Úrokové sazby hypoték: historické minimum

Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXu během února poklesla velmi výrazně, a to o celých 0,23 procentního bodu. Aktuální výše 4,43 % znamená nové historické minimum. Zřetelně se zde projevilo snižování úrokových sazeb, ke kterému banky přikročily v první polovině měsíce.

Úrokové sazby na historickém minimu

Od 1. do 11. února oznámilo snížení úrokových sazeb u vybraných hypotečních úvěrů hned sedm bank. Impulsem bylo jistě snížení úrokových sazeb centrální bankou. Ta na svém pravidelném zasedání 27. ledna neočekávaně snížila dvoutýdenní reposazbu o čtvrt procentního bodu. Banky toho využily a jedna po druhé začaly sazby snižovat, tak aby nezůstaly za konkurencí pozadu. V praxi se to skutečně projevilo, v průměru se sazby nově poskytnutých hypotečních úvěrů snížily o 0,23 procentního bodu. K podobně výraznému poklesu došlo naposledy v říjnu loňského roku. Ještě rychlejší změnu směrem dolů jsme zaznamenali pouze v březnu 2003, tehdy průměrné sazby hypoték klesly během jediného měsíce o 0,24 bodu.

NENECHTE SI UJÍT
smlouva
Daně: jak ušetřit?
Z dotazů, které čtenáři zasílali v uplynulých dnech, jsme vybrali ty, které se opakovaly.
láska a sex
Sex v práci se může vymstít
Jsou MILOSTNÁ VZPLANUTÍ v zaměstnání výhodou pro společnou práci, nebo vytvářejí dusno?
Párek, párky, uzenina - (c)profimedia.cz/corbis
Vídeňské párky: Výborné i nechutné
Když se zakousnete do teplého párku, mělo by se ozvat charakteristické KŘUP. Jak dopadly testované vzorky?

Díky tomu dosáhla únorová hodnota HYPOINDEXU svého historického minima. Svůj dosavadní rekord z května loňského roku překonala o 0,05 procentního bodu. Jelikož není vyloučeno, že ČNB přikročí k  ještě dalšímu snížení úrokových sazeb, je možné, že se dočkáme také dalšího poklesu HYPOINDEXU.

Nových úvěrů bylo v únoru mnohem méně

Vzhledem k tomuto vývoji úrokových sazeb je proto zajímavé, že došlo k značnému poklesu počtu i objemu nových hypoték. Banky, od kterých máme údaje, poskytly v únoru společně téměř o třetinu méně úvěrů než v lednu. K snížení počtu úvěrů došlo u většiny z nich, a to dokonce o čtvrtinu až polovinu. Méně úvěrů během jednoho měsíce bylo poskytnuto naposledy v květnu roku 2003. Pokles ale nezačal až v únoru, navzdory snižování sazeb se počet nových hypotečních úvěrů snížil již v lednu. Nyní však byl mnohem výraznější.

Máme tedy dva rekordy. Historicky nejnižší úrokové sazby a zároveň výrazné poklesy počtů a objemů nově poskytnutých hypoték. Proč bylo nyní poskytnuto hypoték tak málo? Co si o tom myslí odborníci?

Drží hypoteční banky klienta v zajetí? Banka může úročení hypotéky nepříjemně zvýšit. Čtěte ZDE.

„Příčinou může být zrušení státní podpory, ale i letošní tuhá zima a opožděný nástup stavebních prací“, říká Barbora Závodská z České spořitelny. Podobný názor má také David Sahula z Hypoteční banky: „Největší roli bude asi hrát státní finanční podpora pro mladé na pořízení bydlení, neboť ta se od února snížila na nula procentních bodů, a tak si zřejmě mnozí klienti pospíšili, aby podporu ve výši jednoho procentního bodu ještě získali. “. A navíc dodává: „Mimochodem, únorové snížení počtu poskytnutých úvěrů není jen záležitostí tohoto roku, ale jedná se o celkem obvyklý jev.“ Obecně shrnuje stávající situaci František Pavelka z Wüstenrotu: „Český hypoteční trh se zřejmě začíná normalizovat a stává se standardním. To znamená, že začíná reagovat nejen na změny úrokových sazeb (včetně státních podpor, kde se sazby měnily ke konci ledna), ale i na ostatní faktory ovlivňující obecně poptávku po nemovitostech. Kromě toho jsou naši občané stále vzdělanější a určitě si všimli, že řada bank nabízí různé jarní slevy, tak si zřejmě počkali.“

Bude tedy zajímavé sledovat, zda v následujícím měsíci či dvou dosáhnou průměrné úrokové sazby sjednávaných hypoték dalšího historického minima a zda jaro rozproudí novou výstavbu a spolu s jarními slevami obnoví zájem o hypoteční úvěry.

Volksbank CZ se přidala k projektu FINCENTRUM HYPOINDEX

Dobrou zprávou je, že od února nám nově začala poskytovat data o svých hypotečních úvěrech také Volksbank CZ a přidala se k ostatním stávajícím devíti bankám.

Souhrn za  únor 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,43%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 23 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 255 923 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 289 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 614 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 62 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 20 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 18 %

Zdroj: Fincentrum

23 bazických bodů = 0,23 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...