Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Za milionovou hypotéku zaplatíte až milion a půl

aktualizováno 
Požádali jsme hypoteční bankéře, aby spočítali, kolik zaplatí klient za milionovou hypotéku. A rozdíly mezi bankami existují – mezi nejdražší Bawag Bank a nejlevnější eBankou je 122 tisíc.
Peníze, úspory

Peníze, úspory | foto: Profimedia.cz

Při modelování je však potřeba počítat s jednou věcí: výpočty uvažují stále stejnou úrokovou sazbu. Ovšem ta se ve skutečnosti změní v době, kdy uplyne její fixace. A s tím i výše splátky. Výpočet je tedy jen orientační, ale lepší při podpisu úvěrové smlouvy může jen málokdo nabídnout.

Kdo by chtěl mít naprostou jistotu, musel by banku požádat o úvěr s dlouhou dobou fixace, třeba 15 nebo 20 let, a hypotéku by musel ve stejné době i splatit. Jistota by však byla poměrně draze vykoupena – úroková sazba úvěrů s dlouhou fixací je oproti krátkým o dost vyšší.

Hypotéka 1 000 000 Kč, hodnota zastavované nemovitosti je 2 000 000 Kč. Splatnost 20 let, fixace 5 let. O úvěr žádají manželé 35 a 30 let s dětmi 5 a 8 let, čisté měsíční příjmy 30 000 Kč, potřebný milion zajistí z vlastních úspor
banka poplatky splátka zaplaceno celkem
Bawag Bank 45 000 6 729 1 659 960
Citibank 43 000 6 315 1 558 600
Česká spořitelna 45 500 6 193 1 531 796
ČSOB 43 000 6 315 1 558 600
eBanka 44 650 5 955 1 473 836
GE Money Bank 44 000 6 053 1 496 720
HVB Bank 45 000 6 321 1 562 040
Hypoteční banka 43 000 6 315 1 558 600
Komerční banka 33 000 6 150 1 509 000
Poštovní spořitelna 43 000 6 246 1 542 040
Raiffeisenbank 33 000 6 076 1 491 240
Volksbank 31 500 6 388 1 564 620
Wüstenrot 40 000 5 981 1 475 440
Živnobanka 46 000 6 214 1 537 360
Pozn.: 1) pro stávající klienty Citibank je splátka 6208 Kč, 2) pro klienty, kteří si nechají posílat výplatu na účet ČSOB a uzavřou 2 ze 3 pojištění, klesne sazba o 0,25 %; tučně jsou označeny 3 banky, které vyšly dle celk. nákladů nejlevněji

Například u ČSOB můžete dostat hypotéku s fixací 30 let. Úroková sazba bude v tomto případě začínat na 5,54 procenta ročně a splátka na 5703 korun. Kdybyste šli do hypotéky s pětiletou fixací, zaplatíte měsíčně 4907 korun, ale nevíte, zda po pěti letech nebude vaše splátka dvojnásobná. Podle Vladimíra Pikory ze společnosti Nextfinance jsou pro klienty stále výhodnější fixace kratší: „Kdybych byl bankéř, doporučím fixaci co nejdelší, získal bych klienta na dlouhou dobu a za sazbu, která je pro mne výhodná,“ usmívá se.  

Nevýhodou třicetileté fixace je i to, že jako klient musíte platit skutečně celých 30 let, na mimořádnou splátku zapomeňte, tu totiž banky umožňují právě v okamžiku, kdy se fixace mění. Kdo pošle mimořádně peníze mimo tento termín, zaplatí pokutu. Obvykle tolik, kolik by ho stály úroky právě do konce fixace. 

 

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl jak počet, tak i objem nových...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.