozbývání státního občanství České republiky. Tento zákon je v gesci ministerstva vnitra, doporučuji Vám obrátit se přímo tam. 21.11.2013 10:33

OTÁZKA: Dobrý den, Novým občanským zákoníkem se řídí práva a povinnosti stran vzniklá po 1.1. 2014. Existují i nějaké výjimky? Když ano, tak co to v praxi znamená? Děkuji Martin

ODPOVĚĎ: Výjimkou je např. nájemní smlouva, která se řídí novým občanským zákoníkem, i když ke vzniku nájmu došlo před účinností nového občanského zákoníku (§ 3074). Znamená to, že se nově práva a povinnosti ze smlouvy podepsané podle starého zákona podřídí režimu nového občanského zákoníku. Nový občanský zákoník také připouští možnost smluvních stran podřídit svůj smluvní vztah nové úpravě, i když jejich právní poměr vznikl přede dnem nabytí NOZ (§ 3028 odst. 3). 21.11.2013 10:38

OTÁZKA: Je někde na internetu volně ke stažení nový občanský zákoník? Jarda

ODPOVĚĎ: Samozřejmě, jednak na stránkách Sbírky zákonů www.sbirka.cz (zákon č. 89/2012 Sb.) nebo na portálu veřejné správy portal.gov.cz nebo na stránkách Ministerstva spravedlnosti www.justice.cz 21.11.2013 10:43

OTÁZKA: Nový občanský zákoník je perfekní! Studuju právnickou fakultu v Praze a občanské právo je mým nejoblíbenějším předmětem, konečně nějaký zákon, který se dá číst, je v něm vidět zdravý rozum a není to paskvil. Pan Okamura by se měl stydět, když chce něco takového zrušit. Myslíte, že je to ještě možné? Tereza Polívková

ODPOVĚĎ: Doufáme, že ne. díky za názor, souhlasíme :) 21.11.2013 10:45

OTÁZKA: Bude zrušena dědická daň a nahrazena daní z příjmu. Pokud ano, jsou od této daně osvobozeny dědici ? Děkuji. Jarda

ODPOVĚĎ: Ano, podle nového § 4a zákona č. 586/1992 Sb., který byl přijat zákonným opatřením Senátu č. 344/2013 Sb. bude od daně z příjmů fyzických osob osvobozen bezúplatný příjem z nabytí dědictví nebo odkazu. 21.11.2013 10:45

OTÁZKA: Dobrý den, jak se bude lišit smlouva o dílo podle nového občanského zákoníku oproti starému?. Děkuji za odpověď Iva

ODPOVĚĎ: Především bude jenom v občanském a ne už v obchodním a občanském. Změny jsou pouze dílčí, vychází se ze stávajícího obchodního zákoníku. 21.11.2013 10:49

OTÁZKA: Dobrý den, mám dotaz ohledně toho, že sousedíme s rodiči a část naší stavby (přístvba) leží na jejich pozemku. Je lepší tento problém vyřešit do konce letošního roku (již jsme nechali zaměřit), tak aby do budoucna nebyli nějaké komplikace. Je toto lepší, nebo na to nebude mít nový OZ vliv? Děkuji za odpověď. S pozdravem Martin Dostálek Martin

ODPOVĚĎ: Je-li vlastník stavby a pozemku pod ní odlišný, nic se od 1. ledna nestane, pouze se oběma vlastníkům zřídí navzájem předkupní právo pro případ budoucího převodu. Takže nemusíte spěchat. Ale dříve či později by bylo lepší vlastnictví stavby a pozemku sjednotit. 21.11.2013 10:52

OTÁZKA: Kterej c...k tuhle neprehlednou zmet paragrafu vymyslel? Normalni clovek

ODPOVĚĎ: :) Myslíme, si, že nová úprava naopak sjednocuje dnes roztříštěnou soukromoprávní úpravu v několika různých právních předpisech. 21.11.2013 10:53

OTÁZKA: Bude možné podle nového občanského zákoníku zrušit otcovství u dospívajícího/dospělého dítěte, které prokazatelně není vlastní? Petr

ODPOVĚĎ: Ano. Manžel může do šesti měsíců ode dne, kdy se dozvěděl o skutečnostech zakládajících důvodnou pochybnost, že je otcem dítěte, které se narodilo jeho manželce, popřít své otcovství u soudu, nejpozději však do šesti let od narození dítěte (dosud do tří let). Navíc zmeškání lhůty může soud prominout, pokud to vyžadují zájem dítěte a veřejný pořádek (dosud to mohl řešit jen nejvyšší státní zástupce) 21.11.2013 10:55

OTÁZKA: Druhá moje otázka zní. Je na 100% jasné že vejde v platnost 1.1.2014 nový OZ v platnost? Co ještě schází aby toto tak bylo, nebo už vyšel ve Sbírce zákonů........? Nemůže ještě nová vláda toto nějak zarazit? Děkuji za dovysvětlení. Martin Martin

ODPOVĚĎ: Ve Sbírce zákonů již vyšlo vše potřebné, samotný NOZ je v ní již skoro dva roky. Další doprovodné zákony vyšly letos. Nová Sněmovna musí ještě odsouhlasit platnost dvou zákonných opatření Senátu ve věcech daní, bez nichž by nešlo zdanit nové občanskoprávní nástroje (např. právo stavby). Zarážet projekt, na kterém se pracovalo 12 let a je dva roky platným právem pár týdnů před účinností je šílenství. Navíc to běžnou legislativou již ani nejde. 21.11.2013 11:00

OTÁZKA: Dobrý den.Chci se zeptat,jesli je bývalý manžel povinnen platit dále výživné na syna,kterému je 18 let ,studuje a pobírá částečný invalidní důchod a z čeho by otci výše výživného popřípadě počítala,když není schopen doložit své příjmy.Doslechla jsem se,že tady také nastaly změny.Děkuji za odpověď. Martina Rykrová

ODPOVĚĎ: Dobrý den, všechny stávající povinnosti, které byly dříve dobrovolně sjednané, nebo uložené soudy, zůstávají v platnosti. Manžel by tedy dál měl na syna platit, vyplývá-li to z vašeho vzájemného ujednání či rozhodnutí soudu. Pokud by došlo ke změně poměrů a soud by měl zjišťovat nově výši příjmů manžela, který je není schopen doložit, vypočte se výživné z pětadvacetinásobku částky životního minima, což je dvakrát víc, než doposud. 21.11.2013 11:02

OTÁZKA: Dobrý den, v příloze vycházejí v pátek k u MF Dnes k NOZ z 8.11. je psáno že v případě lichvy je třeba se neplatnosti dovolat, jazykovým výkladem paragrafu 1796 však docházím k názoru, že jde o neplatnost absolutní. Navíc, nejedná se o zjevný rozpor s dobrými mravy a tedy opět o argument pro absolutní neplatnost? Děkuji Jakub Procházka

