Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Vzor: Dohoda o ukončení podnájmu bytu

  8:36aktualizováno  8:36
Podnájemní smlouva může být vedle výpovědi, uplynutí sjednané doby či (v zákonem stanovených či výslovně dohodnutých případech) odstoupení ukončena i dohodou smluvních stran. Zákon možnost dohody nijak neomezuje.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Ota BartovskýMF DNES

Vzhledem k tomu, že zákon ponechává na vůli nájemce a podnájemce, jak se na ukončení podnájmu dohodnou, mohou si smluvní strany upravit v dohodě o skončení podnájmu veškerá vzájemná práva a povinnosti podle své potřeby.

Dohoda vyžaduje písemnou formu

Dohoda o ukončení podnájmu bytu

Samotná dohoda o ukončení podnájmu musí být uzavřena písemně. Před uzavřením dohody o ukončení podnájmu je vhodné pečlivě prostudovat samotnou podnájemní smlouvu, protože v ní budou obvykle řešeny i otázky spojené s ukončením podnájmu. Ty záležitosti, které budou upraveny v podnájemní smlouvě, již není třeba v dohodě o ukončení podnájmu zvlášť upravovat.

Obsah dohody

V dohodě o ukončení podnájmu je vhodné upravit zejména tyto otázky:

  • samozřejmě den skončení podnájmu,

  • sepsání protokolu o převzetí bytu a stavu měřičů energií,

  • otázku vyúčtování služeb a energií. Nájemce bude ovšem obvykle schopen takové vyúčtování podnájemci zaslat až poté, kdy sám dostane vyúčtování od vlastníka domu,

  •  vrácení případné kauce, pokud tato otázka již není řešena v podnájemní smlouvě.

Dohodu musí podepsat obě smluvní strany původní podnájemní smlouvy (pokud nedošlo k přechodu podnájmu na jinou osobu), tedy pokud podnájemní smlouvu na jedné či druhé straně uzavírali manželé, je nutné, aby dohodu o ukončení podnájmu podepsali také oba manželé. V případě, kdy je podnájemní smlouva ukončována z důvodů na straně podnájemce (např. neplacení nájmu apod.) a samotná podnájemní smlouva takové ujednání neobsahuje, je vhodné uvažovat o sjednání smluvní pokuty pro případ, kdy by podnájemce byt nevyklidil. Smluvní pokuta by měla být dostatečně vysoká tak, aby podnájemce nutila k vyklizení bytu (např. dvojnásobek sjednaného nájemného).

Pořiďte si fotodokumentaci

Při samotném předání bytu se v praxi osvědčilo, aby smluvní strany pořídily fotodokumentaci či videonahrávku stavu bytu. To pomůže v případech následných soudních sporů o to, zda byt byl předán v řádném stavu či nikoliv.

Autor:




Finance.iDNES.cz radí

Víte, že cestovní pojištění vás chrání proti vysokým výlohám na léčení v zahraničí?

Další rady k nezaplacení

Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.