Začne-li člověk vůbec přemýšlet o hypotečním úvěru jako o možnosti jak např. vyřešit svoji otázku bydlení, měl by si nejdříve zvážit výhody a úskalí, která čerpání hypotečního úvěru skrývají. Pokud se mu hypoteční úvěr nebude zdát příliš výhodný, může sáhnout i po kombinaci hypotečního úvěru a stavebního spoření nebo se rozhodnout pouze pro stavební spoření. Bližší informace o stavebním spoření získáte v sekci stavebního spoření.
Pokud se tedy rozhodnete využít hypoteční úvěr, s největší pravděpodobností budete zjišťovat, které banky hypoteční úvěr vůbec poskytují. Ne každá banka má ve své produktové nabídce hypoteční úvěr. V současné době poskytuje hypoteční úvěr deset bankovních ústavů. Pro bližší informace o bankách poskytujících hypoteční úvěry klikněte zde.
Před návštěvou hypotečních bank je dobré si zjistit základní podmínky, za kterých banky poskytují hypoteční úvěry. Zejména by jste si měli zjistit:
-
účely, na které jsou hypoteční úvěry poskytovány. Ne každá banka poskytuje hypoteční úvěr na všechny záměry, které byste rádi realizovali. Může se stát, že Váš investiční záměr nemá banka v programu. To se týká především podnikatelských investičních záměrů.
-
existenci možných dolních a horních limitů poskytování jednotlivých druhů hypotečních úvěrů. Některé banky neposkytují hypoteční úvěry pod určitou výši. Může však existovat i horní limit, který banka nechce překročit. -
požadavky na minimální výši platební schopnosti
-
základní obchodní podmínky (úrokové sazby, maximální doby splatnosti, poplatky za vyřízení žádosti o úvěr, poplatky za vedení účtu a správu úvěru, nabízené délky doby fixace úrokových sazeb).