ODPOVĚĎ: Dovoláním se neplatnosti především nic nezkazíte, neboť bez ohledu na teorii se v praxi musíte často i absolutní neplatnosti dovolat. Ale souhlasíme s Vámi, že za podmínek § 588 půjde i zde o neplatnost absolutní, tj. pokud bude lichva ve zjevném rozporu s dobrými mravy nebo veřejným pořádkem. 21.11.2013 11:03

OTÁZKA: Mohu sepsat předem prohlášení o vzdání se dědictví po rodičích, když ještě žijí? Mají dluhy a nechci, aby to spadlo na mě a mé děti, které ještě nejsou plnoleté.Děkuji za odpověď Alena

ODPOVĚĎ: Vzdát se předem dědictví dnes není možné, ale od nového roku již bude. Je však třeba rozlišovat zřeknutí se, odmítnutí a vzdání se dědictví, neboť tato slovíčka znamenají různé právní nástroje. Zřeknout dědictví se budete moci již za života zůstavitele. Ale jen kvůli dluhům to nedoporučuji. Zřeknutí dědictví je vhodné spíše tam, kde např. jeden z potomků dostane majetek již za života zůstavitele, a nechtějí, aby pak ještě dědil s ostatními. Po smrti zůstavitele půjde dědictví buď odmítnout (třeba právě kvůli dluhům, které budou nově přecházet na dědice v plném rozsahu) nebo se jej vzdát. Při odmítnutí dědictví Vaše účast v dědickém řízení končí a Váš podíl se rozdělí mezi další dědice, nebo není-li jich, připadne jako odúmrť státu. Při vzdání se dědictví můžete určit, komu má Váš dědický díl připadnout místo Vás. Svůj dědický podíl budete moci dokonce i prodat a vyhnout se tak dědickému řízení zcela. 21.11.2013 11:05

OTÁZKA: Dobrý den, jsou nějaké zásadní změny co se týče neziskových organizací? Slyšel jsem nějaké zvěsti. Děkuji Petr

ODPOVĚĎ: Obecně NOZ nehovoří o „neziskových“ organizacích, ale veřejně prospěšných osobách, neboť je to přesnější a lépe vystihuje jejich poslání. Zároveň zavádí nový institut, tzv. status veřejné prospěšnosti. Zvláštní zákon upravující podmínky pro jeho nabytí ale bohužel zatím nebyl schválen. Nově se stávající občanská sdružení považují za spolky dle NOZ a ze stávající evidence občanských sdružení bude spolkový rejstřík, který povedou rejstříkové soudy. NOZ přináší mnohem podrobnější úpravu spolků, která jim umožňuje lépe organizovat své vnitřní záležitosti. U nadací je zase připuštěno jejich podnikání za zákonem stanovených podmínek. 21.11.2013 11:08

OTÁZKA: Dobrý den, řeší novela občanského zákoníku i situaci nás malých živnostníků? Jde mi hlavně o to, co si proti nám dovolují velké obchodní řetězce, diktují nám své podmínky, je to strašné! Jsme slabší a nikdo s tím nic nedělá! Jan Kovanda

ODPOVĚĎ: Dobrý den, zákoník je postaven na principu ochrany slabší strany. Počítá s tím, že strany si mohou ujednat v zásadě vše, co je pro jejich účely vhodné, pokud se to nepříčí dobrým mravům, veřejnému pořádku či právu týkající se postavení osob. V případě, že dochází k uzavírání smluv mezi stranami, které nejsou v rovném postavení, zákoník se snaží práva a povinnosti obou vyvážit a osoby ve slabším postavení více chránit.Slabší stranou může být jak člověk, tak právnická osoba. Více chráněn tak bude například i malý obchůdek vůči nadnárodní společnosti, od které odebírá zboží. Bude nicméně záležet na posouzení každé konkrétní situace zvlášť. 21.11.2013 11:12

OTÁZKA: Dobrý den, měl bych otázky k nájmu: Jaká je výpovědní doba pro výpověď nájemce dle §2287 NOZ a zda je možné výpovědní dobu pro tento případ stanovit ve smlouvě? Zda je možné v nájemní smlouvě o nájmu bytu dohodnout, že z jistoty dle §2254 lze čerpat průběžně a nájemce je povinen jistotu doplňovat, či by takové ujednání bylo ujednáním nájemce zkracujícím dle § 2235? Děkuji Jiri Prochazka

ODPOVĚĎ: Předčasná výpověď smlouvy na dobu určitou dle § 2287 je sama o sobě výjimkou, takže se dovozuje, že musí uplynout obecná výpovědní lhůta pro nemovitost, tj. 3 měsíce (§ 2231/1). Myslíme si, že jistotu je možné čerpat či proti ní započítávat i za trvání nájmu, nemůžete však po nájemci chtít její doplnění, pokud ji složil celou. 21.11.2013 11:13

OTÁZKA: Dobrý den, pochopil jsem správně, že dočasná stavba, která nebude součástí pozemku bude považována za věc movitou (bez ohledu na způsob jejího provedení)? Děkuji za odpověď. MP Matěj Ponáhlý

ODPOVĚĎ: Bude záležet na tom, zda splní definici nemovité věci dle § 498, jinak půjde o věc movitou. 21.11.2013 11:13

OTÁZKA: Dobrý den, bude se nějak měnit možnost ukončení nájemní smlouvy na byt? V současné době máme ve smlouvě ukončení nájmu dohodou.Děkuji Marta

ODPOVĚĎ: Dohodou je to jistě možné i nadále. Ale i bez dohody zná starý i nový zákoník možnost výpovědi ze zákonných důvodů, zejména poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu (další důvody jsou v § 2288). 21.11.2013 11:16

OTÁZKA: Je pravda, že už se konečně nebude lidský život hodnotit podle tabulek? A že soudci musí respektovat Ústavní soud? Pedro

ODPOVĚĎ: Soudci by měli respektovat verdikty Ústavního soudu již nyní. Na tom tedy NOZ nic nemění. Je nicméně pravdou, že NOZ ruší tzv. "tabulky odškodného" a bude se každá situace posuzovat individuálně. 21.11.2013 11:16

OTÁZKA: Dobrý den, Změní se nějak po 1.1.2014 podmínky pro bezúplatný převod části nemovitosti mezi sourozenci - mám na mysli darování poloviny nemovitosti. Bude toto stále osvobozeno od daně z převodu nemovitosti a daně darovací? Je zde nějaký limit, kolik těchto osvobozených převodů mezi sourozenci může proběhnout v určitém časovém úseku? Mockrát děkuji, Novák Adam Novak

ODPOVĚĎ: Nejsme daňaři, ale zadáním doprovodných daňových změn bylo jen přizpůsobit daňové zákony novému OZ, ale neměnit věcně daňové povinnosti. Ne vždy to bylo splněno, takže pro jistotu bude nutno nahlédnout do novely zákona o daních příjmů č. 344/2013 Sb. (kam se přesunula i darovací daň). 21.11.2013 11:18

OTÁZKA: Je nějaký vliv NOZ na pracovní právo, konkrétně ohledně pracovního poměru či jednotlivých druhů jeho ukončení? Či vliv na zdravotní a sociální právo? Alena

ODPOVĚĎ: NOZ stanoví, že pracovní poměr, jakož i práva a povinnosti zaměstnance a zaměstnavatele z pracovního poměru upravuje jiný zákon. Zákoník práce, jakož i další předpisy z oblasti zdravotního a sociálního práva zůstávají tedy v platnosti. NOZ je až na dílčí úpravy nutné ke sladění vzájemných úprav nemění. 21.11.2013 11:21

OTÁZKA: Dle ust. §151o odst.3 stávajícího Obč. zákoníku může soud zřídit věcné břemeno práva cesty ve prospěch vlastníka stavby. Nový občanský zákoník tuto možnost ruší. Jaký bude výsledek soudy dosud nerozhodnutých věcí po 1.1.2014 za situace, kdy tyto případy nejsou řešeny v přechodných ustanoveních nového OZ ? Tam jsou řešeny pouze škody a řízení o udržení pokojného stavu. Tomáš W. Tomáš Weber

ODPOVĚĎ: Není pravda, že NOZ tuto otázku neupravuje. Stávající úprava se sice nepřebírá, je však řešena důkladněji pomocí institutu tzv. Nezbytné cesty (§ 1029 až 1036). Možnost žádat zřízení nezbytné cesty má být poskytnuta vlastníkovi nemovité věci, která postrádá dostatečné spojení s veřejnou cestou, tak aby svou nemovitou věc mohl řádně užívat. 21.11.2013 11:23

OTÁZKA: Dobrý den, doposud byl rozdíl mezi poskytováním záruky na produkt mezi podnikateli (obchodní zákoník) a podnikatelem a fyzickou osobou (občanský zákoník), jak se toto od ledna změní? Bude i záruční lhůtu mezi podnikateli upravovat nový občanský zákoník a bude upravovat též její délku, které byla doposud smluvní a závisela na dohodě smluvních partnerů? Děkuji, L. S. L. Salátová

ODPOVĚĎ: Ano, v důsledku zrušení obchodního zákoníku bude vše upravovat jen občanský zákoník. Záruka by měla být jen smluvní, ale nově vznikne i tehdy, když se uvede na obalu nebo v reklamě (§ 2113). Pro spotřebitele v obchodě bude platit zákonná odpovědnost za vady v trvání dvou let, s tím že při výskytu vady prvních 6 měsíců od prodeje se předpokládá, že věc měla vadu již v době prodeje (§ 2161/2). Jinak to bude muset spotřebitel prokázat. 21.11.2013 11:24

OTÁZKA: Dobrý den, chci se zeptat proč nový zákoník nedodržuje kontinuitu na dosavadní právnickou praxi? Proč se v některých částech vracíme do dob Rakouska-Uherska resp. Rakouska? Přece v těch dobách byly zákony psané tak aby vyhovovaly německé menšině a potlačovaly českou většinu. Vlada

ODPOVĚĎ: Milý Vláďo, jednak není pravdou, že se nedodržuje kontinuita. Dvě ze čtyř částí (druhá a největší čtvrtá - tj. rodina a závazky) NOZ jsou sepsány na principu kontinuity s dnešním zákonem o rodině, občanským a obchodním zákoníkem. Jednak soukromé právo není psáno tak, aby vyhovovalo nějaké národnostní menšině či většině. Kupujícím i prodávajícím, nebo zhotovitelem či objednatelem přeci může být každý.. 21.11.2013 11:26

OTÁZKA: Budou nejake zmeny pro obcany v zahranici? A bude mozne si zaridit dvoji obcanstvi jednoduseji nez ted? Petr Novotny

ODPOVĚĎ: ne, s tím NOZ nesouvisí. 21.11.2013 11:27

OTÁZKA: Jak je to s trvalim bydlištěm?Může byt třeba na zahradě když je zapsána v katastru?Rozvedl jsem se a musel bych se přihlásit na město.Dík za info .Pech.pechmilos@gmail.com Anonym

ODPOVĚĎ: Ani s tímto NOZ nesouvisí. Trvalé bydliště je jen věc evidenční, kterou si řeší samostatně veřejné právo, zákon o evidenci obyvatel. 21.11.2013 11:28

OTÁZKA: Přeji pěkný den, chtěla bych se Vás zeptat,zda je pravda,že pokud žijí dva manžele odděleně,nejsou rozvedeni a mají ve střídavé péči dítě,že ten na jehož straně je mnohem větší příjem má vůči partnerovi vyživovací povinnost tak,aby ten druhý měl stejnou kvalitu života?Potažmo,by měl přispívat i na dítě? Předem děkuji za odpověď- Martina

ODPOVĚĎ: Ano, ale to platí i dnes. Jsou-li pořád manželé, pak vyživovací povinnost nezávisí na tom, kdo kde bydlí. 21.11.2013 11:29

OTÁZKA: Dobrý den, momentálně jsme na mateřské dovolené a s partnerem jsme se dohodli, že na rodičovskou dovolenou nastoupí on. Je nějak zákonem stanovena lhůta, v jakém předstihu musí tuto skutečnost svému zaměstnavateli oznámit? Bude dle nového zákoníku i nadále platit, že zaměstnavatel musí jeho žádosti vyhovět? Také by mě zajímalo, jestli v případě, že oznámí zaměstnavateli svůj záměr s rodičovskou např. 2 měsíce předem, jestli může v této lhůtě dostat výpověď. Romana

ODPOVĚĎ: Dobrý den, toto neřeší nový občanský zákoník. Jedná se o problematiku pracovněprávních vztahů. 21.11.2013 11:30

ODPOVĚĎ: již bylo odpovězeno 21.11.2013 11:30

OTÁZKA: Jak bude postupovat stavební úřad, jestliže bude požádáno o přístavbu budovy, která nebude zapsaná v katastru nemovitostí? Radka

ODPOVĚĎ: Ani tohoto se NOZ netýká. Stavební úřad bude postupovat stejně jako doposud. Pokud mu bude i bez zápisu v katastru jasné, o jakou stavbu jde, tak o ní bude moci rozhodnout. 21.11.2013 11:31

OTÁZKA: Dobrý den, jak je to s dědictvím? Zdědím rodinný dům po rodičích, bude patřit tento majetek do bezpodílového spoluvlastvnictví manželů? Děkuji za odpověď, hezký den. Petra

ODPOVĚĎ: NE. I nadále bude platit, že majetek získaný dědictvím zůstane ve výhradním vlastnictví toho manžela, který ho zdědil, nikoli ve společném jmění manželů. Ledaže by zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl. 21.11.2013 11:34

OTÁZKA: Dobrý den, můžete mi, prosím řici jaké nastanou změny v NOZ pro Bytové družstvo. Děkuji za odpověď Radomský Libor Radomský

