Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Úvěr na vše: Přichystejte si pár tisíc

aktualizováno 
Nemáte moc našetřeno a chtěli byste kupovat dům nebo byt? Banky vám nabídnou takzvanou stoprocentní hypotéku. Půjčí vám právě tolik, na kolik odhadnou cenu vyhlídnuté nemovitosti.
Kalkulačka

Kalkulačka | foto: Profimedia.cz

A právě v tom může být v ojedinělých případech problém – pokud kupujete starší dům v lokalitě, která se při nejlepší vůli nedá nazvat ‚dobrou adresou‘, může být cena, za kterou chcete dům koupit, jiná, než ta, kterou určí odhadce pověřený bankou. V tom případě máte prostor k vyjednávání s prodávajícím na téma snížení ceny. Nebo budete potřebovat vlastní peníze či další nemovitost do zástavy.

I hypotéku musíte koupit

Kdo by si myslel, že hypotéku získá, i když nemá našetřeny vůbec žádné peníze, byl by zklamán. Budete potřebovat peníze na znalecký odhad, zápis do katastru nemovitostí, poplatek bance za poskytnutí úvěru. Abyste se neocitli ve finanční tísni, počítejte u milionové hypotéky přibližně s dvaceti tisíci korunami „do začátku“.

Úroky jsou o něco vyšší

Stoprocentní hypotéky nabízí většina bank, s požadavkem na ni neuspějí pouze klienti HVB Bank, Bawag Bank a Poštovní spořitelny – poslední dvě jmenované však plánují uvedení tohoto produktu na léto.

Úrokové sazby u stoprocentníchhypoték jsou o něco vyšší než u těch, kde banka poskytuje jen část peněz na pořízení nemovitosti, protože ústav na sebe bere o něco větší riziko.

Sazby začínají na 3 procentech při roční fixaci, nejnižší úrok nabízí Živnobanka s garantovanou sazbou 2,79 procenta. Tam, kde se sazby shodují, bývá ustoprocentních hypoték většinou nepříjemné slovíčko „od“, které označuje minimální sazbu, na kterou však většinou dosáhnou jen takzvaně ideální klienti: přednost mají mladí vzdělaní zaměstnanci v perspektivních oborech a s vysokými pravidelnými příjmy.

Zajímá vás cena hypotéky? Vězte, že nejde jen o úrokovou sazbu, úvěr mohou pěkně prodražit i poplatky - jejich přehled naleznete ZDE.

Náklady na úvěr zvýší pojištění

Zatímco u standardních hypoték banky většinou tvrdí, že po nikom z klientů striktně nevyžadují životní pojištění, u stoprocentní hypotéky je situace jiná. Pojistku budou chtít ve čtyřech ústavech

  • Česká spořitelna požaduje úvěrové pojištění na 10 procent zástavní hodnoty nemovitosti
  • eBanka – pojištění je zahrnuto v ceně hypotéky
  • GE Money Bank chce pojištění smrti a trvalých následků úrazu u těch, kdo žádají sami, a u lidí nad 50 let, pokud jsou rozhodujícími živiteli rodiny
  • Raiffeisenbank, klient bude potřebovat životní pojištění ve výši 30 procent z poskytnutého úvěru

Chcete ušetřit?

Dejte do zástavy chatu Kdo nemá našetřeno a chce získat od banky nižší úrokovou sazbu, může zkusit místo stoprocentní hypotéky získat standardní. Jako zástavu bance poskytne kupovanou nemovitost a pak přidá ještě nějakou jinou. Domek rodičů, byt, který má v rezervě pro děti, chatu nebo chalupu. Tím zvýší zástavní hodnotu.

„Úvěr lze bez problémů zajistit dvěma nemovitostmi, podmínkou je, aby souhlasil majitel domu nebo bytu, aby nemovitost nesloužila jako zástava někde jinde a aby měla dostatečnou hodnotu,“ říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank. Z toho plyne i to, že třeba s polorozpadlým srubem na břehu Berounky neuspějete, pokud jej budete chtít uplatnit jako zástavu, i když mu rodina hrdě říká chata.

popisekFINCENTRUM HYPOINDEX
Vše o vývoji hypotečních úvěrů naleznete zde


Autor:


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Životní pojistku má více než polovina Čechů. Jaké jsou letošní novinky

Celkem 53 procent Čechů, kteří se dostali do vážné životní situace, přiznává, že to mělo výrazný vliv na jejich domácí rozpočet a finanční situaci rodiny. V...  celý článek

Ilustrační snímek
V Česku už se dá pojistit pro případ teroristického útoku

Teroristických útoků v Evropě a dovolenkových destinacích, při kterých zahynuli nebo byli zraněni lidé, se v posledních letech událo několik. Donedávna se na...  celý článek

Ilustrační snímek
Povinné ručení pro cyklisty neexistuje, škody vyřeší jiné pojistky

Když způsobí nehodu na silnici řidič auta, uhradí škody pojišťovna z jeho povinného ručení. Na cyklisty se ale nic takového nevztahuje. Přitom jsou cyklisté...  celý článek

Další nabídka

Kurzy.cz

4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!
4 scénáře amerického útoku na KLDR: Vedly by k totální zkáze!

Vztahy mezi KLDR a USA se za poslední týden vyostřily víc, než za několik let. Zdá se, že válka mezi zeměmi je na spadn... celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.