Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Sazby hypoték konečně klesají. Zájem klientů je však mizivý

aktualizováno 
Úrokové sazby hypoték po dlouhých pěti měsících začaly klesat. Souhrnný ukazatel Fincentrum Hypoindex se zhoupl o 9 bazických bodů a přiblížil se hranici 5,50 procent. Počet nově poskytnutých hypoték však paradoxně klesl na dosavadní minimum.

Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Trend pozvolně rostoucího zájmu hypotéky je u konce. Od července 2009 až do letošního ledna se hypotečním bankám dařilo v meziročním srovnání pozvolna navyšovat počty a objemy nově poskytnutých úvěrů. Zlom nastal až v uplynulém měsíci, kdy hypoteční banky vykázaly celkem 2 533 uzavřených v celkovém objemu 4,28 miliardy korun. Tento výsledek znamená propad jak v meziměsíčním (-30 procent), tak meziročním srovnání a představuje nejhorší výsledek za celou dobu existence Hypoindexu. V loňském lednu, který byl obecně označován div ne za katastrofální, banky evidovaly 2 675 hypoték v objemu 4,595 miliard korun.

Z části pozitivní zprávou z pohledu bankéřů je nárůst průměrné částky poskytnutých úvěrů - ta v meziměsíčním srovnání vzrostla o bezmála 35 tisíc korun na 1 689 887 korun. Nicméně opět v porovnání s loňským lednem si ani v tomto směru tuzemské banky nepolepšily. Před rokem klienti v průměru čerpali hypotéku v objemu 1 717 923 korun.

Úrokové sazby konečně klesají

Po několika měsících, kdy banky permanentně slibovaly snižování úrokových sazeb, se klienti konečně dočkali a průměrná úroková sazba v lednu poskytnutých hypoték klesla o 9 bazických bodů na 5,52 procent.

Meziměsíčně klesly úrokové sazby u všech sledovaných variant fixací. Nejvíce však zlevnily tříleté hypotéky (-0,09 procent). O 6 setin procentního bodu poklesla průměrná úroková sazba také hypoték s pětiletou fixací.

graf hypoindex leden 2010

Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX

Kde lze aktuálně ušetřit?

K výraznému snížení úrokových sazeb úvěrů se rozhoupala na začátku února mBank, která zlevnila některé varianty financování až o dva procentní body. Hypotéky s tříletou fixací a poměrem LTV do 80 procent v současnosti nabízí za 5,34 procenta, mHypotéku s pětiletou fixací mají klienti možnost získat s úrokovou sazbou 5,70 procent. mBank je jednou z mála výjimek na českém trhu a své sazby klientům garantuje.

Únor v podání některých bank bývá tradičně měsícem "valentýnských hypoték".Stoprocentní slevu na poplatku za vyřízení hypotéky nabízí v průběhu února Hypoteční banka a Poštovní spořitelna. Nárok na hypotéku bez poplatku získají klienti žádající o hypotéku do 85 procent hodnoty zástavy a dobou fixace na 5 nebo 10 let.

Vedle zmíněných dvou bank nabízí vyřízení hypotéky zdarma také UniCredit Bank. Valentýnská hypotéka je určena je určena klientům, kteří požádají do konce února o hypotéku s minimálně pětiletou fixací zajištěnou úvěrovým pojištěním schopnosti splácet.

Novinky na hypotečním trhu

Kromě výše zmíněných marketingových akcí se hypoteční banky v úvodu letošního roku do inovací příliš nepouštěly. Jedinou, relativně čerstvou novinkou, je oficiální oznámení České spořitelny, která plánuje výrazně zvýšit výkonnost své obchodní sítě v oblasti poskytování hypotečních úvěrů.

Jednou z cest by mělo být navýšení počtu hypotečních specialistů na pobočkách banky a lepší proškolení stávajícího osazenstva poboček. Kromě své pobočkové sítě Česká spořitelna také počítá v blízké budoucnosti s nárůstem produkce finančních poradců pracujících po hlavičkou sesterské společnosti Partner ČS.

Souhrn za leden 2010
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
Hypoindex 5,52 % 5,61 % 5,49 %
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -9 -8 -6
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 690 1 865 1 458
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 888 6 939 6 870
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 179 8 227 8 163
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 66 % 72 % 61 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 19 % 17 % 19 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 15 % 11 % 20 %

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Více si přečtěte na Hypoindex.cz.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl jak počet, tak i objem nových...  celý článek

Ilustrační snímek
Sazby hypoték se dál zvedají, rostou však i objemy a počty žadatelů

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.