Spočtěte si cenu bytu

Uvažujete o prodeji svého bytu. Spočítejte si nejdříve, zda se vám vyplatí byt prodat nebo je výhodnější ho pronajímat.
Nejlépe je vyslechnout názor více realitních poradců

Nejlépe je vyslechnout názor více realitních poradců

Ivana Dlouhá kupuje od obce městský byt, ve kterém s rodinou žije. Zanedlouho budou mít splaceno a stanou se šťastnými vlastníky nemovitosti. Rodina však má jiný sen: malý domek na kraji města. Problém jsou, jak jinak, finance.

„Původně jsem si myslela, že koupíme dům, budeme pronajímat byt, který časem poslouží jako první samostatné útočiště našich dětí,“ vypráví Ivana. Jenomže jak stoupají ceny bytů, čím dál častěji se jí vkrádá na mysl, že by bylo lepší byt výhodně prodat, peníze použít jako základ koupě domku a platit nižší hypotéku.

Porovnejte nabídky na trhu
Jste v podobné situaci? A máte alespoň orientační představu, za kolik byste mohli prodat váš byt? Určitě neuděláte chybu, když si to zjistíte. Prvním orientačním vodítkem je internet a realitní magazíny. Najděte několik bytů podobných tomu vašemu a pusťte se do porovnávání. Myslete přitom však na jedno: v inzertních magazínech najdete ceny nabídkové. Spousta prodávajících zkusí nasadit vysoko (co kdyby to vyšlo?) a časem sleví. Takže se neradujte předčasně, když uvidíte, že někdo nabízí garsonku stejnou jako ta vaše za dva miliony.

Na svůj byt nehleďte zamilovanýma očima
Pro orientaci můžete vyzkoušet i kalkulačku, kterou na svých webových stránkách přináší iDNES. Najdete ji na adrese http://cenybytu. idnes.cz/cbkalk.asp. A opět platí: až budete vyplňovat jednotlivé kolonky, buďte kritičtí. Můžete být stokrát přesvědčeni, že váš byt je na „dobré adrese“, ale pokud okolo vede rušná silnice a naproti je benzinová pumpa, označte uvážlivě „neatraktivní okolí“. Jinak bude výsledek nereálný, vy budete mít velká očekávání a časem přijde zklamání.

Stále vám připadá, že by bylo výhodné byt prodat?
Je čas pozvat na návštěvu realitního makléře. Poněkud riskantní by bylo zavolat do první realitky, která na vás vykoukne ze Zlatých stránek. Dejte raději na doporučení svých přátel, jistě někteří z nich nějakou nemovitost kupovali nebo prodávali a mají zkušenosti s konkrétními lidmi. Nejlépe je vyslechnout názor i více realitních poradců a až pak se rozhodnout, zda skutečně budete prodávat, za kolik a jak.

Autoři:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...