Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky překotně zlevňují hypotéky

aktualizováno 
V říjnu se úrokové sazby nových hypoték v průměru výrazně snížily. Stalo se tak poprvé od května letošního roku. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU klesla o 0,18 procentního bodu na 4,87 %. V praxi se tak zřetelně projevily výsledky závodů bank ve snižování úrokových sazeb.

Proč došlo k takovému poklesu úrokových sazeb? Prozatím se neuskutečnilo očekávané zvýšení úrokových sazeb centrální bankou. Naposledy svou klíčovou úrokovou sazbu upravila koncem srpna. V září se tak již nestalo, následkem toho poklesly tržní sazby a banky mohly snížit i sazby hypotečních úvěrů. Především krátkodobé, zafixované na jeden rok. Do budoucna totiž úrokové sazby porostou, a proto se nyní ty s dlouhou fixací již nijak nesnižují.

Banky tohoto vývoje využily a snaží se nové klienty motivovat k uzavření smlouvy nízkým úročením, dokud je to možné. Přidaly se nakonec i ty banky, které ještě v polovině října tvrdily, že o změně sazeb prozatím neuvažují, příkladem je Wüstenrot a ČSOB. Jelikož na hypotečním trhu panuje velká konkurence, ke snižování sazeb nakonec přistoupily postupně téměř všechny banky.

Akce hypotečních bank

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Nejprve přišla Živnobanka s akcí, která byla vyhlášena na období od 6. září do konce listopadu. Úrokovou sazbu s fixací na jeden rok snížila na 3 %, pětiletou sazbu na 5% a navíc všem klientům, kteří si v tomto období sjednají hypotéku, garantuje nulový poplatek za vedení účtu po celou dobu trvání smlouvy. V září pak oznámila snížení sazeb na říjen Česká spořitelna a přidaly se Komerční banka, ČMHB a Raiffeisenbank. Koncem října tlaku podlehly Wüstenrot hypoteční banka (roční sazba klesla až na 2,95 %) a GE Capital Bank, Živnobanka provedla druhé snížení. Od 1. listopadu se přidala ČSOB a ČMHB místo dalšího snížení sazeb klientům nabídla 50% slevu na poplatku za zpracování hypotečního úvěru. 15. listopadu sazby znovu snižovala Raiffeisenbank, konkrétně roční úrokovou sazbu na hodnotu 2,99 %.

Některé z uvedených akcí jsou časově omezené. Kromě toho je nutné s růstem sazeb do budoucna skutečně počítat. Až vzrostou sazby na mezibankovním trhu výrazněji, nebudou si moci hypoteční banky takto nízké sazby dovolit. Proto kdo potřebuje hypotéku, měl by současné situace využít. Otázkou je, zda by zájemci o hypotéku neměli volit raději delší doby fixace, jelikož za rok již pravděpodobně získají sazbu vyšší. Nejvíce jsou totiž snižovány sazby s jednoletou fixací.

Počet poskytnutých hypotečních úvěrů v jednotlivých měsících

Počet nově poskytnutých úvěrů se o něco snížil, v říjnu bylo devíti sledovanými bankami poskytnuto o 235 nových hypoték méně než v září. Pokud by se záměr bank přilákat na nižší úrokové sazby nové klienty vydařil, mohl by se v listopadu počet nově poskytnutých úvěrů opět zvýšit. 

Průměrná výše hypotečních úvěrů v jednotlivých měsících

V porovnání se zářím se snížil i celkový objem poskytnutých hypoték, a to přibližně o 220 mil. korun. Přesto však zájem o financování nemovitostí hypotečními úvěry neklesá, lidé si půjčují stále větší částky. Je to dlouhodobý trend, jak je dobře vidět z výše uvedeného grafu.

Souhrn za  říjen 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,87%
 Změna oproti minulému měsíci

ò18 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 328 000 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 529 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 841 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 58%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 30 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12%

Zdroj: Fincentrum

*18 bazických bodů = 0,18 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:



Nejčtenější

Automobilky přitvrzují. Ceny aut letí nahoru

Zdražování aut

Možná jste si toho všimli sami, pokud uvažujete o koupi auta a sledujete ceníky. V některých se najednou objevily vyšší...

Dostali žárovky jako dárek, pak je měli draze zaplatit

Za žárovky jako dárek měl zaplatit skoro sedm tisíc. Ilustrační snímek

Žárovky jako dárek při podpisu smlouvy s novým dodavatelem energií jsou letitý šlágr. Smutné je, že si na takový dárek...



Zrušíme hotovost, sílí hlasy. Co by to přineslo, rozebírá ekonomka

Ilustrační snímek

Objem bezhotovostních plateb výrazně narůstá. Co se stane, když peníze budou jen virtuální a skutečné peníze přestanou...

Zažil úspěch i pád. Dnes mluví o renesanci podnikání se zážitky

Jan Hájek

Před deseti lety založil firmu na zážitky. Lidem nabízí lety balonem, jízdu v rychlém autě, adrenalin ve větrném tunelu...

Tři roky v práci a budu šéfem, myslí si mladí lidé. Jak to chtějí udělat?

Ilustrační snímek

Chtějí vést pracovní tým, být pro kolegy inspirativní osobností a vzorem. Takové kariérní plány mají mladí lidé nejenom...



Další z rubriky

Do několika měsíců zdraží spotřební a hypoteční úvěry, míní odborníci

Ilustrační snímek

Centrální banka na začátku srpna vůbec poprvé od roku 2008 zvýšila základní úrokové sazby. Tímto svým krokem zdražila...

Hypotéky o prázdninách přešlapovaly, některé banky už zdražují

Ilustrační snímek

O prázdninách přešlapovaly hypoteční úvěry s cenami prakticky na místě. Průměrná úroková sazba v srpnu nepatrně klesla,...

Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Ilustrační snímek

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl...

Další nabídka

Kurzy.cz

Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají
Perly týdne: Investorům došly peníze a medvědí akcie letos krutě trestají

Čína se s USA přetahuje o post největší ekonomiky světa, v tuzemsku se zase politici a prezidentští kandidáti přetahují... celý článek



Najdete na iDNES.cz