Mladým lidem pomůže snížit splátky hypotéky stát

Mladí lidé, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, nepocítí splácení hypotečního úvěru v rodinném rozpočtu tak silně jako ostatní. Mohou totiž požádat o státní dotaci - a to přímo v hypoteční bance, která celou záležitost pak s ministerstvem pro místní rozvoj vyřídí.

O státní podporu se mohou ucházet všichni žadatelé, kteří v roce podání žádosti nedovrší věk 36 let, bez ohledu na jejich rodinný stav. Pokud by byl klient banky ženatý nebo klientka vdaná, musí věkovou podmínku splnit i partner.

Podle podmínek ministerstva pro místní rozvoj je finanční pomoc vyplácena jako příspěvek k jednotlivým splátkám hypotečního úvěru. Výše dotace se může pohybovat od jednoho do čtyř procentních bodů - konkrétní velikost záleží na průměrných úrokových sazbách, za které poskytly hypoteční banky nové úvěry se státní podporou v předešlém kalendářním roce. Kdyby průměrné úročení hypotečních úvěrů kleslo pod pět procent, nebude už tato podpora poskytována.
Nyní je státní podpora pro mladé ve výši dvou procent; tato úroveň platí pro rok 2003, tedy od 1. února 2003 do 31. ledna 2004.

SPOČÍTEJTE SI:

Jak vysokou hypotéku si můžete s vašimi příjmy dovolit a kolik vás bude stát?

Maximální doba, kdy mohou mladí lidé počítat se státní pomocí, je 10 let, i když například splácení úvěru trvá 20 let. Kromě toho se pevná sazba úrokové dotace sjednává nejvýše na pět let a po uplynutí této doby je výše dotace znovu stanovena.

Důležitou podmínkou pro získání úrokového zvýhodnění je výše hypotečního úvěru. Ta při koupi bytu nesmí překročit 800 000 korun, v případě pořízení domu s jedním bytem je hranice 1,5 milionu korun.

Pro získání dotace je třeba splnit další podmínky

Vedle uvedených základních omezení je třeba vyhovět dalším podmínkám. V době podání žádosti nesmí mít žadatel, v případě manželství ani jeho partner, ve vlastnictví ani ve spoluvlastnictví byt, bytový dům nebo rodinný dům. Kupovaná nemovitost musí být alespoň dva roky stará a musí se nacházet na území České republiky.

Byt nebo rodinný dům musí po dobu poskytování podpory sloužit výhradně k trvalému bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví - v případě manželství ve společném jmění manželů.

Jak žádat o finanční pomoc

Seznam hypotečních bank, které přijímají žádosti a uzavírají smlouvy o poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let 

Česká spořitelna
Českomoravská hypoteční banka
Československá obchodní banka
eBanka
GE Capital Bank
HVB Bank
Komerční banka
Raiffeisenbank
Živnostenská banka
Úrokovou dotaci sice poskytuje ministerstvo pro místní rozvoj, ale je možné o ni požádat prostřednictvím banky, kde klient čerpá hypoteční úvěr. Banky musí mít od České národní banky povolení prodávat hypoteční zástavní listy a s ministerstvem uzavřenu smlouvu o zprostředkování.

Písemnou žádost o poskytnutí úrokové dotace může klient předložit nejdříve v den podepsání smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den, kdy klient skutečně začne čerpat úvěr.

Příklad:

Starší byt v ceně 1 300 000 korun, doba splácení 20 let, čerpání státní podpory
předpokládaná cena nemovitosti 1 300 000 Kč
hypoteční úvěr - 70 procent ceny nemovitosti 910 000 Kč
vlastní prostředky 390 000 Kč
úrok 4,8%
splátka bez státní podpory 5906 Kč
státní podpora 756 Kč
splátka se státní podporou 5 149 Kč

Poznámka: do výše splátek nejsou zahrnuty daňové úspory, platnost úrokové sazby na pět let
Zdroj: Českomoravská hypoteční banka

Mladí lidé mohou získat i zvýhodněnou půjčku

Investice do bytů ztrácejí kouzlo. Sehnat nájemníka na delší dobu je problém. Více ZDE.