ODPOVĚĎ: Bude se řídit novým zákonem o obchodních korporacích. 21.11.2013 11:34

OTÁZKA: Bude možné podnikat v bytě i bez rekolaudace místnosti? Jedná se o účetnictví a výuku jazyků. Děkuji za odpověď. petr

ODPOVĚĎ: Ano. Uplatňování soukromého práva je nezávislé na uplatňování práva veřejného (§ 1/1). Vady kolaudace ať si vyřeší stavební úřad s viníkem, ale to nemá vliv na platnost smluv či podnikání. 21.11.2013 11:35

OTÁZKA: Dobrý den, jak to bude s dědictvím v případě předluženého zůstavitele? Zdědím jeho dluhy v každém případě, nebo se mohu dědictví zříct a nebudu za něj platit nic? Díky moc za odpověď a přeji hezký den. Helena

ODPOVĚĎ: Dnešní dědické právo je upraveno velmi špatně a neumožňuje zůstaviteli ani dědicům celou řadu možností, které by se nám v praxi hodily. Nový občanský zákoník to změní a přinese celou řadu novinek, jak naložit s majetkem i jak se bránit tomu, co zdědit nechceme. Dědictví se budu moci zříci předem, nebo ho odmítnout v dědickém řízení. Na dluhy pozor, budou přecházet na dědice v plném rozsahu. Je třeba se chránit tím, že uplatním v dědickém řízení výhradu soupisu a pak se teprve rozhodnu, zda jej přijmu. 21.11.2013 11:38

OTÁZKA: Jak se bude od 1.1.2014 vyvlastňovat když ten, kdo má právo stavby, není účastníkem vyvlastňovacího řízení? Radka

ODPOVĚĎ: Tohle sice neřeší NOZ, ale myslíme si, že účastníkem bude podle správního řádu. 21.11.2013 11:38

OTÁZKA: Dobrý den, mám pocit, že NOZ je až příliš podrobný a upravuje situace, které nejsou nutné upravovat - viz např. služebnost okapu, je taková úprava nutná, když se s ní v praxi snad ani nemůžeme setkat? Případně proč NOZ zavádí pojmy, které nejsou v dnešní češtině běžné - např. u zápůjčky: zapůjčitele bych ještě chápala, ale "vydlužitele"? Nebylo by vhodnější ponechat zavedený pojem "dlužník"? NOZ by přeci měl odpovídat dnešní době i slovně, aby tomu i neprávník rozuměl. Anonym

ODPOVĚĎ: Dobrý den, nový zákoník je podrobnější, než stávající úprava. Řeší větší množství situací, které v životě mohou nastat. Je to z důvodu, aby člověk, kterému se taková situace stane, měl základní návod k tomu, jak ji řešit. A aby bylo řešení předvídatelné. NOZ se vrací k některým termínům právě z důvodu větší srozumitelnosti. Protože upravuje daleko větší množství institutů, používá i větší množství termínů, které dopadají právě na každou konkrétní situaci. 21.11.2013 11:39

OTÁZKA: Dobrý den, můžete, prosím,vysvětlit, jaké konkrétní dopady bude mít to, že budovy nebudou samostatnými věcmi? Změní se nějak kupní smlouvy na nemovitosti? Díky za odpověď Daniela Rybková

ODPOVĚĎ: Vracíme se tam, kde je celá Evropa. Chce se do budoucna bránit situacím, jako jsou bytové domy v Zeleném údolí v Praze, které chce cizí vlastník pozemku odstranit. Stavba vždy byla (až do r. 1951) součástí pozemku. Převádět se pak bude pozemek se všemi součástmi. 21.11.2013 11:41

OTÁZKA: Jaký dopad bude mít nový občanský zákoník na povolání finančních poradců? Anna

ODPOVĚĎ: Obecně se nedotkne podmínek pro jejich výkon (např. podmínky pro získání živnostenského oprávnění zůstávají v živnostenském zákoně). Nicméně pokud budou poradci radit něco z ranku občanského práva, měli by si zákoník samozřejmě nastudovat (NOZ obsahuje například ustanovení o pojištění). Zákoník také upravuje odpovědnost za škodu způsobenou informací nebo radou. Jedná se o situaci, kdy se někdo hlásí jako příslušník určitého povolání k odbornému výkonu a neúplnou nebo nesprávnou informací z této oblasti, kterou poskytne za odměnu, způsobí v škodu. 21.11.2013 11:50

OTÁZKA: Dobrý den přeji, dovoluji si Vás požádat o odpověď týkajícící se pokut u nájemních smluv (§ 2239 NOZ). Běžnou praxí v současné době je (u dražších nájmů, týkajících se expatů), že pronajímatel před začátkem nájmu, investuje do nemovitosti dle přání nového nájemce (nová kuchyň, nábytek apod.). V případě předčasného odchodu nájemce se smluvní strany dohodnou na pokutě (aby se pronajímateli vykompenzovala investice do nemovitosti). Toto dle §2239 NOZ nebude možné. Je možné si místo pokuty ujednat finanční kompenzaci spojenou s prvotní investicí? Bude se k takovémuto ujednání přihlížet? Předem velice děkuji za Vaši odpověď. Zemanová Vendula Zemanová

ODPOVĚĎ: Zvláštním ustanovením § 2250 se pamatuje na případ, kdy pronajímatel vynaloží zvláštní náklady zvyšující komfort bydlení nájemců v domě (provede zateplení domu, zřídí v domě výtah apod.). Toto ustanovení ovšem nedopadá na údržbu a prosté opravy domu, k nimž je pronajímatel povinen (§ 2257). V těchto případech se lze dohodnout o zvýšení nájemného až o 10%. Souhlasí-li s návrhem na tuto změnu alespoň nájemci dvou třetin bytů v domě, uplatní se zvýšené nájemné pro všechny nájemce v domě; zvolené řešení vylučuje, aby menšina nájemců zablokovala účelné modernizace v domě. Nedojde-li k dohodě, bude mít pronajímatel i tak možnost nájemné zvýšit, avšak v podstatně nižší míře. 21.11.2013 11:53

OTÁZKA: Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jelikož se spolupodílím na vedení občanského sdružení - fotokroužku, jaké nové povinnosti pro nás z přechodu na spolek budou vyplývat, případně lze zůstat občanským sdružením i nadále a bylo by to v něčem výhodné? Pokud bychom se transformovali na spolek, musíme měnit název? Děkuji. Hana

ODPOVĚĎ: Pro vás jako občanské sdružení z tohoto automatického přechodu pod režim spolku nevyplývá k 1. lednu 2014 žádná povinnost. Dle přechodných ustanovení jen musíte ve lhůtě 3 let přizpůsobit své stanovy NOZ (§ 3041) a ve stejné lhůtě také doplnit do spolkového rejstříku údaje, které u zápisu spolku vyžaduje nový rejstříkový zákon (č. 304/2013 Sb.) Pro přizpůsobení názvu nové úpravě stanoví NOZ lhůtu 2 let s výjimkou těch případů, kdy sdružení užívalo svůj název dlouhodobě a je-li pro něj tak příznačný, že jeho zaměnitelnost nebo klamavost nelze rozumně předpokládat (§ 3042). 21.11.2013 11:56

