Když se podíváme na investice, letošní rok se s velkou pravděpodobností zařadí pro investory k jedněm z nejnáročnějších v historii. Po celém světě došlo k propadu cen akcií i dluhopisů, kryptoměny prožívají v posledních týdnech zemětřesení. Je důležité říci, že propady jsou na trzích běžné a dlouhodobí investoři by se jimi neměli příliš vzrušovat. Trhy se vždy z krizí vzpamatovaly a dosáhly na nová maxima. Také nyní se už velcí investoři do akcií opatrně vracejí.
Letošní poklesy tak mohou být pro někoho impulsem, aby se do investování pustil intenzivněji, protože bude nakupovat za nižší ceny. Na podobnou příležitost mnozí roky čekali, rozhodně ale není čas na bezhlavé investování. Akcie i dluhopisy je potřeba pečlivě vybírat. Stále je potřeba rozlišovat mezi zavedenými a vydělávajícími společnostmi a firmami, které se mohly vést třeba jen na módní vlně.
Banky zhodnotí jen část peněz. Kde jinde investovat a jak poznat podvodníky |
Akcie některých společností, které ani dlouhodobě nevydělávaly, byly skutečně nesmyslně předražené. Investoři by se měli držet zažitých pravidel, pečlivě vybírat své investice, rozdělovat vložené peníze mezi více aktiv, a spíše než na velké jednorázové nákupy by se měli soustředit na pravidelné investování, díky kterému mohou snížit riziko, že jednorázovou investici špatně načasují.
Korporátní dluhopisy jako strašák
Není nutné za každou cenu porazit nynější mimořádně vysokou inflaci. Málokterý produkt dokáže nabídnout zhodnocení nad dvojcifernou inflaci, aniž by byl značně rizikový. Velký pozor je třeba dát například na různé korporátní dluhopisy, jejichž prostřednictvím si mohou za lákavý úrok půjčovat firmy ve finančních problémech, které nemusejí být schopné půjčku splatit.
Stejně tak se ukazuje, že řada různých kryptoprojektů, ať už jde o měny či tokeny, stojí zcela na vodě a jejich hodnota je dnes nulová. Naopak řada dluhopisů států a korporací, které mají robustní zázemí a vydělávají, dnes nabízí podstatně vyšší výnosy než třeba před rokem.
Investovat do nemovitostí může každý. Koupit si můžete i setinu bytu |
A když jsme u akcí, konzervativní střadatelé, kteří chtějí zhodnocovat své peníze se stoprocentní jistotou, mohou využít četné akce stavebních spořitelen, které nabízejí různé prémie. V kombinaci se státní podporou tak lze v některých případech dosáhnout až na zhodnocení přes 6,5 procenta za rok. Uzavření stavebního spoření je také cesta, jak si po uplynutí stanovené doby zajistit výhodnější úvěr s úrokovou sazbou okolo 3 až 3,5 procenta, což je přibližně polovina oproti hypotékám.
Kupci nemovitostí mají dnes silnější pozici
Pro velkou část zájemců, kteří potřebovali koupi nemovitosti financovat hypotékou z nadpoloviční části, se tyto úvěry staly kvůli kombinaci vysokých sazeb a přísných regulačních limitů nedostupnými. Prodeje nemovitostí klesají, což se už v některých oblastech projevuje i na nižších cenách domů a bytů nebo chat a chalup.
Dnes jsou tedy ve velmi silné pozici kupující, kteří mají dostatek hotovosti a mohou nemovitost koupit bez úvěru, případně v kombinaci s nižší hypotékou. Mohou si dnes říct o mnohem výraznější slevu, někdy i v řádech desítek procent, a je velká pravděpodobnost, že uspějí a získají nemovitost výhodněji. Hypotéka pak dává stále ekonomický smysl vzhledem k vysoké inflaci. Stávající sazby hypoték tu navíc nebudou navždy a lze předpokládat, že se v horizontu několika let sníží.
Byť může být sleva na nemovitosti na první pohled lákavá, je potřeba přemýšlet ještě o krok dopředu a započítat i náklady, které přijdou po jejím pořízení. Řada nemovitostí, u kterých jsou dnes slevy nejvyšší, bude vyžadovat rekonstrukci. Zajímejte se o energetickou náročnost a náklady na energie, které mohou být významnou položkou. Pokud zvažujete koupi bytu, chtějte znát výši příspěvků do společného fondu, případně plánované rekonstrukce, jako je typicky zateplení či výměna oken, které se na výši příspěvku projeví.
