Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky sjednocují úročení hypoték za různé fixace

aktualizováno 
Hypotéku s pětiletou fixací je nyní možné získat se stejnou úrokovou sazbou jako hypotéku s fixací roční. Některé banky dokonce zcela sjednotily úročení hypoték pro všechny doby fixace na jedinou hodnotu. Navíc upravily své sazebníky poplatků, někde si zájemci mohou sjednat hypotéku zcela zdarma.
Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry výrazně upravily své sazebníky poplatků.

Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry výrazně upravily své sazebníky poplatků.

Po lednovém skokovém zvýšení úrokových sazeb hypotečních úvěrů se únorový vývoj vyznačoval stabilizací a výrazným zpomalením růstového tempa. Podle Hypoindexu meziměsíčně vzrostla průměrná úroková sazba o jediný bazický bod na hodnotu 5,55 %.

Na další vývoj bude mít největší vliv rozhodování České národní banky o výši základních úrokových sazeb, které proběhne 26. 3. 2008. Obecně se zatím očekává, že bankovní rada ponechá úrokové sazby na stávající úrovni a to především díky působení silné koruny. Nicméně do rozhodnutí o úrokových sazbách zbývá ještě týden, během kterého se ještě může leccos změnit (viz. situace v USA).

Větší graf

V únoru letošního roku bylo poskytnuto celkem 4686 hypotečních úvěrů, přičemž průměrná výše úvěru se vyšplhala na částku 1 791 828 Kč, což je o něco méně než v prosinci loňského roku, kdy se průměrná částka úvěru vyšplhala na rekordních bez mála 1 921 000 Kč.

Zajímavostí vyplývající z aktuálních statistik Hypoindexu je skutečnost, že po dlouhodobém přibližování úrokových sazeb pro jednotlivé fixace nyní došlo ke splynutí úrokových sazeb pro jednoletou a pětiletou fixaci, a to na hranici 5,52 %.

Novinky na trhu hypoték

Trend přibližování úrokových sazeb do budoucna nepřímo podpořila také Komerční banka, která v první polovině března oznámila sjednocení úrokových sazeb pro všechna období fixace od jednoho roku až do 15 let. A v současnosti klientům nabízí úrokovou sazbu od 4,99 %. Akce se vztahuje na žádosti o úvěr podané v termínu od 10. 3. do 16. 5. a smluvně uzavřené do 30. 6. 2008.

Nabídku svých hypotečních úvěrů rozšířila Raiffeisenbank, která představila novou hypotéku Klasik Plus. Raiffeisenbank tímto typem úvěru dále rozšiřuje možnosti financování forem bydlení, u kterých není možné od počátku hypotéku zajistit zástavním právem k pořizované nemovitosti. Jedná se především o koupi bytu družstevního či bytu ve výstavbě v rámci developerských projektů. Rozšířené nabídky mohou také využít klienti stavějící dům tzv."na zelené louce".

Raiffeisenbank umožňuje klientům odklad splátek úroku, ale nově také jistiny úvěru až po dobu šesti měsíců. Upravená variabilita splátkového kalendáře se týká především dlužníků, u nichž dočasně došlo k výpadku příjmů (ztráta zaměstnání, nemoc atp.) Hypotékou od Raiffeisenbank nyní bude také možné pořídit nemovitost za hranicemi Evropské unie.

Kde lze ušetřit?

Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry a z části také vlivem konkurenčních nabídek výrazně upravily své sazebníky poplatků či vyhlásily jednorázové akce na podporu prodeje hypoték. Klienti tak hned na počátku sjednávání hypotéky mohou ušetřit nemalou sumu peněz.

Poplatek za vyřízení hypotéky zpravidla představuje mezi počátečními náklady souvisejícími s vyřízením hypotečního úvěru největší položku. A právě k odpuštění tohoto poplatku přistoupila většina českých bank. Poplatkové prázdniny se týkají zejména úvěrů, u nichž si klient sjedná fixaci úrokové sazby minimálně na pětileté období.

Více na Investujeme.cz

Přehled některých údajů o hypotékách sjednaných během února je uveden v následující tabulce.

Souhrn za únor 2008 (údaje platí pro fyzické osoby)

Doba fixace
úrokové sazby:

všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

5,55 %

5,52 %

5,52

Změna oproti minulému měsíci
(b. p.)*
 + 1  + 9  + 1
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 792 2 191 1 654
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 906 6 888 6 892
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 196 8 179 8 183
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 72 % 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23 % 18 % 22 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 14 % 10 % 16 %

Zdroj: Fincentrum
*1 bazický bod = 0,01 procentního bodu

 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXU

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

 

Autor:


Nejčtenější

Platební karty dostávají nové funkce. Podívejte se, co už umí

Ilustrační snímek

Bezhotovostní placení „pípacími“ kartami strmě roste. Počet bezkontaktních transakcí v porovnání s loňskem stoupl o 28...

Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...



KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...

Češi mění čile zaměstnání. A budou ještě aktivnější

Ilustrační snímek

Nezaměstnanost je na historicky nejnižších hodnotách. Zatímco firmy mají těžké časy, zaměstnanci naopak ty nejlepší....

Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Další z rubriky

Komentář: Zpřísnění hypoték postihne mladé rodiny a samožadatele

Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust

Česká národní banka na začátku června bankám doporučila, aby utáhly kohoutky ve schvalování hypoték. Jak to zamíchá...

Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k...

Zájem o hypotéky roste kvůli obavám ze zdražení a zpřísnění podmínek

Ilustrační snímek

Hypotéky po květnovém zastavení růstu úrokových sazeb začaly mírně zlevňovat. Průměrná úroková sazba klesla na 2,49...

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Fed bude zvyšovat sazby. Nastal čas shortovat dolar?

Kurzy.cz Americká centrální banka bude tento měsíc zvyšovat sazby. Jde o krok, který obecně bývá impulsem pro nákup „zasažené“ m...

Provident Financial s.r.o.
Specialista péče o zákazníky v terénu

Provident Financial s.r.o.
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Najdete na iDNES.cz