ODPOVĚĎ: již bylo zodpovězeno 21.11.2013 11:58

OTÁZKA: 1.Existuje nějaký web s přehledem změn nového OZ, aby se s ním seznámil laik (tedy ne právník, který čte jednotlivé paragrafy), v případě že ne, proč ne? Na webu justice nic přehledného a jednoduše k najití není. Očekáváte, že normálně pracující (prodavačka v supermarketu) bude číst §? 2.Proč je podle Vás zákonně zkrácena odpovědnost výrobce za vady výrobku - neměl by být spotřebitel, pozičně slabší, více chráněn? Neubráním se dojmu, že je krátká záruka někomu "ušita". Budete spokojeni, když si koupíte pračku za 20tis a za 7měsíců si musíte koupit nový díl za 5tis? Argument možného prodloužení neuspěje, protože to záleží na dohodě a logicky silnější protistrana tohle bude omezovat. 3.Ad výpověď z nájmu - může mi pronajímatel říci, že mi vhodil výpověď pod dveře, přitom třeba nic nevhodil, a pak mě náhle vystěhuje - kde je přidaná hodnota tohoto §, který opět zvýhodňuje silnější stranu, proč nemůže zůstat prokazatelné doručování poštou (se zachováním institutu odmítnutého převzetí) Honza

ODPOVĚĎ: Dobrý den, k první otázce (otázky záruky a nájmu již byly odpovídány v rámci jiného dotazu) - v MFDnes vychází od září tématická příloha, která se každý týden věnuje některému z témat nového občanského zákoníku a na které se autorsky podílíme. Zrovna zítra vyjde díl věnující se ochraně spotřebitele. Stěžejní témata hodlá MFDnes zopakovat ve speciální příloze počátkem ledna. 21.11.2013 12:03

OTÁZKA: Prodávám byt, ale asi to nestihnu do konce roku. Nebo mám spěchat? Prý to po novém roce bude těžší. Julie P.

ODPOVĚĎ: Těžší to bude asi pouze z důvodu, že se bude jednat o novou zákonnou úpravu, se kterou ještě nemusí být všichni dostatečně sžití. Jinak platí, že byt prodáte bez problémů i po novém roce 21.11.2013 12:04

OTÁZKA: Dobrý den,chci sepsat závětˇ ve prospěch své manželky.Při té příležitosti bych chtěl vydědit svou dceru s prvního manželství.Stačí to napsat v závěti,nebo musím vydědění sepsat vzláštˇ.Děkuji za odpovědˇ. František Šukovský

ODPOVĚĎ: Dobrý den, vydědit dceru můžete i přímo v závěti, pokud budou u vydědění všechny náležitosti, které zákon pro to jinak vyžaduje. 21.11.2013 12:30

OTÁZKA: Dobrý den. Mám dva dotazy. 1/ Nevíte jak to bude v NOZ s povinností nájemce, aby si pojistil pronajatou věc.? V původním OZ jsem si mohli podle § 670 vymínit, aby si nájemce sjednal pojištění pronajaté věci, ale v NOZ jsem to nenašel.? Mohu mu tuto povinnost uložit nebo to bude v rozporu dobrými mravy. 2/ Dle NOZ § 2207 provádí nezbytné opravy pronajímatel, ale podle § 2257 je zase provádí nájemce. Jak tomu rozumět? Všiml jsem si, že se také ruší předpis vymezující drobné opravy a běžnou údržbu (nař. vlády 258/1995 ve znění 174/2009). Bude k tomu nějaký nový specifický předpis? Honza

ODPOVĚĎ: Ad 1) I dnes musí být povinnost nájemce věc pojistit stanovena ve smlouvě. Je tedy věcí dohody stran, zda toto do smlouvy zahrnou. NOZ toto v § 2213 výslovně neuvádí, neboť to plyne z povahy věci smluvního vztahu. Věcně tedy nedochází ke změně ve vztahu k současné úpravě. Ad 2) Ustanovení § 2207 dopadá obecně na všechny případy nájmu, tj. movitých i nemovitých věcí. Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu věci nájemce, ledaže se k ní zavázal pronajímatel. Ostatní údržbu věci a její nezbytné opravy provádí pronajímatel, ledaže se k některému způsobu nebo druhu údržby a k opravě některých vad zavázal nájemce. § 2257 je speciální ustanovení, které se použije pouze v případě nájmu bytu či domu. Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání a nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. 21.11.2013 21:43

OTÁZKA: Je třeba přepisovat stávající nájemní a podnájemní smlouvy? Jaké jsou novinky ohledně smluvních vztahů majitel bytu-nájemník-podnájemník? Martin

ODPOVĚĎ: Stávající smlouvy není třeba přepisovat, zůstanou samozřejmě v platnosti. Je třeba si dát ale pozor na to, že práva a povinnosti vzniklé na základě nájemních smluv uzavřených ještě před 1. lednem 2014 se po účinnosti nového občanského zákoníku budou řídit novým zákoníkem. Jednou z podstatných novinek ve vztahu k podnájemníkovi je například to, že nájemce trvale bydlící v bytě může dát část bytu do podnájmu třetí osobě nově i bez souhlasu pronajímatele. Když však nájemce byt trvale neobývá, může dát byt do podnájmu jen s písemným souhlasem pronajímatele. 21.11.2013 22:03

OTÁZKA: Dobrý den, zajímají mě změny u spoluvlastnictví nemovitosti. Děkuji Dana

ODPOVĚĎ: Dobrý den, jednou z novinek je například omezení zákonného předkupního práva od 1.ledna 2015. Pokud spoluvlastnictví ke společné věci vznine sjednáním smlouvy, vlastníci nebudou v budoucnu omezeni žádným předkupním právem (pokud si jej sami ve smlouvě nesjednají). Pokud ovšem vlastnictví ke společné věci vznikne nezávisle na jejich vůli (př. děděním), mají spoluvlastníci po dobu šesti měsíců povinnost nabídnout v případě prodeje svůj podíl ostatním spoluvlastníku. 21.11.2013 22:12

OTÁZKA: Založení s.r.o od nového roku bude již od 1Kč základního kapitálu. Jaké jsou s tím spojené další poplatky? Kolik zaplatím na úřadech, u notáře apod.? Jarda

ODPOVĚĎ: Zejména se jedná o soudní poplatek za zápis podnikatele do obchodního rejstříku, který v případě s.r.o. činí 6.000,- Kč, další poplatky zaplatí podnikatel u notáře za sepsání notářského zápisu. Některé náklady se ale postupně odbourávají, což je dáno zejména výrazným rozšířením kooperace jednotlivých systémů státní správy a vytvořením systému tzv. základních registrů. Příkladem opatření může být odstranění povinnosti předložit u každého společníka výpis z evidence Rejstříku trestů k prokázání jeho bezúhonnosti. Tyto skutečnosti ověřuje soud sám z úřední povinnosti elektronickou cestou. 21.11.2013 22:40

