Investiční nemovitost = prachy zalité v betonu. Když potřebujete najednou peníze, musíte ji prodat celou a pod cenou.. Oč je lepší investice na kapitálových trzích. Už jsem zažil, že nemovitosti v letech 2009-2010 klesly o 40%. A teď jsou tam, kde byly před krizí.

No já zase zažil, že kapitálové trhy klesly o 40%. Navíc ten koupený byt můžete přinejhorším sám využívat.

Co dlouho rostlo, bude klesat (otázka je kdy). Co dlouho klesalo a přitom to lidé nutně potřebují (ne třeba ČB televizory, či tapety.....a věci, které nejsou nutné), bude růst.

Promiňte, ale to je zase blábol. Investiční byt přináší v průměru 5 % p.a., přičemž poklesy v době krizí jsou výjimečné a nikdy ne dlouhodobé. Obzvláště ve městech jako je Praha nebo Brno, případně městech, kde se rapidně zvyšuje kvalita života. Není to mnoho, ale vynásobte si výslednou částku třeba dvaceti lety a zjistíte, že se vám byt zaplatil a začal vám vydělávat. Navíc máte co odkázat dětem. Pokud vám to komunisti zase neseberou, samozřejmě.

Pošlete odkaz na inzerát, kde vyděláte 5 procent. Díky ;-)

Naprostá pravda... Tahle bublina nemusí praskat. Stačí, když upustí trochu vzduchu a mnoho lidí se dostane do potíží.

Takže teď je vhodná doba jedině na prodej! A čekat který kaskadér to koupí?

To je věštění z křišťálové koule - podle mých informací se v současnosti stále staví nedostatek nových bytů, takže je převis poptávky nad nabídkou a proto pro pokles ceny bytů nevidím já osobně racionální důvod...

Na straně výnosů je nutné počítat i s kvalitou nájemců, protože ti určitě nejsou svatí a častokrát umí život majitelům pěkně znepříjemnit.

Zdroj: https://finance.idnes.cz/investicni-nemovitost-ceny-rizika-komentar-martin-masat-partners-1d3-/pujcky.aspx?c=A180313_135656_pujcky_sov

no, spíš zákony hájící neplatiče

2009 -10 - poslední léta kdy se dalo nakoupit za opravdu zajímavé ceny - nyní si musíme ještě necelé 2 roky počkat -a pak se budou za 50 000/m prodávat i ty byty v lepších lokalitách a stavu.

Mohl byste objasnit Vasi uvahu, proc by se za dva roky mely prodavat za uvedene ceny?

Tak já naopak preferuji to, že pokud chci investovat nějaký větší podíl tak si nechám pomoc. Poradci mají větší přehled než člověk sám, pokud se v tom nepohybuje jak ryba ve vodě. Na víc souhlasím s Martinem Novákem. Spousta komentářů které jsou stylem, jak je to PR článek, a že po slově Partners nečtu, nemá nic společného s tím co se ve článku píše. Jako například tady. Je tu vyobrazená reálná situace investic. Takže slova pana Mašáta z Partners jsou zcela na místě.

Ten člověk neovládá předložky

Koupelnové?

Pro lidi co nerozumí investování je investiční nemovitost dobrá příležitost. Pravidelný výnos, nárůst hodnoty, ... . U bytů není tak velká volatilita a hlavně, lidé jim rozumí. Což je i problém. Co jsem četl, dle statistiky je roční výnos z bytů zhruba 6 %, za akcií 8-10 %. Jinými slovy, akciový trh přináší vyšší výnosy a bez práce. Jenže, díky hodně hloupé široké podpoře stavebního spoření se lidé v Čechách nikdy nenaučili spořit do akcií. Po dlouhou dobu byl investiční trh deformován dotovanou variantou, kam to bylo racionální dávat, tudíž skoro jedna generace ztratila příležitost se finančně vzdělávat.

Nicméně, ani omylem to není past na důvěřivce. Je to prostě konzervativnější varianta investice, kde jsou výnosy plně v souladu s magických trojúhelníkem.

Lidi se nenaucili investovat do akcii z jinych duvodu. Boji se ztrat a porad je jeste ovlivnuje historie 20-25 let stara - po kuponove privatizaci.

Vsimnete si, ze lide vesmes preferuji transformovany fond s garanci kazdorocni neztraty, nez nove fondy, ktere maji vyssi potencil vydelku.