Jaké podmínky nabízejí stavební spořitelny u úvěrů?

Za úspory ze stavebního spoření lze pořídit cokoli, to však neplatí o úvěru, který podle zákona dostane jen ten, kdo ho použije na své bydlení. Úvěr ze stavebního spoření je možné získat nejdříve po dvou letech, ve chvíli, kdy člověk naspoří čtyřicet nebo padesát procent cílové částky (podle spořitelny) a splní takzvané hodnotící číslo, jímž si spořitelny své klienty "známkují".

Jak rychle číslo naroste do potřebné velikosti, záleží na několika faktorech. Mimo jiné i na tom, jak pravidelně klient spoří. Zvýhodněn je v tomto případě ten, kdo ukládá peníze měsíčně, na rozdíl od lidí, již posílají obnos méně často.  

Úvěr ze stavebního spoření je ročně úročen pěti až šesti procenty. Jeho splatnost je dána mimo jiné výběrem spořící varianty. Spořitelny obvykle nabízejí rychlé a standardní. Co to znamená? U rychlé splácí kratší dobu vyšší splátky, a naopak. Příklad: Českomoravská nabízí v rychlém tarifu splatnost sedm let a osm měsíců s tím, že splátka činí sedm promile z cílové částky, standardní počítá se splatností necelých dvanáct let a pravidelnou platbou pět promile. 

A když člověk nesplní všechny podmínky, ale přesto peníze rychle potřebuje? Může požádat o takzvaný překlenovací úvěr, na rozdíl od řádného úvěru od stavební spořitelny však na něj nemá žádný právní nárok. Také úroky jsou vyšší, pohybují se zhruba od 6,5 do 9 procent. Jejich konečná výše je mimo jiné závislá na výši akontace, hodnotícího čísla a době, po niž klient spořil. Pozor: neplatí se jen z půjčené částky, nýbrž z celé sumy, tedy i z vkladu.  

Půjčit si peníze od stavební spořitelny je možné prakticky ihned. Jde však spíše o teoretickou možnost. Zájemce musí jednorázově složit příslušné procento cílové částky (40 nebo 50) a požádat o překlenovací úvěr. Spořitelny však většinou velmi přísně prověřují bonitu klienta a kvalitu zajištění úvěru.  

Co ovlivňuje podmínky úvěru*?  

	úrok ze stavebního spoření	úrok z překlenovacího úvěru
ČMSS	6 %	6,5 – 8,5%
Hypo stavební spořitelna	5 %	6,5 - 9%
Raiffeisen stavební spořitelna	6 %	7,9 – 9,98%
Stavební spořitelna České spořitelny	5,5%	5,5%
VSS KB	6%	6,4 – 9,7%
Wüstenrot stavební spořitelna	5 nebo 6%	6,4 – 9%

Poznámka: *úspory jsou úročeny 2 nebo 3 procenty

 Poměr naspořené částky a úvěru v cílové částce 

ČMSS	50:50
Hypo stavební spořitelna	40:60
Raiffeisen stavební spořitelna	40:60
Stavební spořitelna České spořitelny	50:50
VSS KB	40:60
Wüstenrot stavební spořitelna	40:60 nebo 50:50 podle varianty

 Ručení za úvěr 

	úvěr bez ručitele	ručení nemovitostí
ČMSS	do 150 000 Kč	až nad 500 000 Kč
Hypo stavební spořitelna	do 25 000 Kč	nad 300 000 Kč
Raiffeisen stavební spořitelna	do 70 000 Kč	nad 300 000 Kč
Stavební spořitelna České spořitelny	do 100 000 Kč	nad 300 000 Kč
VSS KB	do 100 000 Kč, resp. 50 000 Kč u překlenovacího úvěru	nad 300 000 Kč
Wüstenrot stavební spořitelna	do 50 000 Kč	nad 250 000 Kč

 Na co lze použít úvěr od stavební spořitelny 

- pořízení bytu či domu pro bydlení

- získání stavebního pozemku výstavby bytu či domu

- úpravy a údržba bytu či domu

- stavební úprava nebytového prostoru na byt

- úhrada závazků souvisících s výše uvedenými účely s výjimkou pokut a sankcí

Budete čerpat úvěr ze stavebního spoření? Jaké máte zkušenosti s vyřizování úvěrů u jednotlivých spořitelen?