Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zájem o hypotéky nesnižují ani vyšší sazby

aktualizováno 
Banky poskytující hypotéky mohou být spokojené, neboť se jim daří prodávat stále více a více úvěrů. Také částky, které si lidé půjčují, se postupně neustále zvyšují. Průměrná výše nových hypoték již přesáhla 1,6 mil. korun. Zájem o hypoteční úvěry prostě nesnížil ani růst sazeb.
Zahrada, pozemek, trávník, domek

Zahrada, pozemek, trávník, domek | foto: Profimedia.cz

Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů se již druhý měsíc příliš nemění. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se v říjnu po výrazném nárůstu o 0,17 procentního bodu vyšplhala na 4,36 %, v listopadu se zvýšila o 2 bazické body na 4,38 % a v prosinci se vrátila zpět na 4,36 %. Vývoj průměrných úrokových sazeb nově poskytovaných hypotečních úvěrů v letech 2003 až 2006 zachycuje následující graf. Sleduje hypotéky, které jsou určené fyzickým osobám na financování nemovitostí.

Větší graf

První hodnota HYPOINDEXU zachycená v grafu je z ledna roku 2003 a činí 5,73 %. Historického minima 3,62 % dosáhly průměrné úrokové sazby hypoték v červenci 2005. V loňském roce střídavě rostly a klesaly, pod hodnotu 4,00 % se dostaly pouze v červnu (3,98 %), maxima dosáhly v listopadu (4,38 %).

O hypotéky je velký zájem

Přestože v průběhu druhé poloviny loňského roku sazby hypoték výrazně vzrostly, zájem o ně nijak neklesá. V prosinci deset bank, které nám poskytly své údaje, sjednalo celkově 5 969 hypotečních úvěrů o celkovém objemu téměř 9,69 mld. korun. Co se týče objemu, jedná se o druhý nejlepší výsledek v historii. Úspěšnější byly banky pouze loni v červnu, kdy klientům půjčily během jediného měsíce celkově přes 11,6 mld. korun.

Ovšem rekord padl i v prosinci. Poprvé v historii překročila průměrná výše nově poskytnutých hypoték částku 1,6 mil. korun.

Lidé si sjednávají stále vyšší úvěry

Průměrná výše hypotečního úvěru v minulém měsíci dosahovala 1,623 mil. korun. Níže uvedený graf znázorňuje vývoj průměrné výše hypoték v posledních čtyřech letech. Je z něj patrné, že výše sjednávaných úvěrů v čase neustále postupně roste. Přes 1,1 mil. korun se výše průměrné hypotéky přehoupla poprvé v květnu roku 2003. Hodnoty 1,2 mil. korun bylo dosaženo v lednu následujícího roku, v červenci už se výše hypoték dostala na 1,3 mil. korun. O rok později v červnu 2005 průměrná hypotéka dosáhla 1,4 mil. korun a již v září téhož roku překonala hranici 1,5 mil. korun. I v loňském roce je patrný rostoucí trend, v prosinci pak bylo poprvé dosaženo hodnoty nad 1,6 mil. korun.  

Větší graf

Tak jako v předchozích měsících se potvrdilo, že vyšší úvěry si berou ti, kdo si sjednají hypotéku s kratší fixací. Kratší fixace znamená nižší úrokovou sazbu a lidé si tak mohou při stejném finančním zatížení půjčit vyšší částku. Zatímco průměrná hypotéka s pětiletou fixací dosahovala v minulém měsíci výše 1,444 mil. korun, u hypoték s roční fixací to bylo 1,774 mil. korun, tedy o celých 330 tisíc korun více. Vybrané prosincové výsledky jsou uvedeny v tabulce.

Souhrn za prosinec 2006 (platí pro fyzické osoby)

Doba fixace úrokové sazby: všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

4,36 %

4,03 %

4,57 %

 Změna oproti minulému měsíci (b.p.)*  - 2*  + 2  + 1
 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 623 1 774 1 444
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 252 6 075 6 364
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 579 7 411 7 685
Účelovost úvěrů:
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 71 % 71 % 71 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 22 % 21 % 23 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 8 % 6 %

Zdroj: Fincentrum.cz

*2 bazické body = 0,02 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty uzavřených hypoték kopírují květnové výsledky.  celý článek

Petr Borkovec
Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl jak počet, tak i objem nových...  celý článek

Dumrealit.cz/Development
Obchodník - realitní specialista

Dumrealit.cz/Development
Zlínský kraj
nabízený plat: 35 000 - 100 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.