Čtyřka bank, která má na trhu hypoték nejsilnější postavení, poskytla dohromady v prvním čtvrtletí 5900 nových hypoték, což je oproti stejnému období loňského roku nárůst o 55 procent.
S rostoucím zájmem se zvyšují i částky, které si lidé u bank půjčují. "Průměrná výše hypotéky se zvýšila z 940 tisíc na 1,1 milionu korun," uvedl vedoucí prodeje hypoték GE Capital Bank Martin Techman. Výše čerpaných úvěrů rostla řádově o desítky až stovky tisíc korun prakticky ve všech bankách.
Skutečnost, že si lidé půjčují vyšší částky, je podle odborníků ovlivněna dvěma faktory, které spolu úzce souvisejí. Ceny bytů rostou a banky před časem začaly půjčovat na celou hodnotu pořizovaného domu. Klient tak bezpodmínečně nemusí investovat vlastní úspory.
|
Poskytnuté hypotéky v prvním čtvrtletí | |||
|
Banka |
Hypoték |
Objem (miliardy) |
Meziroční růst počtu v % |
|
ČMHB |
1 952 |
1,80 |
105,0 |
|
Česká spořitelna |
1 781 |
1,93 |
10,5 |
|
Komerční banka |
1 700 |
2,00 |
88,0 |
|
GE Capital Bank |
467 |
0,50 |
35,0 |
|
Pramen: banky | |||
Pětileté úrokové sazby hypoték se v současné době pohybují mezi čtyřmi až pěti procenty a finančníci nepředpokládají, že by nadále výrazně klesaly. Banky se tak do boje o klienty stále více pouštějí vylepšováním svých nabídek.
GE Capital Bank oznámila, že bude nabízet hypotéky ve třech variantách. Rozdíl variant spočívá zjednodušeně řečeno v tom, že při vyšší sazbě již klient neplatí žádné jiné poplatky a naopak. "Neříkám, že jedna varianta je vyloženě lepší než druhá, ale pro různé lidi mohou být různě výhodné," uvedl Techman.
Práce na vylepšení či odlišení nabídek hypoték potvrdil i člen představenstva Českomoravské hypoteční banky Jan Sadil nebo mluvčí České spořitelny Klára Gajdušková. Z konkurenčních důvodů však ani jeden nechtěl sdělil podrobnosti.
Hypotéky stát podporuje v případě koupě starších bytů příspěvkem dvou procent na splátky úroků a u starých i nových bytů si úroky z hypoték mohou lidé odečíst od základu daně z příjmu. Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje podle mluvčího Petra Dimuna návrh, aby se podpory na nové i staré byty sjednotily. "Zatím s tím však narážíme na postoj ministerstva financí," řekl Dimun.
|
Srovnání měsíčních nákladů na hypotéku | |
|
1 milion korun, splatnost 20 let | |
|
Program |
Čistý měsíční náklad |
|
ČS "Top bydlení" |
6650 Kč |
|
GE Capital Bank "Standard" |
6900 Kč |
|
ČMHB "Úvěr občanům |
6860 Kč |
|
Pramen: banky, Fincentrum. Pozn.: propočty nezohledňují poplatky za vyřízení a odpočet úroků od základu daně z příjmu | |
