Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní makléřka: Klesají ceny bytů v paneláku, zájem je o pozemky

aktualizováno 
Majitelka pardubické SP-Reality Šárka Procházková má dojem, že se krize její profese vlastně vůbec nedotkla. Zákazníků nemá víc ani méně, přibližně to platí také o výdělcích.

Šárka Procházková | foto: MF DNES

"Žádnou krizi nepociťuji a doufám, že ji pociťovat nebudu. Kancelář funguje stále tak, jak má, klientů máme stále dost, byty se prodávají a poptávka po nemovitostech je pořád. Nyní je větší zájem o pozemky, proto je jejich cena vyšší. Jediným výraznějším jevem poslední doby je větší pokles cen bytů v panelových domech," říká Šárka Procházková.

Menší zájem o koupi bytů v panelácích podle ní způsobuje dost velká výstavba, lidé se raději stěhují do cihlových, popřípadě nových bytů či rodinných domů v rámci svých možností. Doba těch, kteří mají o tyto byty zájem, ještě přijde, dnes u nich hraje roli i očekávání, že ceny půjdou ještě níže. Na rozdíl od lukrativních nemovitostí, u nichž by ceny dolů jít neměly.

Výhoda: dobrá dostupnost

Pardubice mají výhodu, že stále ještě dávají větší šanci na práci než jiné oblasti. Jsou také strategickým místem, v poslední době ještě lákavějším díky prodloužení nedaleké dálnice na Prahu. "Řekla bych, že lidi jdou spíše tam, kde je práce. V těchto dnech jsem vyřizovala prodeje bytů nebo domů pro klienty z Kladna, Ostravy nebo ze Slovenska. Včera jsem také prodala nemovitost Italům, kterým se vyplatí jezdit sem jako na chalupu, místo toho, aby si vždy museli zajišťovat ubytování v hotelu. Malé byty si kupují v Pardubicích na dva tři roky i manažeři ze zahraničí," řekla majitelka realitky.

Obrat SP-Reality je přibližně stejný jako loni i předloni touto dobou. A to i přesto, že některé banky zpřísnily zájemcům o bydlení podmínky hlavně poskytování stoprocentních hypoték nebo úvěru. Firma nyní těží z toho, že si vydobyla dobrou pověst za dosavadních sedm let své existence.

O tom, zda má realitní obor jako celek dobré vyhlídky pro příští období ekonomického útlumu, odmítá  makléřka spekulovat. Za jisté pokládá celkově pomalejší růst cen než v minulých třech letech, kdy mířily hodně rychle nahoru a kdy jenom například ceny garsonek stouply až o půl milionu korun. A jediné, co je na adresu konkurence ochotna říci, je to, že se jí nebojí.

Podnikání v oblasti realit vyžaduje vždy kvalitní tým spolupracovníků bez ohledu na velikost firmy. "Musíme být i nadále spolehliví a zásadoví, jen tak můžeme prosperovat," říká Procházková.

Hit: zapomenuté vesnice

Jiří Štefek z oddělení komunikace hospodářské komory považuje reality za jedno z citlivých odvětví, kterých se krize výrazně dotkla. "Ceny padají dolů, ale poptávka příliš neroste. Lidé vyčkávají a šetří. Navíc se zde objevuje obraz toho, jak byly mnohé realitní projekty finančně předražené, což tomuto odvětví také na prestiži a zlepšeném vnímání nepřidá," míní Jiří Štefek.

Tím však nechce říci, že realitní agenti budou bez práce. Stále existuje ještě početná skupina lidí, kteří se rozhodli, že právě v tuto dobu si chtějí pořídit bydlení, protože už zakládají rodiny.

Jako jeden z hitů mohou být podle něj polozapomenuté vesničky blízko velkých měst nebo starší nemovitosti v podhůří hor. Realitní agenti by měli podle Štefka sledovat i situaci na trhu práce a reagovat na případné přesuny pracovních sil nebo na vytváření nových pracovních míst – například otevření továrny. V budoucnu tu bude zájem lidí sehnat bydlení.

Příště čtěte v mf dnes

25.3. Vykořisťují mě kvůli krizi. Co si může zaměstnavatel dovolit?

26.3. Vyplatí se koupit dovolenou teď, anebo je lepší počkat?




Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Ilustrační snímek
Úrokové sazby hypoték letí vzhůru, hypotéky zdražují

Růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů se potvrzuje. Průměrná úroková sazba v březnu vystoupala na 1,95 procenta. Navíc si ČNB připravuje půdu pro další...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.