Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla, z červencových 2,02 na srpnových 2,01 procenta.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Kalkulačka ceny hypotéky

Spočítejte si, na kolik vás vyjde hypotéka online a vyberte banku, která vám ji poskytne nejvýhodněji.

„Úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů se oproti předchozímu měsíci prakticky nezměnily. Srpnové mírné zvýšení sazeb, ke kterému v reakci na kroky ČNB ve svých nabídkách přistoupily některé banky, se projeví až později, kdy se nabídky z druhé poloviny srpna realizují ve smlouvách,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Letošní prázdniny ale zachraňují objemy a počty sjednaných hypoték. V srpnu si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 8 509 klientů, což je o 1 296 lidí více než v červenci. Během osmého měsíce objemy sjednaných hypoték přesáhly 18 miliard korun, konkrétně se vyšplhaly na 18,036 miliardy korun. V meziměsíčním srovnání tak objemy vzrostly skoro o 3,5 miliardy korun.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték

2015	Průměrná výše v Kč	2016	Průměrná výše v Kč	2017			Průměrná výše v Kč
leden	1 725 728	leden	2 138 995	leden			2 023 286
únor	1 731 248	únor	1 878 013	únor			2 013 220
březen	1 751 311	březen	1 909 937	březen			2 034 193
duben	1 783 330	duben	1 886 765	duben			2 054 856
květen	1 816 423	květen	1 911 376	květen			2 047 098
červen	1 829 483	červen	1 929 207	červen			2 051 890
červenec	1 832 976	červenec	1 999 405	červenec			2 021 107
srpen	1 841 182	srpen	1 952 489	srpen			2 119 687
září	1 852 485	září	1 995 626	Zdroj: Fincentrum Hypoindex
říjen	1 866 517	říjen	1 980 701
listopad	1 843 878	listopad	2 063 292
prosinec	1 913 396	prosinec	2 034 199

Průměrná výše hypotéky neklesla ani v srpnu pod dva miliony korun. Lidé si tedy stále půjčují vyšší částky. Měsíční splátka hypotéky ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 066 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 442 korun měsíčně.

Co odhalil průzkum:

• Dvě třetiny Čechů preferují vlastní bydlení, což je o 15 % více než v sousedním Německu.
• Vlastní bydlení si nejčastěji pořizují lidé kolem 33 let.
• Nejčastější formou financování nákupu nemovitosti je hypoteční úvěr v kombinaci s vlastními prostředky. Na nákup vybavení Češi sáhnou po bankovní a nebankovní půjčce.
• Pouze necelá čtvrtina Čechů si nemovitost pořídí ze svých vlastních zdrojů.
  Zdroj: průzkum společnosti Response Now pro společnost Profi Credit

Banky napříč trhem začínají pomalu ale jistě zdražovat hypotéky. Ty, které zatím nezdražily, se chystají na zvyšování úrokových sazeb do konce letošního roku.

S novinkou přijde Air Bank

S novinkou na hypotečním trhu přichází nyní Air Bank. Zatímco až dosud nabízela jen refinancování hypoték, na přelomu září a října spustí poskytování nových hypotečních úvěrů. Air Bank bude mít stejně jako u refinancovaných hypoték i u nových hypoték fixní sazbu podle výše půjčky. U hypoték nad 1,5 milionu korun bude sazba 1,99 procenta a do 1,5 milionu korun 2,19 procenta. Air Bank bude začínat s poskytováním hypoték maximálně do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti (LTV).