S hypotékou počkejte ještě několik měsíců

V létě či ve druhé polovině roku budou úroky z úvěrů i ceny nemovitostí zřejmě nižší než teď. Kdo nespěchá, tomu se vyplatí s investicí do bydlení počkat. Pokud si nechcete půjčit vysoké částky, zajímejte se i o nabídky stavebních spořitelen.

Úrokové sazby hypoték budou zřejmě nejnižší v létě. | foto: Profimedia.cz

"Úrokové sazby budou nejnižší v létě. Totéž platí pro ceny nemovitostí," myslí si Markéta Šichtařová ze společnosti Next Finance. Podobný názor má i Tomáš Vlk, analytik Patria Finance: "S hypotékou několik měsíců počkejte. Úrokové sazby se mohou mírně zlepšit a dá se čekat i pokles nemovitostí."
 

Kdy je vhodná hypotéka

- Máte naspořeno několik desítek procent hodnoty nemovitosti
- Máte k zástavě nemovitost v hodnotě alespoň několika desítek procent výše požadovaného úvěru
- Chcete si půjčit vysokou částku – kromě již tak vysokých splátek nemusíte navíc spořit
- Jste mladší 36 let – můžete získat státní podporu jednoho procenta z úrokové sazby

Pokud však potřebujete rychle bydlet, neotálejte. Přestože banky zpřísnily podmínky, nabídka je stále dobrá. "I dnes lze nalézt výhodné hypoteční produkty s nízkými úrokovými sazbami. A běžný žadatel se nemusí obávat, že by hypotéku nedostal. Lidé mají 96procentní úspěšnost," hodnotí Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Zkuste stavební spořitelnu

Přísnější podmínky mohou získání hypotéky zkomplikovat. Třeba nedosáhnete na požadovanou částku, nemovitost, jako např. panelákový byt, nestačí k zástavě. Nemusíte však hned přemlouvat příbuzné, peníze můžete získat i od stavební spořitelny.

Stavební spořitelny hospodářská krize tolik neovlivnila. Na úvěry si nemusí půjčovat, peníze mají zajištěny ze spoření klientů. - o vhodnosti uzavřít stavební spoření právě teď si přečtěte zde

Třeba Raiffeisenbank vám dá hypotéku do 80 procent, ale u Raiffeisen stavební spořitelny stále dosáhnete i na 100 procent. Jen je třeba počítat s vyššími úroky.

stavební spoření pomůže

- Chcete-li půjčit na družstevní byt, první splátku bytu nebo začátek stavby
- Když chcete půjčit méně než 200 tisíc korun
- Pokud má více lidí v rodině stavební spoření – dosáhnete na vyšší úvěr
- Vyhovuje-li vám stálý úrok

Výhodou úvěru ze stavebního spoření jsou stejné úroky po celou dobu splácení a možnost mimořádných splátek bez sankcí. Úvěr je však výhodný hlavně u částek do milionu korun. "Nejvýhodnější úrokovou sazbu lze zpravidla získat teprve po dvou až pěti letech," říká Tomáš Vášáry z Raiffeisen stavební spořitelny.

Proto stále více lidí volí kombinaci s hypotékou. "Doporučujeme to těm, kdo staví dům. Začne se financovat ze spoření, kde není třeba zástava, zbytek pokryje hypotéka s nižším úrokem," říká Helena Dušková ze společnosti Wüstenrot. Kombinaci lze využít i na postupné splácení nového bytu nebo koupi družstevního bytu.

Banku vyberte s makléřem

Najít tu nejvýhodnější nabídku je teď velmi těžké. Rozhodují nejen výše úroků a poplatků, ale i speciální služby. Třeba u ČSOB nemusíte shánět odborný odhad ani výpis z katastru nemovitostí, Raiffeisenbank není třeba předkládat stavební účty, Hypoteční banka zas umožňuje vyřídit hypotéku přes internet.

Ideální je proto poradit se s hypotečním makléřem. Makléř by měl zastupovat aspoň pět bank, ti nejlepší mají v nabídce všechny. Porovnejte také, jak dlouho svou činnost vykonává. "Ideální je, když se specializuje na hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, protože pak tomu věnuje veškerý svůj čas," radí Petra Horáková Krištofová.

co si příště přečtete v mf dnes

7. 3. Fixovat hypotéku na rok, nebo na delší dobu?
9. 3. Kde při nákupu ušetříte?
10. 3. Chci si přivydělat

Autoři: ,
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...