Diskuze

Vezměte si úvěr se sousedy

Vlastníci bytových jednotek jsou při splnění určitých podmínek povinni vytvářet právnickou osobu – společenství vlastníků. Zejména na začátku jeho existence bývají problémy, jak financovat nutné opravy či rekonstrukci společných částí domu. Když chybí vlastní zdroje, pak je třeba se podívat po zdrojích cizích? Uspěje společenství vlastníků u bankovních institucí?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

David

24. 11. 2003 12:39
Vezměte si úvěr se sousedy
V součastné době se snažím dotáhnout výměnu oken v paneláku . Zvolili jsme variantu , kde si každý uzavřel smlouvu na sebe . Přístup většiny lidí , je následující : Okna chci , ale něco pro to udělat to ne . Výběr stavební spořitelny taky nebyl asi nejlepší , takže teď docela lítám a modlím se aby se peníze do půli prosince sehnali . Protože 8.12 nastoupí firma , která okna vymění .
0 0
možnosti

Petr Šafránek

20. 11. 2003 5:58
Zástavní právo
Doplnil bych poslední odstavec ohledně zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. Je třeba zdůraznit, že společenství vlastníků je sice právnická osoba, ale není vlastníkem nemovitosti. Bytový dům a pozemek pod ním je totiž rozdělen na X nemovitostí, z nichž každou vlastní někdo jiný. Každý z těchto vlastníků má navíc právo zastavit tuto svoji nemovitost (skládající se z bytové jednotky, podílu na společných částech domu a podílu na pozemku) samostatně - třeba k zajištění svého vlastního úvěru. Pokud by tedy společenství přijalo úvěr, u kterého by bylo nutné zajištění zástavou nemovitosti, budou zástavní smlouvy s bankou (stavební spořitelnou) uzavírat jednotliví členové společenství individuálně. Z praxe mohu říct, že s ohledem na výše uvedené je mnohem jednodušší úvěrovat bytové družstvo, které je výlučným vlastníkem celé nemovitosti, než společenství vlastníků, které sice může uzavřít úvěrovou smlouvu, nikoliv však smlouvu zástavní. Stačí jeden člen, který již má svoji bytovou jednotku v zástavě, a je po úvěru, neboť ostatní odmítnou jistit společný úvěr svými jednotkami, když pan XY svojí jednotku k zajištění neposkytne, protože ji již zastavenu má (třeba proto, že byt koupil na hypotéku)....
0 0
možnosti

xtan

20. 11. 2003 11:38
Re: Jo v družstvu...
K tý reklamě na družstvo bych doplnil...
...kdežto v družstvu tě může o bydlení připravit jeden magor, který si myslí, že když je zvolenej, tak si může dělat s majetkem družstva co chce. A on může .
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha