S autem na leasing si nemůžete dělat, co chcete

Finanční leasing osobních automobilů je skvělým produktem zejména pro ty nájemce, kteří dokončí leasingový vztah řádně podle plánovaného splátkového kalendáře. Vedle rizik na straně nájemce v případě zcizení či totálního poškození předmětu leasingu hrají neméně důležitou roli i omezená užívací práva po dobu trvání nájemního vztahu. Co si nájemce s předmětem leasingu během trvání nájemního vztahu může dovolit a co mu musí požehnat pronajímatel?
Ferrari Aurea

Ferrari Aurea | foto: DGFdesign

Možností jak zajistit financování automobilu je na trhu stále více a klienti si dnes mohou vybrat zpravidla mezi bankovním úvěrem, finančním leasingem a prodejem na splátky ze strany leasingových společností. Najít paušální odpověď, zda je lepší leasing nebo úvěr, jednoduše není možné. Na každé straně je určitá výhoda vykoupena jinou nevýhodou a naopak. Aspekt získání vlastnického práva k automobilu v případě úvěru je vykoupen poměrně zdlouhavým procesem záruk bance.

 

V případě leasingu je naopak jednoduché sepsání smlouvy s minimem požadavků na bonitu nájemce vykoupeno faktem, že předmět leasingu zůstává po dobu trvání nájemního vztahu v majetku pronajímatele, který si z této pozice vynucuje dodržování určitých pravidel vůči předmětu leasingové smlouvy. Jinými slovy, pozice nájemce je podstatně méně výhodná než pozice dlužníka v případě, že se rozhodne s předmětem nájmu nějakým způsobem naložit dříve, než dojde k úhradě poslední splátky a následnému přechodu vlastnického práva. Jaké jsou povinnosti nájemce při užívání předmětu leasingu po dobu trvání nájemního vztahu?

 

Nájemce nesmí zanedbat běžnou údržbu a opravy

Vzhledem k povaze vztahu nájemce a pronajímatele u finančního leasingu je předmět leasingové smlouvy zásadní pákou pronajímatele, jak si zajistit dodržování splátkového kalendáře nájemcem. Všechny náklady spojené s provozem, opravami a údržbou vozidla hradí nájemce a je v zájmu leasingové společnosti, aby tomu tak skutečně bylo. Tyto povinnosti detailně upravují všeobecné smluvní podmínky, které jsou součástí leasingové smlouvy a nájemce by si je měl před podpisem smlouvy důkladně prostudovat.

 

Předčasné ukončení smlouvy? Více si můžete přečíst v tomto článku: Leasing - dobrý přítel, zlý pán

Při teoretické nulové delikvenci leasingových smluv by byl požadavek pronajímatele na udržování vozidla v bezvadném stavu nájemcem v podstatě zbytečný. V některých případech se ovšem skutečně stane, že leasingová společnost předmět leasingu nájemci z důvodu nedodržování smluvních podmínek odebere. V takovém případě pronajímateli není lhostejné v jakém stavu předmět leasingu přebírá a v případě, že nájemce nedodržoval servisní a technické požadavky vozidla, ho bude za toto porušení všeobecných smluvních podmínek penalizovat. Je to logické, neboť od stavu vozidla se odvíjí jeho tržní hodnota a při předpokládaném prodeji předmětu leasingu novému majiteli popřípadě dalšímu využití finančního leasingu na nového nájemce realizuje leasingová společnost vyšší či nižší zisk. Přestože se to v drtivé většině případů nestává, tak pronajímatel má právo v podstatě kdykoliv zkontrolovat stav předmětu leasingu. Tato možnost samozřejmě v případě financování automobilu prostřednictvím úvěru odpadá, neboť vlastnické právo je na straně dlužníka, který může s financovaným předmětem libovolně nakládat.

 

Údržba a opravy povinností, technické zhodnocení podléhá souhlasu pronajímatele

Provádění běžné údržby a oprav patří mezi základní povinnosti nájemce, ke kterým se nájemce zavazuje ve smluvních podmínkách. Jiná situace ovšem nastane v případě, že nájemce má zájem nějakým způsobem navýšit technické parametry vozidla. Zatímco u údržby a oprav jde o odstraňování drobných závad a fyzického opotřebení předmětu nájmu, tak technické zhodnocení určitým způsobem navyšuje hodnotu vozidla a vylepšuje jeho parametry. Taková situace má navíc poměrně složité účetní a daňové souvislosti a je nutné v takovém případě postupovat v součinnosti s leasingovou společností.

