Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Stavební spoření je až 4,5x dražší

aktualizováno 
Poplatky za vedení účtu stavební spořitelny v posledních letech zvyšovaly celkem často a rozhodně se nejednalo o zanedbatelné částky. Dostalo se jim za to kritiky klientů i veřejnosti. Máte představu, o kolik vzrostly poplatky jednotlivých spořitelen za poslední čtyři roky?

Úhrada za uzavření smlouvy o stavebním spoření a úhrada za vedení a správu účtu jsou „nejdůležitější“ poplatky, kterým se klient stavební spořitelny nemůže vyhnout. Ostatní poplatky uvedené v sazebnících se týkají jen určitých situací, jako je například poskytnutí úvěru, předčasná výpověď, mimořádný výpis z účtu a další administrativní úkony. Problém je, že výše poplatků jsou stanoveny ne ve smlouvě o stavebním spoření, ale v sazebnících spořitelen. Ty se čas od času aktualizují a klientům se tak postupně zvyšují náklady na spoření, zatímco úrokové sazby (včetně případných úrokových zvýhodnění) stanovené ve smlouvě jsou fixní a po celou dobu spoření se nemění. Klienti se tomu za současných podmínek nemohou nijak bránit. Nemohou přejít k jiné spořitelně, jelikož by přišli o státní podporu. Nemají nikde zaručený strop, který by stanovoval maximální možnou výši těchto poplatků.

NENECHTE SI UJÍT
Jen se nenamočit.... (c) profimedia.cz/corbis
Jak se snadno stát dlužníkem u vlastní banky
Pokud nesledujete pohyby svých finančních prostředků, můžete být nepříjemně překvapeni. Jak se vyhnout nepovolenému debetu?

Rodina
Práce, nebo rodina? Jde obojí
I když jde především o ženské téma, měli by se jím zabývat i muži. Jak zvládnout kariéru i rodinu? Kdo si může dovolit pomocnici v domácnosti a co dělají ostatní?

Čokoláda
Která z nich je pravá?
Obchody jsou už plné vánočních kolekcí a figurek. Jsou všechny skutečně z čokolády? Pozor na náhražky!

Nejvíce negativně se to dotýká smluv s nižšími vklady, jelikož u nich výše poplatků může tvořit značnou část ročního úrokového výnosu. Výše úhrady za vedení účtu je totiž stejně vysoká pro všechny klienty, narozdíl od úhrady za uzavření smlouvy, která se stanovuje procentní sazbou z výše cílové částky. Spravedlivější by bylo, kdyby se i výše úhrady za vedení účtu odvozovala od výše cílové částky. Používaný protiargument je zřejmý. Správa účtu je stejně nákladná pro nízké i vysoké cílové částky či pro nízké i vysoké zůstatky.

To by však tyto poplatky za vedení účtů skutečně musely sloužit pouze k úhradě nákladů spojených s administrativou spojenou s jednotlivými účty. Ony však souvisejí také s úrokovými náklady spořitelen. Alespoň částečně jim tak pomáhají snížit ztráty, které způsobil pokles úrokových sazeb na trhu. Tím, že jsou sazby z vkladů fixní, nemohou se po celou dobu trvání smlouvy přizpůsobit aktuální situaci. Zatímco na konci devadesátých let byly úrokové sazby stavebních spořitelen ve výši kolem 3 % až 5 % považovány za dosti nízké, z dnešního pohledu jsou velmi nadprůměrné. Platit klientům tak vysoké úroky je v dnešní době pro stavební spořitelny samozřejmě značně nevýhodné.

ruka

Jak na úvěr ze stavebního spoření?
Více ZDE.

O uvedeném využívání poplatků za správu účtů svědčí i to, že téměř ve všech případech jsou znevýhodňováni klienti se staršími a lépe úročenými vklady. Poplatek za úrokové zvýhodnění či rozlišení výše poplatků podle data uzavření nemá pouze Wüstenrot stavební spořitelna.

