Vyplatí se vám investovat do bydlení?

Investice do nemovitosti má jednu velikou výhodu - na dům či byt, který koupíte, si můžete sáhnout - to se o cenných papírech nedá vždy říci. Ivan Hašek z plzeňské realitní kanceláře Optima k tomu říká: „Z našeho pohledu lze říci, že počet klientů, kteří kupují nemovitost jako investici, mírně přibývá v oblasti bytového sektoru.“

Mnoho lidí prostě dává „hmatatelné“ investici přednost. Je to pochopitelné - o dům nepřijdete, pokud na něj nespadne letadlo či se kolem nepřežene hurikán. Ani tak není vše ztraceno pro toho, kdo si majetek pojistil. Bezpečí investovaných peněz je tedy veliké.

A výnos? Kdo má čas, ten na investici do nemovitosti vydělá téměř jistě a výnos bude vyšší, než kolik by mu nabídly banky v konzervativním portfoliu. Rychlý zisk to však nebude. Vezmeme-li jako příklad situaci, kdy investor koupil garsonku za 400 tisíc korun a měsíční nájem mu vynese pět tisíc korun, zaplatí se mu investice za 80 měsíců. Pak už by se měl těšit ze zisku.

Praxe však praví, že je třeba platit příspěvek do fondu oprav domu a občas provést v bytě drobnou údržbu. Ne vždy se také podaří získat bohatého a spořádaného nájemníka. Nemovitost pak zeje týdny prázdnotou a její provoz naopak korunky z majitelovy kapsy vytahuje. S těmito vyhlídkami může byt vydělávat i po deseti letech. Předem je dobré zmapovat situaci - dobře ji znají například realitní kanceláře z okolí.

Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
Více ZDE.

I vlastníkovi domu se může stát, že potřebuje hned teď finanční částku, která na jeho účtu neleží. Rozhodně by neměl spoléhat na svůj nemovitý majetek jako na možnost rychlé pomoci - prodej ani solidní zastavení domu není záležitost dvou dní. Je třeba mít někde stranou ještě jinou investici, kterou lze na hotovost proměnit rychleji.

Otázka je, zda se dá koupí a následným prodejem domu či bytu vydělat hodně peněz. Vzhledem k předpokládanému vývoji cen nelze počítat s tím, že ten, kdo dnes koupí nemovitost, ji za rok prodá s výrazným ziskem bez toho, že by ji zásadně zrekonstruoval nebo měl mimořádné štěstí. Takovou operaci si nejsnáze může dovolit ten, kdo má dost prostředků. Člověk, který s odřenýma ušima projde posouzením na hypotéku, by si měl investování do nemovitosti důkladně rozmyslet.

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce?
Více čtěte ZDE.


Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...