ODPOVĚĎ: Vše bude jen podle občanského zákoníku a délka záruky bude jen věcí dohody. 21.11.2013 22:50

OTÁZKA: Údajně by nemělo být třeba věcné břemeno vjezdu na pozemek přes pozemek cizí? Prý nikdo nesmí bránit užívání pozemku, pakliže je vjezd na pozemek po tradiční cestě která patří jinému vlastníkovi? Co je na tom pravdy? Velmi děkuji za odpověď! Václav

ODPOVĚĎ: NOZ zná institut nezbytné cesty. Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. (§ 1029 odst. 1 NOZ) 21.11.2013 22:52

OTÁZKA: Jaký je vztah §505 a § 508 NOZ? Každý stroj je automaticky součástí a může být zapsán do veřejného seznamu, nebo tam může být zapsán pouze stroj, který splní podmínku součásti ve smyslu § 505. Pokud se část nemovité věci stane samostatnou věcí zápisem do veřejného seznamu, tak se jedná o nemovitou věc nebo movitou? Jako příklad příslušenství je uváděn dálkový ovladač televize s tím, že to již podle nové úpravy nemůže být součást věci. Pokud mají ale současné televizory pouze tlačítko VYP/ZAP tak nic jiného, tak jsou snad dálkové ovladače součástí věci, ne? Vedle stavebního platu musí/může být placeno nájemné? Podle mne byl NOZ potřeba, ale co je v něm napsáno se bude vědět tak za 10-15 let. Jaký je váš odhad lhůty? Děkuji Děkuji za odpověď. Rambo

ODPOVĚĎ: To je hodně otázek... Stroj, který se zapisuje do katastru ve smyslu § 508, naopak součástí stavby není. I část nemovité věci bude obvykle nemovitou věcí, ale záleží vždy na splnění definice v § 498. Ovladač televize, který popisujete, je podle nás její součást. 21.11.2013 22:55

OTÁZKA: Dobrý den, můj dotaz se týká situace se správou pronajatého bytu. Mohu dle nových pravidel zajistit, aby nájemník který se do bytu nově stěhuje nesměl přechovávat (ani přechodně) psa či jiné chlupaté zvíře? Jako nájemci mi toto snižuje hodnotu investice - bytu, protože chci dále byt pronajímat i alergikům, lidem citlivým vůči zvířecím chlupům a i v rodině máme velmi malé děcko, které ještě nebylo na alergie vyšetřeno. Součástí otázky je i právo majitele na vstup do pronajatého bytu, tzn. kdy a za jakých podmínek. V současnosti mám zkušenosti velmi špatné, protože se na internetu nájemník chlubí fotkami zvířete v bytě, ale já mu tuto přítomnost zvířete přímo naživo dokázat nemohu. A pokud se ptám nájemníka napřímo, tak to svádí na krátkodobou návštěvu. Dle předběžného čtení nového znění Občanského zákoníku se pozice pronajímatele paroxně velmi zhorší. Lze tedy upravit smlouvu individuálně přísněji, než zní zákoník? To platí i např. pro výpovědní lhůtu apod. Martin S.

ODPOVĚĎ: Ne, chování zvířete v bytě nájemce zakázat smlouvou nelze, nebot jde o právo nájemce (§ 2258, § 2235/1). Rozhodli o tom poslanci po dlouhé diskusi v rámci ústavně právního výboru. 21.11.2013 22:58

OTÁZKA: Dobrý den, ráda bych se zeptala na změny v novém občanském zákoníku co se týče dědictví mezi manželi, pokud jsou bezdětní. Kdo by v případě úmrtí dědil a jestli jde sepsat závěť, ve které by všechen majetek, který nabyli v manželství, připadl jen manželce a nebo manželovi. Předem děkuji za odpověď. Nataša

ODPOVĚĎ: Dobrý den, v situaci, kdy by nebyla sepsána závěť a dědictví by se řídilo dle zákoníku, nedochází k dramatickým změnám oproti dnešku. Manžel/manželka dědí ve druhé dědické třídě, pokud nemají děti, a to spolu se zůstavitelovými rodiči a dále těmi, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele. Dědici druhé třídy dědí stejným dílem, manžel však vždy nejméně polovinu pozůstalosti. Pokud nejsou nepominutelní dědici (tj. děti), může v závěti zůstavitel pořídit s majetkem dle své vůle, může tedy sepsat závěť ve prospěch manžela/manželky. 21.11.2013 23:01

OTÁZKA: Dobrý den, moje maminka žila cca 20 let ve společné domácnosti s mužem, který nebyl rozvedený. V místě společného bydliště něměla trvalý pobyt. Byla též poskytovatelem péče stanoveným sociálním odborem (pán byl nemocný a nebyl schopen se sám o sebe postarat. Nedávno zemřel, dědické řízení nebylo zatím vyřízeno. Má moje maminka nárok na eventuelní dědictví. děkuji za odpověd. Daniela Anonym

ODPOVĚĎ: Pokud muž již zemřel, je to otázka na "starý" občanský zákoník. Pokud byl bezdětný a ženatý a nezanechal jinou závět, dědí v první zákonné skupině jen manžel. 21.11.2013 23:03

OTÁZKA: Dobrý den. V ZOK, u oceňování vkladu do základního kapitálu, si znalce vybere ten, který vklad vkládá. Není to v rozporu s příslušnou směrnicí s příslušnou směrnicí, která požaduje ocenění nezávislým znalcem a k tomu určeným soudem. Někde jsem četl názor jednoho ze zastánců nové úpravy, a to že je to v souladu, protože tím, že se tento znalec vybírá ze seznamu znalců determinuje jeho nezávislost. Jste také zastánci tohoto podivného názoru? Děkuji Vám za odpověď. Miroslav Kropáč

ODPOVĚĎ: Ano, jde o soudního znalce, který je za správnost posudku odpovědný, a to i trestně. 21.11.2013 23:06

OTÁZKA: Dobrý den, pokud to dobře chápu, tak podle § 2239 nebudu mít jako pronajímatel právo ve smlouvě s nájemcem dohodnout žádnou smluvní pokutu. Můžete mi vysvětlit z jakého principu mi toto zákon zakazuje a jakým jiným způsobem pak tedy ošetřit sankce za např. pozdní platby nájemného nebo pokud se nájemce odmítá vystěhovat po skončení smlouvy? Děkuji. Marek

ODPOVĚĎ: Viz důvodová zpráva: Sankce za porušení povinností z nájmu nájemcem stanoví zákon (úrok z prodlení, náhrada škody, náhrada ušlého zisku). Vzhledem k tomu, se po vzoru některých zahraničních úprav (Německo, Nizozemí, Québec a další) vylučuje přípustnost klauzulí o smluvní pokutě, kterými může být obcházen zákaz ujednání v neprospěch nájemce... 21.11.2013 23:08

