Překlenovací úvěry
Především u překlenovacích úvěrů lze pozorovat vývoj úrokových sazeb i akontací směrem dolů. U některých z nich dnes nalezneme úrokovou sazbu dokonce nižší, než mají řádné úvěry ze stavebního spoření, což je 5% nebo 6%. Tyto vyšší sazby se týkají těch smluv, které byly uzavřeny v minulosti a jejichž řádné úvěry budou
čerpány v následujících měsících a letech. Jestliže ještě nedávno byla akontace překlenovacího úvěru ve výši 20% z cílové částky výjimkou, dnes ji nalezneme v nabídce všech šesti spořitelen. Respektive všechny z nich nabízejí nějaký typ meziúvěru, kdy stačí mít na účtu 20% cílové částky nebo méně.
Když si uzavřete smlouvu o stavebním spoření do 17.12., můžete získat finanční prémii 400 Kč.
Překlenovací úvěr se využívá k tomu, aby účastník stavebního spoření získal prostředky na řešení svých bytových potřeb v době, kdy ještě nemá nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření. Tedy když ještě nedosáhl minimální výše hodnotícího čísla nebo nenaspořil požadovanou minimální částku (akontaci), která je stanovena ve výši 40% nebo 50% z cílové částky. Při čerpání překlenovacího úvěru se z něj jednak platí úroky a zároveň se spoří na vkladový účet až do doby, kdy dojde k přidělení úvěru ze stavebního spoření.
Následující tabulka ukazuje základní parametry současných překlenovacích úvěrů (CČ = cílová částka)
Stavební spořitelna |
Minimální akontace standardních typů meziúvěrů (% z CČ) |
Úrokové sazby |
Některé další překlenovací úvěry a podmínky |
ČMSS |
20% |
6,3 - 7,9% |
|
HYPO |
40% |
6,5 – 9,5% |
- |
Raiffeisen |
20% |
6,4 – 7,4% |
Pro překl. úvěr nad 300 000 Kč je možné snížit sazbu až o 1,5% k 4,9%; u úvěru do 70 000 Kč naopak plus 3% |
Stavební spořitelna ČS |
30% |
6,5 – 8% |
Akontace 20% a úr. sazba 6,0% pouze pro překl. úvěr ve výši min. 300 000 Kč |
VSS KB |
20% |
6,2 – 7,9% |
Překl. úvěr „Privatizační program“ úr. sazba 6,0 – 7,4% |
Wűstenrot |
20% |
4,5 – 8,7% |
Překl. úvěr Konstanta – min. akontace 28,6% z CČ, úr. sazba 6,9%, konstantní splátka 0,7% z CČ po celou dobu splácení |
Pro srovnání jsou zde dále uvedeny úrokové sazby „řádných“ úvěrů ze stavebního spoření. Zde je patrný boj spořitelen o každou desetinu procenta, protože všechny se snaží nabídnout svým klientům nejnižší úrokovou sazbu na trhu. Tyto sazby se samozřejmě týkají nových smluv o stavebním spoření, tedy úvěrů, které budou čerpány až téměř za dva roky a později.
Stavební spořitelna |
Minimální akontace (% z CČ) |
Úrokové sazby |
ČMSS |
40% |
tarif Klasik 5,5%; tarif Invest 4,8% |
HYPO |
40% |
tarif NS 4,9%; tarif NU 3,9% |
Raiffeisen |
40 – 50% |
4,9% |
Stavební spořitelna ČS |
40% |
4,75% |
VSS KB |
40% |
6,0% |
Wűstenrot |
40 – 50% |
5% - 6% |
Úrokové sazby jsou sice důležitým kritériem pro posuzování úvěrů, nesmíme však zapomenout ani na další podmínky, jako je například spořitelnou vyžadovaná bonita dlužníka a ostatních účastníků úvěrového případu (ručitelé, spoludlužníci), nebo nároky na zajištění úvěru. V úvahu je také třeba vzít úhrady za uzavření úvěrové smlouvy, vedení úvěrového účtu a podobně.
Čerpáte úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr? Jste se službami spořitelny spokojeni? Setkali jste se s nějakými problémy?
Komerční prezentace:
Teď máte na víc. Buřinka nabízí nejlevnější překlenovací úvěry na trhu, a to s roční úrokovou sazbou 4,95% již při naspoření pouze 20% cílové částky. Pozor: platí jen do 18. října 2002. |