Úrokové sazby hypoték vyskočily strmě vzhůru

V červenci vyskočily průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypoték velmi výrazně vzhůru. V porovnání s červnovou hodnotou došlo k nárůstu FINCENTRUM HYPOINDEXU o 0,21 procentního bodu. To je vůbec nejvyšší měsíční nárůst od ledna 2003, kdy se začala data pro náš ukazatel shromažďovat. Strmý nárůst je patrný i z grafu.
Fincentrum Hypoindex

Fincentrum Hypoindex | foto: Fincentrum

Tak jako letos v březnu došlo k strmému pádu průměrných úrokových sazeb a hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila oproti únoru o 0,22 procentního bodu, nyní v červenci došlo k téměř stejně rychlému pohybu opačným směrem. Výsledná hodnota 4,77% pak ještě nepatrně převýšila březnovou hodnotu 4,74%.

Vzhledem k tomu, jak se budou tržní úrokové sazby (nejen hypoték) vyvíjet do budoucna, je možné hodnotu 4,48% z letošního května považovat za opravdové historické minimum, ke kterému se již úrokové sazby nově poskytovaných hypoték v blízké době nevrátí. V červnu výsledná hodnota 4,56% znamenala první letošní nárůst a již v  průběhu května byl pokles sazeb mnohem mírnější než v dubnu a březnu. Trh se na zvyšování sazeb připravuje již delší dobu. ČNB poprvé od srpna loňského roku zvýšila dvoutýdenní reposazbu nyní koncem června, a to o 0,25 procentního bodu (25 bazických bodů). Nyní se čeká, zda centrální banka znovu zvýší sazby koncem srpna, nebo až v září, kdy budou k dispozici výsledky o vývoji HDP ve druhém čtvrtletí. Při minulém zasedání bankovní rady ČNB 29.7. již bylo zvýšení úrokových sazeb téměř na dosah. Z celkově sedmi byli tři členové bankovní rady pro zvýšení dvoutýdenní reposazby o další 0,25 procentního bodu. Ta prozatím zůstala na úrovni 2,25% a očekává se, že do konce roku se zvýší na 2,5% až 2,75%.

Chcete si pořídit DŮM V ZAHRANIČÍ? Žádný problém!
Více v
TOMTO ćlánku

To však neznamená, že by se měli zájemci o hypoteční úvěry obávat, že jejich úrokové sazby narostou rychlým tempem k vysokým hodnotám. Zdaleka ne všechny banky během července své úrokové sazby zvýšily nějakým zásadním způsobem. Dvě z devíti sledovaných je dokonce ještě snižovaly. To, že došlo nyní k vysokému nárůstu, je způsobeno také tím, že na jaře některé banky měly pro klienty časově omezenou nabídku velmi výhodných úrokových sazeb. U hypoték s fixací na jeden rok byla minimální sazba dokonce pod třemi procenty. Banky se tak snažily získat co nejvíce nových klientů v době před očekávaným zvyšováním tržních úrokových sazeb. Díky tomu se také každým měsícem zvyšoval počet nových hypoték. Kdo se ji chystal sjednat, udělal to ještě v době, kdy byly podmínky velmi výhodné a zároveň bylo zřejmé, že extrémně nízké sazby se již dlouho neudrží. V červenci bylo devíti sledovanými bankami poskytnuto o téměř 500 úvěrů méně než v červnu.


Vzrůst úrokové sazby z 4,56 % na 4,77 %, ke kterému došlo v červenci, se již celkem výrazně projeví ve výši měsíční splátky. Jestliže při sazbě 4,56% činí měsíční splátka milionové hypotéky se splatností dvacet let 6 360 korun, po vzrůstu sazby o 0,21 procentního bodu na hodnotu 4,77% je splátka stejného úvěru o 116 korun vyšší.

Souhrn za  červenec 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,77%
 Změna oproti minulému měsíci

Ý 21 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 324 474 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 476 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 791 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 59%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 27 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 14%

Zdroj: Fincentrum

*21 bazických bodů = 0,21 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...