V únoru nízké sazby přilákaly do bank pro hypoteční úvěr 7 782 klientů, což je o 1 870 klientů více než v lednu. Přitom leden nebyl zrovna slabým měsícem. Lidé si ve druhém měsíci letošního roku sjednali hypotéky v celkovém objemu 14,615 miliardy korun, tedy o 1,869 miliardy korun více než v před měsícem. Jediný rekord, který tento měsíc padl, se týká úrokových sazeb. Oproti lednu poklesla i průměrná hypotéka z předchozích 2 138 995 korun na 1 878 013 korun.
| Měsíc | Průměrná výše v Kč | Měsíc | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|
| leden 2015 | 1 725 728 | srpen 2015 | 1 841 182 |
| únor 2015 | 1 731 248 | září 2015 | 1 852 485 |
| březen 2015 | 1 751 311 | říjen 2015 | 1 866 517 |
| duben 2015 | 1 783 330 | listopad 2015 | 1 843 878 |
| květen 2015 | 1 816 423 | prosinec 2015 | 1 913 396 |
| červen 2015 | 1 829 483 | leden 2016 | 2 138 995 |
| červenec 2015 | 1 832 976 | únor 2016 | 1 878 013 |
| Zdroj: Fincentrum Hypoindex | |||
„Únorové změny v úrokových lístcích největších bank se projevily novým historickým minimem Fincentrum Hypoindexu na úrovni 2,02 %. V závěru loňského jara, kdy bylo dosaženo poslední minimum, však měli aktivní klienti s dobrou bonitou větší šanci dosáhnout přes individuální slevy u nejoblíbenější pětileté fixace na sazby nižší než nyní,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
O dalším směru vývoje by podle jeho slov mohlo napovědět nejbližší jednání bankovní rady ČNB o měnových otázkách, které je naplánováno na 31. března 2016 a jehož výsledky by měly bankám naznačit, jak dlouho budou mít k dispozici levné zdroje, což může mít vliv na delší fixace.
Sazby klesly a půjdou nejspíš ještě níž
Navzdory dlouhodobému očekávání úrokové sazby zatím stále klesají. Banky se pustily do konkurenčního boje a začaly měnit své úrokové sazby. Komerční banka snížila u nejčastěji poptávané hypotéky s LTV do 90 %, při fixaci na období od 3 do 7 let je nyní roční sazba jen 1,89 procenta. Aktuální snížení úrokových sazeb u hypoték od Komerční banky dosahuje až 0,30 procentního bodu.
Úrokové sazby snížili i další velcí hráči na trhu, jako je Hypoteční banka a Česká spořitelna. Česká spořitelna momentálně nabízí hypotéku s tříletou fixací za 2,19 procenta a s pětiletou fixací za 1,99 procenta.
Hypoteční banka a ČSOB srazily úrokovou sazbu s fixací na tři a pět let na 1,89 již únoru. UniCredit Bank od března opět snížila své sazby, a to u 3leté, 5leté fixace na 1,49 procenta a stejně tak u hypotéky s variabilní sazbou. mBank pak změnila sazbu u tříleté fixace na 1,99 procenta a u pětileté na 2,24 procenta.
