Závěr loňského roku vyšel hypotečním bankám na jedničku. S výjimkou rekordního roku 2007, banky nikdy nevykázaly v posledním měsíci takové množství hypoték, jako v loňském prosinci.
I přes nižší počet pracovních dnů a navzdory předvánoční atmosféře se bankéřům podařilo s klienty sjednat 6106 nových úvěrových smluv v celkovém objemu 10,289 miliard korun. To je zhruba o 2,3 miliardy více než v předcházejícím měsíci, a o 4,3 miliardy více, než ve stejném období roku 2009.
Hranici 10 miliard se bankám podařilo překonat naposledy v červenci 2008, tedy jen pár měsíců předtím, než celosvětovou ekonomiku paralyzovala finanční krize a následně ekonomická recese.
Díky zlepšující se makroekonomické situaci v České republice, velmi příznivému vývoji úrokových sazeb nebo poklesu cen nemovitostí uzavřely banky za celý loňský rok 50 386 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 84,26 miliardy korun. V meziročním porovnání to znamená 13% nárůst jak v počtu, tak v objemu poskytnutých hypoték.
"Hypoteční úvěry poskytnuté v roce 2010 za více než 84 miliard korun představují velmi solidní výsledek, který v podstatě odpovídá našim odhadům," komentoval výsledky Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.
Mezi klienty roste zájem o pětileté fixace
Největší podíl na celkovém objemu poskytnutých hypoték si v uplynulém měsíci opět připsaly hypotéky s fixací úrokové sazby na pět let (51,9 procenta). Z celkových 6 106 se pro tuto fixační variantu rozhodlo 3 421 klientů, tedy něco málo přes 56 procent.
Průměrná úroková sazba hypoték s pětiletou fixací meziměsíčně poklesla o 11 bazických bodů a dočasně zakotvila na úrovni 4,21 procenta. Naopak nepatrný "ústup ze scény" zaznamenaly hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, jejichž podíl činil 3,5 procenta z celkového počtu poskytnutých hypoték.
Pod tlakem konkurence sazby rychle klesaly
Navzdory množícím se předpovědím blížícího se nárůstu úrokových sazeb, Fincentrum Hypoindex i nadále vykazuje klesající trend. Průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték v uplynulém měsíci klesla o desetinu procentního bodu na 4,23 % a opět se o notný kus přiblížila čtyřprocentní hranici. V součtu za celý loňský rok průměrná úroková sazba hypoték klesla o více než 1,25 procentního bodu.
Co se týče jednotlivých fixací, tak k největšímu meziměsíčnímu propadu úrokových sazeb došlo u hypoték s úrokovou sazbou pevně sjednanou na jeden rok a pět let (-11 b.p.). Naopak nepatrný nárůst zaznamenaly hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, které meziměsíčně podražily o 1 setinu procentního bodu.
Kde lze ušetřit
Úsporu na vstupním poplatku při vyřizování hypotéky nabízí Volksbank, kde klienti až do 21. února zaplatí za zpracování úvěrové dokumentace symbolickou jednu korunu. Nabídka se vztahuje jak na standardní hypoteční úvěry z nabídky banky, tak na Americké hypotéky. Poplatek za refinancování však i nadále činí 999 Kč. Hypotéky s nulovým poplatkem nyní na českém trhu nabízí Raiffeisenbank, mBank a Česká spořitelna.
| Souhrn za prosinec 2010 | |||
| Doba fixace úrokové sazby | všechny fixace | 1 rok | 5 let |
| Hypoindex | 4,23% | 4,69% | 4,21% |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) | -10 | -11 | - 11 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) | 1 685 | 1 650 | 1 560 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) | 6 180 | 6 430 | 6 172 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) | 7 511 | 7 748 | 7 503 |
| Účelovost úvěrů: | |||
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 65% | 66% | 62% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 18% | 22% | 20% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 17% | 12% | 18% |
Index hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Více si přečtěte na Hypoindex.cz.