OTÁZKA: Jak bude možno řešit problém věcného břemene na 2 částech přístupové komunikaci k rekreačnímu objektu dle nového OZ ? Na větší části věcné břemeno s jiným vlastníkem mám zřízeno. S dvěma dalšími vlastníky není zatím dohoda možá ( můžu přístup užívat na " čestné slovo ", věcné břemeno mi však nechtějí zřídit a stále problém odsouvají odsouvají ). Nemovitostí jsem chtěl ručit dceři na úvěr, když banka narazila na problém s přístupem, neměla z výše uvedených důvodů o nemovitost zájem. Děkuji za předem za odpověď. Jiří Vrána

ODPOVĚĎ: Dobrý den, zřízené věcné břemeno zůstává v platnosti, na tom se nic nemění. K ujednáním podobného typu po 1.lednu lze využít, jak zde již bylo řečeno, například institut nezbytné cesty. Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. Nezbytnou cestu povoluje soud v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími. Soused musí být užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen. 21.11.2013 23:13

OTÁZKA: Jak se změní podmínky pro vklad na katastr nemovitostí? Děkuji za odpověď. Petr Hájek

ODPOVĚĎ: Především tak, že skoro všechny zápisy budou prováděny vkladem, ne již záznamem, a také že se bude vkládat více práv, včetně např. práva nájmu. Blíže viz nový katastrální zákon č. 256/2013 Sb. 21.11.2013 23:13

OTÁZKA: Dobrý den pane Korbele, chtěl bych se Vás zeptat na Váš názor na znovu odložení účinnosti zákona. Věříte, že budou všichni připraveni na takovou změnu, když zákon byl podepsán prezidentem republiky? Pavel Jalovec

ODPOVĚĎ: NOZ byl podepsán prezidentem republiky již někdy v zimě 2012. Všichni jistě připraveni nejsou, ale je třeba si položit dvě otázky: 1. jak jsou běžní lidé připraveni na dnešní zákon, který je stále překvapuje svou formálností a rozporem s jejich očekáváními? 2. Jak lépe bude připraven po jakkoli dlouhém odkladu ten, který se do NOZ za dva roky, co na to měl, ani nepodíval? Takže proto jsem proti odkladům, nebot nic nepřinesou a je to spíše eufemismus pro odklad "navždy". Zatím jsem pro odklad neslyšel jediný věrohodný důvod. To si raději přiznejme, že někdo nechce nový zákoník vůbec. 21.11.2013 23:17

OTÁZKA: Dobrý den, jsem rok po rozvodu, bydlím s čtyřmi nezaopatřenými dětmi v rodinném domě. Děti byly svěřeny do mé péče, manželka se odstěhovala den ze dne. Teď žádá o peníze soud (vyřízení SJM). Já žádné prostředky nemám, žijeme z měsíce na měsíc. Hrozí nám s dětmi vystěhování, bude se případ soudit podle nového zákoníku? Já jsem byl požádán soudem o vyjádření k případu a soud patrně bude až v novém roce. Děkuji za odpověď, Polák. Pavel Polák

ODPOVĚĎ: Na to nelze odpovědět bez bližší znalosti toho, čí byt, který užíváte, vlastně je. Ale obecně vzato Vás NOZ chrání v těchto případech mnohem lépe, než starý OZ (viz § 769 ve vazbě na 767/2 - Je-li to přiměřené poměrům manžela, především proto, že pečuje o nezletilé dítě, může soud založit v jeho prospěch právo odpovídající věcnému břemenu bydlení podle okolností případu, nejdéle však do doby, než takové dítě nabude trvale schopnost samo se živit, a za úplatu srovnatelnou s nájemným v místě obvyklým) 21.11.2013 23:21

OTÁZKA: Slyšel jsem, že od Nového roku už nebude obvyklé vybavení domácnosti (pračka, lednice atd.) v SJM (společné jmění manželů). Platí to pro věci nabyté až od Nového roku nebo i pro věci, které už jsou v SJM nyní? A budou tedy tím pádem ve spoluvlastnictví? děkuji Petr

ODPOVĚĎ: Tohle je přechodné ustanovení § 3038, které se však příliš nepovedlo, neboť není provázáno s úpravou SJM v části druhé. Dr. Králík z NS jej vykládá tak, že se k němu nepřihlíží a má asi pravdu. Jinak je však ochrana obvyklého vybavení domácnosti velmi zajímavou novinkou, viz § 698. 21.11.2013 23:26

OTÁZKA: Rád bych se zeptal na Náhradní mateřství, moje manželka nemůže mít dítě, plánujeme tuto cestu. Letos na idnes vyšel článek, kde paní Vodičková kritizuje občanský zákoník, že legalizuje obchod s dětmi. Popravdě bych ji přál naši situaci zažít. Zají má mě jak nový zákoník tuto věc ovlivňuje? Zejména finanční náhradu náhradní matce. Je naprosto logické, že ji musíme zaplatit, podle vyjídření paní Vodičkové jsme ale tak prakticky zločinci. Děkuji Martin

ODPOVĚĎ: NOZ náhradní mateřství pouze předpokládá v § 804 (Osvojení je vyloučeno mezi osobami spolu příbuznými v přímé linii a mezi sourozenci. To neplatí v případě náhradního mateřství.),ale neupravuje jej. Tuto úpravu bude třeba přijmout po dohodě s Ministerstvem zdravotnictví, které se tomu dosud bránilo. 21.11.2013 23:27

OTÁZKA: Myslíte si, stejně jako pan Pospíšil, že starý zákoník je přes všechny své novelizace "komunistický"? Jaké očekáváte problémy s právní jisotou a kdy si myslíte, že se ustálí judikatura cca. na úroveň dnešní doby a "starého" občanského práva? Karel Fuksa

ODPOVĚĎ: Ano, myslím si to také. Zejména kvůli dopadům veřejného práva, formalizmu a principu absolutní neplatnosti právních úkonů. Právní jistotu nemáte žádnou právě dnes. Zrovna dnes večer jste mohl vidět v Událostech další případ, kdy Ústavní soud rozhodl v rozporu s dnešním právem a judikaturou, ale v souladu s § 1753 NOZ (překvapivé obchodní podmínky). A takových případů jsou desítky. NOZ odpovídá mnohem lépe právní jistotě a představám veřejnosti o spravedlnosti a právu, než starý OZ. 21.11.2013 23:31

OTÁZKA: Mám souseda, který mi neustále ztěžuje život, je to k nevydržení, naposled mi poškrábal auto a ještě se mi vysmál do očí. Přitom to je veterán, kterého jsem vypiplal. Mám šanci na nějakou náhradu? Tomáš D.