 

Připomeňme si, že doba trvání leasingové smlouvy na automobil činí nejčastěji 36 měsíců. Tři roky mohou být dostatečně dlouhou dobou na to, aby nájemce změnil názor na vybavení svého vozu. Obvyklým technickým zhodnocením vozidla může být kupříkladu instalace klimatizace do vozidla, výměna motoru za motor vyššího obsahu apod. Přestože nájemce v takových případech postupuje v dobré víře a fakticky zhodnocuje předmět leasingu, tak jakýkoli zásah v podobě provádění technického zhodnocení vyžaduje souhlas pronajímatele. V takových případech je tedy nutné vyrozumět leasingovou společnost o záměru provést technické zhodnocení a zároveň vyčíslit náklady na něj. Nedílnou součástí požadavku je předložení technické dokumentace takové úpravy.

 

Obecně lze doporučit počkat s úpravami předmětu leasingu na skončení nájemního vztahu ukončeného převedením vlastnického práva na nájemce. Pokud je ovšem nějaká úprava z pohledu nájemce nevyhnutelná, pak je povinností nájemce vyrozumět pronajímatele a požádat ho o souhlas. Na souhlas pronajímatele nemá nájemce právní nárok a odpověď může být negativní.

 

V případě, že pronajímatel s navrhovanou úpravou vozidla souhlasí, pak je nutné vyřešit otázku, kdo ji zaplatí. V drtivé většině případů (zejména u malých částek) ponese platbu dodavateli technického zhodnocení na vozidle nájemce. Pokud využívá předmět leasingu k podnikání, pak může nájemce zaúčtovat náklady s úpravou předmětu leasingu do nákladů (buď přímo nebo je musí odepisovat). V případě, že je nájemce občanem a nevyužívá vozidlo k podnikání, pak je jednoduše zaplatí.

 

Nevíte si rady s pojištěním auta? Nevíte, zda se vyplatí? Poradíme vám v sekci Pojištění automobilu

Dojde-li k financování úprav na vozidle ze strany pronajímatele, pak je nevyhnutelný dodatek leasingové smlouvy a změna splátkového kalendáře. Leasingová společnost prvotně zaplatí dodavateli za provedené úpravy a v závislosti na finančním vyjádření těchto úprav o ně navýší vstupní cenu předmětu leasingu (jako vlastník o vozidle účtuje) a odepisuje (převyšují-li částku 40 tisíc) anebo je přímo zaúčtuje do nákladů (u úprav do 40 tisíc). Nájemci se v takovém případě změní splátkový kalendář, který je upraven o zmiňovaný výdaj rozpuštěný do splátek. Kromě obvyklé marže za finanční službu musí nájemce počítat s náklady za změnu smluvní dokumentace, které se budou pohybovat v řádech tisíců.

 

V případě malých částek lze nájemcům doporučit zaplacení úprav na vozidle z vlastních zdrojů. Pokud se ovšem provádí technické zhodnocení předmětu leasingu v řádech statisíců, pak není na škodu hledat řešení prostřednictvím financování ze strany pronajímatele a zároveň s tím související změny smluvní dokumentace. Souhlas leasingové společnosti k úpravě hodně záleží na jejím charakteru. Určitě nebude pronajímatel nadšen, pokud se nájemce rozhodne provést technické zhodnocení v podobě přestavby vozidla na sportovní vůz. Takové vozidlo si samozřejmě těžko hledá případného dalšího zájemce a v případě, že nájemce nedodrží smluvní podmínky nájemního vztahu a přijde o vozidlo, pak je na leasingové společnosti, jak s ním naloží. Obecně lze ovšem doporučit, aby nájemce s jakýmikoli úpravami předmětu leasingu počkal do ukončení nájemního vztahu, kdy získává neomezenou dispoziční volnost s vozidlem.

 

Leasing s vyšší zůstatkovou hodnotou? Je to výhodné? Více ZDE.

 

Povolila vám leasingová společnost úpravy na vozidle po dobu trvání leasingové smlouvy? Jaké jsou vaše zkušenosti s technickým zhodnocením předmětu nájmu? Těšíme se na vaše poznatky.

 

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...