Jak rostly poplatky za správu účtu v minulých letech

Pro zajímavost jsou v následující tabulce uvedeny poplatky za vedení spořicího účtu v několika posledních letech. Je tu například vidět, že SS ČS, která měla kdysi poplatek ze všech spořitelen nejnižší, jej má nyní naopak bezkonkurenčně nejvyšší. Samozřejmě pro klienty se staršími smlouvami. Ze 120 korun za rok se vyšplhal na 550 korun. To je zvýšení na více než 450 % původní hodnoty, a to během čtyř let. Pro nově sjednávané smlouvy je však stále nejlevnější (235 korun), což vypadá na pohled velmi dobře. Mezi dražší spořitelny vždy patřila VSS KB. Právě ona přišla v polovině loňského roku jako první s poplatkem za vedení úrokového zvýhodnění, který rády napodobily i ostatní spořitelny. K velkému zvýšení poplatků došlo začátkem roku 2003, do té doby bylo navyšování pouze pozvolné. Kromě Wüstenrotu zvýšily všechny spořitelny „starým“ klientům poplatky více než na dvojnásobek. Přesvědčte se sami:

Výše úhrad za vedení spořicích účtů v jednotlivých letech (Kč)

 

ČMSS

HYPO

Raiffeisen

SS ČS

VSS KB

Wüstenrot

leden 01

160

150

140

120

180

150

červenec 01

160

150

140

160

180

150

listopad 01

160

150

180

160

180

150

leden 02

160

180

180

160

180

150

srpen 02

200

180

200

160

180

180

prosinec 02

200

240

200

200

180

180

leden 03

290

240/360

280

200/400

240

220

srpen 03

290

240/360

280

200/400

240+180

220

listopad 03

290

240/360

280

200/400

240+180

220

leden 04

290+100

240/360

280+90

200/400

300+180

250

duben 04

290+100

290/360

280+90

235/550

300+180

250

listopad 04

290+100

290/360

280+90

235/550

300+180

250

Zdroj: Fincentrum
Poznámka:
Jde o poplatky standardní, některé spořitelny měly někdy pro vybrané produkty poplatky zvýhodněné.
Pokud je v kolonce součet, jde o popl. za vedení účtu + popl. za správu úrok. zvýhodnění – ten se vztahuje pouze ke starším smlouvám, kde je při nečerpání úvěru k základnímu úročení připisováno i úrokové zvýhodnění.
Lomítka v kolonkách u HYPO a SS ČS znamenají, že pro starší smlouvy sjednané do stanoveného data jsou poplatky vyšší než pro smlouvy sjednávané nyní. SS ČS: úhrada 235 Kč platí pro nově sjednávané smlouvy. U smluv sjednaných do 30.11.2002 činí 470 Kč, u smluv sjednaných do 30.6.2000 činí 550 Kč.

K tomu je nutné dodat, že se spořitelnám jiné náklady než úrokové za tyto čtyři roky v žádném případě o tolik nezvýšily. Náklady na tisk klientských časopisů, zasílání výpisů, mzdové a provozní náklady jistě o 400 % nevzrostly. Vzhledem k tomu, že poplatky za správu účtů slouží spořitelnám z velké části právě k úhradě úrokových ztrát, bylo by spravedlivé účtovat je proporcionálně k výši cílové částky. Pokud zvyšování tohoto typu lze vůbec přijmout.

Nespokojení klienti se obrátili na Sdružení obrany spotřebitelů, které si letos na jaře stěžovalo na zvyšování poplatků stavebními spořitelnami u antimonopolního úřadu (Úřad pro ochranu hospodářské soutěže). Ten pak toto jednání označil za kartelovou dohodu a všem šesti spořitelnám byla udělena pokuta v celkové výši téměř 500 mil. korun. ÚOHS jim dále nařídil, aby snížily poplatky za vedení účtu na úroveň roku 1999. Jak je vidět i z výše uvedené tabulky, pokud by se to v praxi skutečně realizovalo, bylo by toto snížení velmi výrazné.

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ


Co si myslíte o poplatkové politice stavebních spořitelen? Jak by se takovým postupům podle vás dalo zabránit? Jaké změny by se měly zakomponovat do novely zákona o stavebním spoření?

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.