Většina sazeb mírně stoupla

Od dubna 2006, kdy jsme přinesli poslední přehled hypotečních úvěrů, ze sledovaných sazeb čtyři poklesly, sedmnáct zůstalo na stejné úrovni a přes sedmdesát banky navýšily.
Banka - (c) profimedia.cz/corbis

Banka - (c) profimedia.cz/corbis - Banka - ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Banky zdražily většinu sazeb, v průměru to je od dubna o 0,35 procenta. To klientům zvýší u milionové hypotéky měsíční splátku o 150 korun. I když třeba klienti HVB Bank u pětileté fixace zaplatí sazbu o 0,69 procenta vyšší, splátka je přitom o 295 korun měsíčně vyšší.

VÝVOJ HYPOTÉK PODLE POSLEDNÍHO HYPOINDEXU NALEZNETE ZDE.

„Pro klienta, který má dost peněz na to, aby splácel měsíčně třeba deset tisíc, by tři stokoruny navíc neměly být problém. Když si však někdo bere hypotéku s napnutým rozpočtem, může ho i taková částka odradit od záměru financovat bydlení,“ popisuje své zkušenosti poradce Luboš Pánek ze společnosti Finapol.
 
Které banky drží nízké ceny?

Živnobanka, Komerční banka a eBanka u standardních hypoték, tedy těch, kde hodnota nemovitosti převyšuje částku, kterou potřebujete na koupi, rekonstrukci či výstavbu, nezvýšily sazby. Živnobanka dokonce u tříleté fixace o desetinu procenta slevila – je to však „baťovská“ desetina, která je hodně vidět – ze 4,09 se sazba snížila na 3,99 procenta.

U hypoték stoprocentních nechala sazbu s pětiletou fixací GE Money Bank a na stejných sazbách zůstala i Komerční banka. Živnobanka některé sazby ponechala a některé změnila na sazby „od“ – ty nejnižší však získají jen klienti, kteří nejlépe odpovídají podmínkám nastaveným bankou: mají dost peněz, dobré zaměstnání, kupují nemovitost v dobré lokalitě a podobně.

Česká spořitelna většinu sazeb u stoprocentních hypoték dokonce snížila – zatímco v dubnu chtěla po klientech u pětileté fixace 4,99 procenta, dnes zaplatí ve stejném případě 4,89 procenta, pro ilustraci však, pro klienty ta desetina procenta znamená měsíční úsporu 55 korun u milionové hypotéky.

Komerční banka zatím nezvýšila sazby ani u standardní, ani u stoprocentní hypotéky, a v zákulisí se dokonce šeptá, že by je měla v těchto dnech dokonce o něco snižovat.
 
Nejen vlastní klienti mívají úlevy

Klienti, kteří si vyřídí hypotéku u své vlastní banky, mají výhodu – kromě toho, že si nebudou muset vyřizovat nový účet, jen aby si na něj nechali posílat část výplaty, která odpovídá splátce úvěru, mohou získat i slevu.

Hypoteční banka a ČSOB například sleví 0,25 procenta těm klientům, kteří si nechají posílat výplatu do ČSOB a uzavřou si jedno ze tří pojištění u ČSOB Pojišťovny, na výběr přitom mají pojistku nemovitosti, domácnosti a pojištění úvěru. Stávající klienti Citibank zase budou mít sazbu nižší o 0,2 procenta.

Výhodnou sazbu však můžete získat i u cizí banky. Pokud se obrátíte na některou ze společností, které se zprostředkováním hypotečních úvěrů zabývají profesionálně, možná se vám podaří přijít k levnější sazbě, než jakou by vám nabídli u přepážky banky. Makléř totiž získává něco jako množstevní slevu – dodává bance hodně klientů a ti za odměnu kupují o něco levnější produkt. Může to být sazba, kterou banky označují „od“, tedy dolní hranice pásma, nebo dokonce i výhodnější úrok, než se objevuje v reklamách.

 

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...