Diskuze
Banky začaly zdražovat hypotéky, hlavní slovo bude mít ale ČNB
Děkujeme za pochopení.
Petr
Swapové sazby - pro autora článku
Dobry den pane Zamecniku, jestli ony ty potvory banky sazby nezvysuji proto, ze v prubehu cervna dramaticky vzrostly tzv. swapové sazby, za ktere si banky pujcuji prostredky na poskytovani techto uveru klientum. Myslim, ze by bylo velmi fer tuto skutecnost do Vaseho clanku uvest. Ale jednodussi je proste banky smahem odsoudit. Ach jo :-(
mmm
Re: Swapové sazby - pro autora článku
No ono zastávat se bank v ČR s tím rozhodně neuspějete....už díky tomu, že se neustále vymlouvají na rúst sazby ČNB a to bylo naposledy 02/2008 a třeba komerčka tu sazbu zvedla o 1% pak v červnu udělala jako snížení-úplný komedianti
v květnu ještě 5.59
dnes 6.69
vyjednáte sice lepší, ale je to k pochybuju, že to je jinde lepší
KOLO
Amateri
Amateri z idnesu museli zmenit ponekolikate nadpis na zaklade diskuze. No asi tam maji hodne brigadniku.... Jeste ze leto za chvilku konci
pepé
klíďo píďo
aspoň si je bude brát ještě míň lidí
on člověk s příjmem
15 000 už na hypotéku na 2+1 v praze stejně zdaleka nedosáhne ani teď a že je tu i spousta takových co makají v hypermarketech za míň
leather-man
Re: klíďo píďo
a někdo dosáh s míň než 15 000 na hypo? A kdy?
mmm1
problém
je i dotace úroků od státu nad 5%, banky si pro ty peníze dojdou.... jako spořitelny...
hypoun
hypotekáři 3
Je to paradoxní, ale je to tak. Čím více lidí má mít hypotéky, tím dražší jsou nemovitosti. Jak je to možné? Jednoduše… Hypotéky tj. půjčky nejsou ničím jiným než „novými“ penězi v peněžním systému, které se jen nemusely vytisknout. Pro banku je to jen jedna z mnoha účetních položek. Čím více takových nových peněz je, tím méně si jich lidí váží a tím více je proměňují za něco, v čem nějakou hodnotu ještě vidí a u čeho předpokládají, že tato hodnota bude trvat nebo ještě lépe, poroste. Je nutné si uvědomit, že pokud ubude na realitním trhu peněz z hypoték, tj. ubudou nově uzavřené hypotéky, nemovitostní trh zareaguje po nějaké době poklesem cen! Jakmile poklesnou ceny nemovitostí, budou to právě ty dnes-na-vás-tak-krásně-rozesmáté banky, které ihned zvýší úroky svých hypoték pro všechny nové zájemce a na konci fixací i zbytku.
Martin
Blbosti
Hypotéka nejsou nové peníze v systému, neboť banka sice půjčila na hypotéku třeba 5 000 000, ale musela je sehnat na trhu, tj. se dá reálně vysledovat, že 50 Venců z Dolní Lhoty si uloží 100 000 na termínovaný vklad a banka těch 5 000 000 půjčí Rudlovi z Horní Lhoty. Lidově řečeno 50 Venců z Dolní Lhoty půjčilo svoje peníze Rudlovi z Horní Lhoty a banka to celé zorganizovala.
Nové peníze v systému jsou státní dluhopisy, kterých si stát může natisknout takřka libovolné množství a konečném důsledku tak okrádá vlastní občany prostřednictvím takto vzniklé umělé inflace.
hypoun
hypotekáři 2
Každý ale snad už ví, co je to ekonomický cyklus, a každý si snad ještě pamatuje doby, kdy byly úroky hypoték přes 15 % a ještě musel žadatel prokázat jiný majetek a ručit za úvěr až trojnásobnou hodnotou jiného majetku. Myslíte si, že se tato doba již nikdy nemůže vrátit? Historicky nejnižší úroková sazba s fixací na jeden rok byla 2,97 % v srpnu roku 2005. V únoru 2008 úrok se stejnou fixací vyskočil na 5,52 %, to je nárůst o 185 %. Pokud se jednou vrátí doba, kdy se ekonomice nebude dařit tak jako poslední léta a úrok vyskočí na 15 %, pak hyposplátka, která dnes činí 6 890,- Kč (při fixaci na 5 let a době splácení 20 let), bude rovných 13 168,-Kč a váš byt nebo dům na své ceně bude navíc ztrácet!
hypoun
hypotekáři
No spousta lidí si myslelo, že úrok z roku 2005, tj cca 3% bude na pořád. Jenže to byla doba snad s nejnižším úrokem v historii! Proto také ceny nemovitostí jen rostly a navíc nesmyslně. Prostě peníze byly lehko přístupné a to hnalo ceny nahoru. Je to tím, že lidé tady nemají s hypotékama zkušenosti a navíc si myslí, že cena nemovitosti jen poroste. Kývali na nesmyslné cenové nabídky a kupovali vše co jim přišlo pod ruku. Ale teď bude opačná doba začne se to hroutit. Ne nadarmo ČNB předpokládá pád cen nemovistoí až o 30%. A že se to nemůže stát. Ale může zrovna tak jakolidi panikařili s nákupy nemovitostí, tak teď se obrátí a budou spekulovat a vyčkávat
Bleb
Re: hypotekáři
Nemovitosti jsou teď strašně nadhodnoceny, ještě 2-3 roky zpět byly právě o těch 30% nižší. Jinak, pokud jste tak bohatý, že jste si koupil bydlení cash, gratuluji. My "hypotékaři" jsme bohužel jinou možnost neměli. Unavuje mě, že si každý myslí, že hypotéku si berou jen lidé kteří chtějí vilu v satelitu nebo co. Záleží i na lokalitě, ale v Praze člověk, který někde něco nedostal nebo už nemá předchozí nemovitost, nemá šanci bydlet ve svém bez hypo. A mylím že je to tak v každém větším městě.
ricardo
Tady v Sydney je dnes minimalni urok na hypoteku
9.67%, to jen,aby vam to doma nebylo lito
ChorcheCh
Re: Tady v Sydney je dnes minimalni urok na hypoteku
Však je to v poho, úrok požere inflace
snow
jen vedení účtu Hypo vs. SS
Jen za vedení účtu hypotéky (měsíčně) proti Stavebku (ročně) jste za dobu trvání cca 20 let v mínusu cca 35-70.000 Kč. Dobře, odečtu vám poplatky za uzavření úvěru u SS max. 15.000, když ty se u hypa neplatěj... to je výhoda
Hanyz01
Re: jen vedení účtu Hypo vs. SS
A nevadí vám, že u mnoha hypoték je dnes vedení účtu a jakékoliv další operace zdarma?:-)
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Láska prochází peněženkou. Jak nastavit pravidla ve vztahu a co říkají průzkumy
Společné bydlení znamená zpravidla i společné hospodaření. Zatímco v manželství určuje základní...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat
Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...
Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?
OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...