Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vydělejte na zahraničních nemovitostech: stačí vybírat z podceněných regionů

aktualizováno 
Ve které zahraniční lokalitě se vám opravdu vyplatí koupit nemovitost, abyste na ní v daný moment vydělali maximum? Existuje několik základních pravidel, které vám pomohou ve výběru vhodného bytu či domu.
Dům

Dům | foto: Profimedia.cz

Je-li v případě koupě nemovitosti k bydlení či rekreaci hlavním parametrem lokalita, pak v případě investice je jím výnos. Nejvyššího výnosu dosáhneme:

1. v méně rozvinutých a podceněných regionech,
2. v lokalitách s celoročním využitím nemovitosti,
3. nemovitost se dá snadno pronajmout,
4. návratnost investice by neměla překročit 10 let,
5. rozložit riziko minimálně mezi dvě nemovitosti v různých regionech.

Optimální kombinací je dosáhnout všech pěti požadavků najednou. Takovými regiony a zeměmi jsou v Evropě například kanárský ostrov Fuerteventura, španělské podpyrenejí (pobřeží Costa Brava, kde se v létě můžete koupat v moři a v zimě lyžovat v nedalekých Pyrenejích) a středomořská část Afriky – Egypt, Maroko a Tunis. Hodně se tomuto požadavku přibližuje i Kréta, jejíž poloha, přibližně 80 km od Afriky umožňuje celoroční pobyt na ostrově. Krétě může v tomto směru směle konkurovat i Turecko. Disponujete-li částku okolo 200 000 Eur, naskýtá se jako další možnost koupit dva byty v Bulharsku, jeden u moře a druhý na horách.

Většina českých investorů zaměřených na nemovitosti disponuje částkou mezi 200 až 300 tisíc Eur, takže se naše následující vytipované příklady budou pohybovat v tomto cenovém intervalu. Vybírat budeme především z bytů, protože se nacházejí většinou v kondominiu (společenství vlastníků) a jejich správa je jednodušší a správní poplatky nižší, než u samostatně stojících vil a rodinných domů.

1) Fuerteventura

Fuerterteventura je posledním kanárským ostrovem, kde se ještě naplno nerozvinul turistický ruch. To je i důvodem, proč zde lze ještě relativně levně koupit nemovitost. Výše uvedený byt se nachází v turistickém komplexu Park Holandes, má rozlohu 43 m2, v tom plně nábytkem vybavenou ložnici, pokoj a zařízenou kuchyň. K bytu patří terasa s výhledem na oceán a společný bazén. Cena: 66 000 Eur. Do bytu se zde vyplatí investovat do 100 000 Eur. Nájemné činí minimálně pro jednu 30 Eur na den. Pro dvě osoby 45 – 55 Eur/den.

2) Egypt

V Egyptě bych se jako investor rozhodoval mezi dvěma lokalitami, a to mezi ryze evropským  Sharm El Sheikh a nově budovaným střediskem převážně pro Evropany El Gouda. Nabídku nemovitostí v Sharm El Sheikh a Hurghádě lze najít na adrese: http://www.red-sea-guide.com/real-estate/index.htm Velice zajímavé projekty nabízí zmíněná El Gouda. 

V El Goudě se staví několik bytových projektů spojených s golfem a přístavem pro jachty. Cena plně vybavené garsoniéry o ploše 60 m2 se pohybuje okolo 60 000 Eur a bytu 2 + 1 o ploše 90 -100 m2 od 90 000 Eur výše. Cena nájmu: od 45 Eur/osoba a den, pro rodinu od 55 Eur/den výše.

3) Bulharsko

V Bulharsku se vyplatí kombinovaná koupě v podobě letního a horské bytu. Letní byt je vhodný koupit v lopatách od Burgasu níže. Horské byty buď v Bansku, nebo v Borovci. Češi a Slováci, díky dostupným cenám znovu objevili Bulharské pláže i hory, takže pronájem bytu je velice jednoduchý a snadný.

Velice zajímavá nabídka letních bytů se nachází například v městě Kiten, které je u moře i v blízkosti hor. Cena bytu 2 + 1 o ploše 67 m2 činí okolo 50 – 55 000 Eur. Horský byt v Borovci (obrázek vpravo) 2 + 1, o velikosti 68 m2, stojí 102 000 Eur.Výše nájmu: 25 Eur na osobu a noc, 35 Eur pro tříčlennou rodinu a noc.

popisekJAK SE ZBAVIT POHLEDÁVEK?
Nástrojů je celá řada!

Myslíte se, že se vám vyplatí koupit nemovitost v zahraniční? Napište nám.
Autor:


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Trend: trh práce se mění, teď si lidé vybírají firmy. Co je láká?

Rekordně nízká nezaměstnanost v České republice má i odvrácenou tvář. Na trhu práce prakticky nejsou „volní“ lidé. Získat a především si pak talentované...  celý článek

Poldi Kladno
Vybudoval slavnou ocelárnu Poldi, úspěšný Karl však zůstal neznámý

Na konci 19. století ho znal snad každý ve střední Evropě. Karl Wittgenstein byl skvělý podnikatel a obchodník. Zároveň tvrdý šéf a otec, jehož život byl víc...  celý článek

Vladimír List
Průbojný profesor elektrifikoval Československo, metro chtěl již před válkou

Vladimír List byl univerzitním profesorem na České vysoké škole technické v Brně a inženýrem elektrotechniky, který se výraznou měrou zasloužil o elektrifikaci...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.