ODPOVĚĎ: Samozřejmě! Dnes máte právo na náhradu hmotné škody, tj. ceny opravy. Nově byste měl i právo na náhradu nehmotné újmy (§ 2969/2 - Poškodil-li škůdce věc ze svévole nebo škodolibosti, nahradí poškozenému cenu zvláštní obliby.). 21.11.2013 23:32

OTÁZKA: Jak a od kdy lze sepsat závěť tak, aby došlo k platnému vydědění zletilého potomka. Nestýká se již několik let se svým rodičem, nesdělí mu místo svého pobytu, nejeví ani ve stáří žádný zájem o jeho špatný zdravotní stav a neumožňuje mu styk se svými vnoučaty. Děkuji za odpověď. Libuše

ODPOVĚĎ: Platně vydědit potomka můžete již nyní, za současné právní úpravy. Jak podle starého, tak podle nového zákona, je však nutné naplnit zákonné předpoklady. Podle nového občanského zákoníku lze vydědit dědice, který - zůstaviteli neposkytl potřebnou pomoc v nouzi, - neprojevuje o zůstavitele opravdový zájem, jaký by projevovat měl, - byl odsouzen pro trestný čin spáchaný za okolností svědčících o jeho zvrhlé povaze - vede trvale nezřízený život - je tak zadlužen nebo si počíná tak marnotratně, že je obava, že se pro jeho potomky nezachová povinný díl; v tomto případě musí být povinný díl odkázán dětem nepominutelného dědice. Důvody pro vydědění dle NOZ jsou oproti dnešnímu stavu zpřesněny, nově již například půjde vydědit za spáchání jak úmyslného, tak i nedbalostního trestního činu – podmínkou pouze bude, že okolnosti musí svědčit o zvrhlé povaze pachatele. Zcela nově je také formulován poslední důvod spočívající v zadluženosti a marnotratnosti, který je veden obavou, že se nepodaří zachovat rodinný majetek do budoucna. Novinkou je také, že důvod vydědění nemusí být uveden v listině o vydědění. 21.11.2013 23:33

OTÁZKA: Dobrý den, rád bych se zeptal na problematiku věcných břemen, nově služebností. V případě věcného břemene chůze a jízdy podle stávajícího Obč. zákoníku jsou tyto v NOZ upraveny služebností stezky průhonu, a cesty. V případě že mám zájem uzavřít smlouvu o zříz. věcného břemene (nově služebnosti) obsahující právo chůze i jízdy, musím být předmětem této smlouvy služebnost cesty i stezky, nebo v sobě obsahuje služebnost cesty vedla práva jízdy i právo chůze a stačí tedy uvést pouze tuto služebnost? Děkuji za Vaši odpověď. Tomáš

ODPOVĚĎ: Cesta v sobě zahrnuje nejen jízdu, ale i chůzi, tj. i stezku. 21.11.2013 23:33

OTÁZKA: jen zdravím Franto, pamatuju tě z Gymnázia v Táboře. Ivo Hamerník Ivo

ODPOVĚĎ: Ahoj Ivo, já Tebe samozřejmě také :) 21.11.2013 23:37

OTÁZKA: Dobrý den, dostala se ke mě informace, že podle nového občanského zákoníku musí mít člen družstva SBD trvalé bydliště právě v onom bytě. V opačném případě prý může dojít ke zrušení členství v družstvu. Je to pravda? Děkuji za odpověď jaroušekkrym

ODPOVĚĎ: Ne. 21.11.2013 23:40

OTÁZKA: Dobry den. NOZ pracuje s pojmem TRUST - lze do trustu vlozit celou firmu nebo jen jeji casti? Nebo to muze byt majetek pouze fyzicke osoby? dekuji Ivanek

ODPOVĚĎ: Pracuje s pojmem "svěřenský fond" (§ 1448), ale máte pravdu, že je inspirován trustem, právní úprava je inspirována OZ z Quebecku. Tento institut navrhla zařadit do NOZ paní prof. Pelikánová. Do fondu se vkládá majetek, kterým může být jistě i část "firmy". 21.11.2013 23:40

OTÁZKA: Dobrý den, nově má být nadřazena důvěra v obecní rejstřík (např. katastr nemovitostí) skutečnému stavu. Podat zfalšované podání, které na KN projde, není až tak složité. Následný prodej podvodníkem je už maličkost. Proč má být o majetek chudší původní majitel? Podvodník podvedl KN a nakupujícího, nikoliv původního majitele, který podvodníka ani nikdy neviděl. Obdobná úprava je v NOZ pro nákup jiných věci z tzv. druhé ruky (mimo bazar), kdy se navíc podvodník za majitele věci jen prohlásí. Ano, nakupující se vystavuje riziku, že koupí věc od podvodníka či zloděje, což je ovšem riziko jeho jednání (nakoupování). Nakupující byl případně podveden (věc zloději nepatřila) a proto by měl vymáhat sám škodu na podvodníkovi (věc by měla stále patřit původnímu majiteli). Přeci nemohu prodat něco, co nemám - taková smlouva by měla být od počátku neplatná. Co když uvede podvodník i falešené osobní údaje (např. s falešným OP). Komu bude tato věc patřit - já, jako nakupujcí ji kupoval v dobré víře? Marek

ODPOVĚĎ: To je dobrý dotaz a složitá problematika, v níž jeden musí mít vždy smůlu. Dnešní stav je takový, že se liší nabytí podle občanského a obchodního zákoníku. To není dobře. NOZ více chrání nabyvatele v dobré víře, ale zase ne tak, jako dnešní obchodní zákoník. Jde tedy o určitý kompromis. Chrání se zkrátka více ten, který měl méně možností se bránit. Vlastník nemovitosti bude od 1.1.2014 lépe informován katastrem, než dosud. Bude mu vždy doručováno a může požádat též o vyrozumívání SMS, na mail či do datové schránky. A bude-li přesto podveden a nedozví-li se o tom, bude mít 3 roky na svou obranu pomocí poznámky spornosti a žaloby k soudu (§ 986/3). 21.11.2013 23:46

OTÁZKA: Dobrý den, moje maminka žila cca 20 let ve společné domácnosti s mužem, který nebyl rozvedený, z manželství má 2 dospělé děti. V místě společného bydliště něměla trvalý pobyt. Byla též poskytovatelem péče stanoveným sociálním odborem (pán byl nemocný a nebyl schopen se sám o sebe postarat. Nedávno zemřel, dědické řízení nebylo zatím vyřízeno. Má moje maminka nárok na eventuelní dědictví. děkuji za odpověd. Daniela Daniela

ODPOVĚĎ: Pokud muž již zemřel, je to otázka na "starý" občanský zákoník. Pokud nezanechal závěť, dědí se dle zákonné posloupnosti. Nejprve v první skupině dědí zůstavitelovy děti a manžel nebo partner, každý z nich stejným dílem. Nedědí-li zůstavitelovi potomci, dědí ve druhé skupině manžel nebo partner, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele. 21.11.2013 23:54

zpět na osobnost