Pokaždé, když vám banka nějakou lákavou nabídku předloží, ptejte se: Jaké jsou podmínky? Je to bez poplatků? Ne vždy totiž „flexibilita“ znamená, že vám ji banka nabídne úplně nezištně.
V každém případě jsou teď hypotéky stále velmi levné. Rozdíly v sazbě udělají ve výsledné splátce jen pár desetikorun, banky se proto snaží přilákat klienty jinak.
Dnes už je v podstatě neprodejná hypotéka, která by účtovala víc než symbolické poplatky, obtěžovala zbytečnou administrativou a neumožňovala mimořádné splátky. Například poplatky za zpracování jsou jen u nových úvěrů a účtují je ČSOB a Era (3 900 korun), Expobank (3,25 procenta z hypotéky, minimálně 2 900 korun) a UniCredit Bank (2 500 korun).
Situace se začíná dokonce i obracet. Nejenže neplatíte poplatky, ale dokonce můžete od banky dostat i finanční dárky. Equa nabízí ke každé hypotéce bonus pět tisíc korun a Raiffeisenbank čtyři tisíce korun, pokud si úvěr na bydlení sjednáte v rámci Hypodnů.
Co nabízejí banky nového:
- Airbank
Úvěry na bydlení nabízí ve zkušebním provozu v Praze a v Brně, zatím pouze převod hypotéky. Jednotná sazba (určuje se vždy na měsíc dopředu), zdarma možnost změny splátek i mimořádného splacení. - Česká spořitelna
Do 12. dubna akce 1,99 procenta u pětileté fixace pro hypotéky do 90 procent hodnoty nemovitosti se splatností 20 a více let, hypotéku je třeba platit z účtu České spořitelny a mít pojištění schopnosti splácet. Prodej hypoték je možný i prostřednictvím Facebooku. - ČSOB
Účelový úvěr na vylepšení bydlení se sazbou 4,9 procenta (není třeba dávat nemovitost do zástavy). U hypoték akční garantovaná sazba 2,09 procenta s podmínkou splácení inkasem z účtu banky a sjednání dvou ze tří pojištění. Aktuálně hypotéky do 70 procent hodnoty zastavované nemovitosti bez poplatku za zpracování. - Equa bank
Garantovaná sazba 1,99 procenta u tří a pětiletých fixací, platí pro nové hypotéky i pro refinancování, bonus pět tisíc korun ke každé hypotéce. - Expobank
Zaměřena na nestandardní případ, ať už jde o netypickou nemovitost, vlastnické vztahy či kombinování zdrojů peněz. - Fio banka
Hypotéka bez poplatků včetně možnosti mimořádné splátky zdarma. Hypospořicí konto – o peníze, které jsou na něm uložené, se snižuje jistina, z níž se počítají úroky u hypotéky, sazba je v takovém případě o 0,4 procenta vyšší. - GE Money Bank
Možnost částečných mimořádných splátek bez poplatků. Úsporná hypotéka (peníze uložené na účtu v bance se odečítají od jistiny a nepočítá se z nich úrok). Nabízí revolvingový spotřebitelský úvěr na cokoli až 300 tisíc korun. - Hypoteční banka
Možnost sjednání hypotéky po webu, aplikace pro tablety a chytré telefony, banka je specialista na hypotéky. - Komerční banka
Inovovala hypotéku se zálohovým čerpáním (pro výstavbu a rekonstrukci svépomocí), banka je specialista na komplikované případy. - mBank
Snadné ovládání přes internet, aplikace hlídač splátky, která aktivně hlídá pravidelné i mimořádné platby a upozorňuje na ty, jejichž provedení by mohlo ohrozit pravidelnou splátku. - Raiffeisenbank
Tradiční jarní Hypodny – sazba zvýhodněná o 0,3 procenta, bonus za uzavření smlouvy čtyři tisíce korun a možnost mimořádných splátek. Nabízí hypotéku se zápočtem úspor (neplatí se z nich úroky). K dispozici Rádcova hypotéka se servisem zajišťujícím vyhledání nemovitosti podle požadavků, technickou prohlídku kupované nemovitosti či možností vyjednání slevy. - Sberbank
Nabízí nově doplňkovou část úvěru až 20 procent (maximálně 500 tisíc korun) bezúčelově za stejnou sazbu. Mimořádná splátka 10 procent z nesplacené jistiny jednou ročně zdarma. - UniCredit Bank
Sedmiletá fixace s úrokem od 1,99 procenta. Kdykoli je možné splatit bez poplatků. - Wüstenrot
Hypotéka bez nutnosti vedení běžného účtu.
A jaké budou sazby u hypoték v nejbližší době? Těžko říct. Ve Wüstenrotu si myslí, že stávající sazby banky ještě v rámci akčních jarních nabídek upraví. Naproti tomu Petr Plocek z UniCredit Bank tak optimistický není: „Sazby jsou nízké, nicméně od konce ledna sledujeme růst ceny zdrojů na nejoblíbenější fixaci pěti let. Pohybuje se mezi 0,2 a 0,3 procenta a je otázkou nejbližších týdnů, zda se promítne do klientských úrokových sazeb.“
Aktuální srovnání hypotékV hypotéčním kalkulačce srovnáváme aktuální sazby hypotéčních úvěrů. Spolupracujeme se zkušenou poradenskou skupinou Partners, která Vám poskytne při refinancování hypotéky kompletní klientský servis v místě Vašeho bydliště. Bez starostí ušetříte desetitisíce korun. Klikněte zde. |