Kromě snížení pravidelných splátek hypotéky mohou mladí lidé bez vlastního bydlení získat od státu i zvýhodněný úvěr. Základní podmínkou je věk do 36 let. Pokud je žadatel o úvěr ženatý/vdaná, musí tuto podmínku splnit i druhý z manželů.

Maximální výše půjčky je 200 000 korun, splatnost je 10 let a úvěr je úročen 3 procenty ročně. Není možno dohodnout odklad splátek - to znamená, že ihned po vyčerpání peněz je nutno začít splácet. Zvýhodněnou půjčku lze kombinovat buď s úvěrem ze stavebního spoření, nebo s hypotékou. Také je možné využít jej zcela samostatně. Pokud by žadatel dostal půjčku v plné výši - to znamená 200 000 korun, po dobu 10 let by pravidelně měsíčně splácel 1931 korun.

Úvěr nelze použít na koupi nemovitosti

Státní fond rozvoje bydlení - centrála Olomouc
Dolní náměstí 9
771 00 Olomouc
telefon: 585 206 121 
fax: 585 234 303 
www.sfrb.cz
pobočka Praha
Dlouhá 13
110 00 Praha 1
telefon: 221 771 611 
fax: 221 771 636
Nízká výše půjčky dokazuje, že stát nehodlá suplovat funkci hypotečních bank či stavebních spořitelen. S tím souvisí i přísně vymezený účel, na který lze úvěr použít - buď na stavbu bytu, nebo rodinného domu s jedním bytem, případně změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly původně kolaudovány k jiným účelům než bydlení.

 V obou případech platí, že podlahová plocha bytu nesmí přesáhnout 80 metrů čtverečních. U domu je horní hranice 120 metrů čtverečních. Do podlahové plochy se nezapočítávají balkon, lodžie a garáž. O úvěr je možné požádat u Státního fondu rozvoje bydlení.

Máte zkušenosti s podporou bydlení mladých? Zdá se vám ze strany státu dostatečná? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.

 

reklama

Autor:
  • Nejčtenější

Opustili původní profese a včelaří. Už mají 200 úlů a milionové obraty

16. března 2024

Ze svého koníčka udělali manželé Kölblovi rodinný byznys. Na Vysočině vybudovali medovou farmu a...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jak financovat pobyt v lázních? Nenechte se odbýt, možná na něj máte nárok

15. března 2024

Premium Léčebný pobyt v lázních může pomoct s nejrůznějšími zdravotními neduhy. Na své si tam však přijdou...

Půjčených 50 tisíc bratr nevrátil. Můžu ho žalovat, i když nemáme smlouvu?

13. března 2024

Premium Jsou tací, kteří říkají, že máme půjčovat jen tolik peněz, o kolik jsme ochotni přijít. Na druhou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zmapovali jsme, na co letos přispívají všechny zdravotní pojišťovny

15. března 2024

Všechny zdravotní pojišťovny se snaží motivovat klienty, aby pečovali o své zdraví a využívali i...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Čím je dlouhodobý investiční produkt výhodný i pro padesátníky?

19. března 2024

Jak už sám název napovídá, dlouhodobý investiční produkt (DIP) je primárně koncipován jako...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

Nemovitosti jsou jistota. Investovat se dá i s malým kapitálem

18. března 2024

Advertorial Pokud si chcete zafixovat vysoký výnos v době klesajících úrokových sazeb, není na co čekat. Do...

Jak umět říkat druhým „ne“ a necítit se přitom provinile

18. března 2024

Dvě jednoduchá písmena, jedno jednoduché slovo: „Ne!“ Vyslovit ho však bývá často obtížné. Pro...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...