Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

8 rad pro zájemce o hypotéku

aktualizováno 
Zavázat se k měsíčnímu splácení na dlouhá léta dopředu není jen tak. Člověk by měl důkladně zvážit své možnosti i nabídky jednotlivých ústavů. Na co si dát pozor?

1. Zmapujte trh
Nabídka hypoték je nepřeberná. Nerozhodujte se ve spěchu, seznamte se s možnostmi trhu a vybírejte pečlivě variantu, která pro vás bude nejvýhodnější. Pokud se neorientujete v nabídce, nechte si poradit od nezávislého odborníka.
 
2. Zkoumejte úroky, všímejte si poplatků
Úroky pod třemi procenty, to je, pane, nabídka! Pozor však na to, tyto sazby banky fixují na jeden rok. Mnohem důležitější je zjistit, jaké úroky vám banka nabídne po uplynutí sjednané fixace.
 
3. Dobře počítejte
Předem byste měli vědět, na kolik vás hypotéka přijde. S propočtem pomohou přímo v hypotečních bankách, které využívají speciální počítačové programy s přesnými výpočty podle konkrétní situace klienta. Orientační přehled můžete získat také na webových stranách bank či specializovaných finančních serverech, kde se dá vyplněním finanční kalkulačky získat představa o finančním zatížení hypotékou. 

Jak se nenechat připravit o nemovitost.
Čtěte ZDE.

4. Zvolte vhodnou dobu fixace
V bance se budou ptát, na jak dlouhou dobu chcete zafixovat úroky. Úroky u jednoletých fixací jsou sice nejnižší, ale vybrat si tuto variantu není příliš rozumné. Odborníci doporučují střednědobé fixování úroků.
 
5. Zvládneme to?
Hypotéka se dá umořit za krátkou dobu pěti let nebo také dlouhé období třiceti let. Ještě než zvolíte délku a výši splácení, ujasněte si svoje priority a plány na delší dobu dopředu. Upište se jen k tomu, co finančně unesete. 
 
6. Komunikujte s bankou
Při prvním signálu neschopnosti splácet hned kontaktujte banku. Možností řešit problémy s nesplácením je několik. Odklad splátek, prodloužení doby splácení a podobně.
 
7. Zvažte vhodné pojištění
Dlouhodobá nemoc, úraz, ztráta práce – to všechno může výrazně zkomplikovat vaše schopnosti splácet. Výpadek příjmu z důvodu pracovní neschopnosti či pobytu v nemocnici lze ošetřit komerčním pojištěním. Pojišťovny nabízejí různé typy úrazových či životních pojistek. Volba té nejvhodnější záleží nejen na tom, kdo závisí na vašem příjmu, ale i na mnoha dalších okolnostech.
 
8. Pamatujte na snížení daní
Až o tři sta tisíc korun lze snížit daňový základ o úroky zaplacené hypoteční bance. Potvrzení o jejich výši vám pošle hypoteční banka poštou. Pokud chcete snížení uplatnit, je třeba vyplnit a podat daňové přiznání typu A. 

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Autor:


Nejčtenější

Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze

Ilustrační snímek

Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto osmdesát procent...

Pořídit si malou cukrárnu odradí i ty nejotrlejší, říkají podnikatelé

Ilustrační snímek

Dvacet stanovisek a ohlášení před zahájením činnosti a až třicet kontrol v rámci běžného provozu. Na to se musí...



První obchodní počin byl fiaskem, dnes jeho firma funguje už 26 let

Mít vlastní obchod byl vždycky jeho sen.

Jeho otec byl vášnivý zahradník. Zdeněk Adam mu musel od malička pomáhat a nenáviděl to. Přesto se dnes zahradničením...

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací...

Porovnali jsme osm možností, kdy a jak spořit pro své potomky

Ilustrační snímek

Pokud to dovolí finanční situace, spořit pro děti se snaží nejen rodiče, ale často i prarodiče. Způsobů a produktů,...

Další z rubriky

Jak poznat, komu se nedá věřit. Šest signálů snížené důvěryhodnosti

Ilustrační snímek

Nejspíš se vám už někdy stalo, že jste někomu věřili, ale pak se ukázalo, že jde o člověka, který myslí jen na sebe....

Proč měnit dodavatele energií v létě a neodkládat to na později

Ilustrační snímek

Kdo by v parném létě myslel na účty za plyn a elektřinu? Možná byste měli. I když je nová topná sezona daleko před...

Využijte naše kalkulačky. Spočítají úspory, vliv inflace i důchodový věk

Ilustrační snímek

Spořit se vyplatí. V případě nenadálých situací je pak možné sáhnout na finanční rezervu a zbytečně se nezadlužovat....

Akciové podílové fondy – hvězda Turecka padá dolů a táhne s sebou i české invest...

Akciové podílové fondy – hvězda Turecka padá dolů a táhne s sebou i české invest...

Kurzy.cz Jednoznačným „poraženým“ co se výkonnosti za uplynulý měsíc týče, jsou akciové podílové fondy se zaměřením na Turecko, ...

Najdete na iDNES.cz