Správní poplatek ve výši 1 000 korun se nezmění, ale bude vybírán i za některé dosud nezpoplatněné zápisy. "Vznikla jistá fáma o tom, že tento návrh zákona přináší zvýšení poplatků. Ano, počítáme s většími příjmy, ale to vzhledem k tomu, že se zvyšuje počet věcných práv, které bude možné do katastru zapsat," uvedl ministr zemědělství Petr Bendl po středečním zasedání vlády.
Zápis do katastru se letos v lednu zvedl z 500 na 1 000 korun. Úřad by si tím měl přijít zhruba na 300 milionů ročně. Vláda loni argumentovala například tím, že v zahraničí je tato služba často výrazně dražší (čtěte Klaus podepsal zdražení zápisu do katastru).
Může se hoditHledáte nové bydlení? Z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete. |
Změny se týkají například těch, kteří splatí hypotéku, za kterou ručí nemovitostí. Výmazů zástavního práva z katastru nemovitostí je přitom u nás ročně přibližně 200 tisíc.
"Nyní evidujeme pouze vlastnické právo, zástavní právo, věcné břemeno a předkupní právo, nově jich bude dvacet. Některá nová práva se budou zřejmě zřizovat výjimečně, ale právo stavby, nájem nebo pacht se jistě budou zapisovat častěji, jejich počet odhadujeme v řádu statisíců ročně," uvedl v úterý předseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) Karel Večeře.
Nově se bude do katastru zapisovat právě například právo stavby umožňující postavit stavbu na cizím pozemku a nepovinně také nájem nemovitostí a pacht zemědělských pozemků. Všechny zápisy práv se budou dělat stejným postupem s možností přezkoumání soudem.
Pro potřeby státu a realitního trhu se budou nově evidovat i cenové údaje a zpřísní se přezkum listin dokládajících právní vztah k nemovitostem.
Podle premiéra Petra Nečase bylo hlavním motivem návrhu katastrálního zákona schválení nového občanského zákoníku. Novela reaguje též na návrat k zásadě, že stavba je součástí pozemku, či na obnovení zásady materiální publicity, která platila do roku 1951. To znamená, že zápis v katastru bude mít přednost před skutečností a každý se bude moci na údaje v katastru plně spolehnout. Podle Bendla se tak zvýší informovanost účastníků ještě před vkladem nemovitosti do katastru.