Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky začaly zdražovat hypotéky, hlavní slovo bude mít ale ČNB

aktualizováno 
Přestože fincentrum hypoindex v červnu výrazněji nevzrostl a udržel se na nehybných hodnotách, růst úrokových sazeb je na spadnutí. Banky úroky zvyšují bez větší publicity... ale o to výrazněji. Otázkou zůstává, jak zdražováním zamíchá ČNB.
Hypotéky budou čím dál tím dražší.

Hypotéky budou čím dál tím dražší. | foto: Profimedia.cz

Snižuje-li některá banka úrokové sazby, postará se o to, aby se o jejím činu dozvědělo co nejvíce lidí. Když ale sazby zvyšuje, snaží se o pravý opak. A tak není divu, že se čas od času dozvíte o výrazném snížení úrokových sazeb - ovšem na úroveň, která je vyšší než předchozí, o níž banka dala hlasitě vědět.

Průměrné úrokové sazby hypoték měřené fincentrum hypoindexem letos v lednu poprvé od února roku 2003 překonaly úroveň 5,5 % a od té doby se drží stabilně nad touto hladinou. Neklesají, ale ani výrazně nerostou. To se ale zřejmě nyní změní. Úrokové sazby by mohly vzrůst výrazněji než o jednu setinu procentního bodu v minulém měsíci. Proč?

Banky postupně zvyšují úrokové sazby. Jako první z velkých bank s úpravami přišla Česká spořitelna v polovině minulého měsíce. Její minimální sazby začínají na hranici 5,69 % u jednoleté a 5,59 u tří a pětileté fixace. Česká spořitelna ale od změny politiky v distribuci hypoték výrazně ztrácí tržní podíl a do průměrné sazby promlouvá stále méně.

Česká spořitelna se netajila strategií získání klientů na nízké úrokové sazby pro první období fixace. Nyní, když jim nabízí vyšší úrokové sazby, klienti odcházejí. Strategie České spořitelny, která svého času obhospodařovala přibližně polovinu hypotečního trhu, se promítla do nízkých průměrných úrokových sazeb, které poznaly své dno v létě roku 2005 poblíž hranice 3,6 %.

Do průměrných sazeb stále hlasitěji promlouvá Hypoteční banka. Ta v minulém týdnu oznámila, že obsáhla téměř třetinu hypotečního trhu. Její úrokové sazby sice nerostou dramaticky, ale zvýšení o 0,3 procentního bodu v posledním měsíci se pravděpodobně do fincentrum hypoindexu promítne. Její sazby nyní začínají nad úrovní červnového průměru - na 5,59 %.

Do hry vstupuje stále významněji třetí hráč - Raiffeisenbank. Svým objemem poskytnutých hypoték již překonala Českou spořitelnu. Její růst za první pololetí dosahuje 20 % a rostou i její úrokové sazby. Minimální stouply v průběhu jednoho měsíce rovněž o 0,3 procentního bodu, na 5,79 %.

 Banka  Fixace úrokových sazeb standardní hypotéky
   1 rok 3 roky  5 let 
BAWAG Bank od 5,34 %  od 5,44 %  od 5,50 % 
Citibank 5,84 % 5,84 % 5,84 %
Česká spořitelna od 5,69 %  od 5,59 %  od 5,59 %
ČSOB 5,84 % 5,84 % 5,84 % 
GE Money Bank 5,75 % 5,65 % 5,65 % 
Hypoteční banka 5,59 %  5,59 %  5,59 % 
ING Bank  neuvádí; nutná schůzka se zástupcem banky
Komerční banka od 5,49 %  od 5,49 %  od 5,49 % 
mBank 5,54 %  5,64 %  5,76 % 
Oberbank      od 6,69 % 
Poštovní spořitelna individuální   
Raiffeisenbank od 5,79 %  od 5,79 %  od 5,79 % 
UniCredit Bank od 5,43 % od 5,39 %  od 5,45 % 
Volksbank  banka neuvádí   
Wüstenrot hypoteční banka od 5,14 % od 5,19 % od 5,14 % 
Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Zdroj: Internetové stránky bank

V některých případech lze sazbu ještě snížit - například uzavřením životního pojištění, případně využitím hypotečního zprostředkovatele, který má s bankou vyjednané výhodnější sazby.

Do úročení hypoték se může promítnout zásah ČNB, která možná sníží sazby. Jestli k tomuto kroku skutečně přistoupí, je ovšem zatím nejisté. Faktem je, že případné snížení sazeb o čtvrt, nebo půl procentního bodu, by mohlo v konečném důsledku hypotéky dokonce zlevnit. 

Více na Hypoindex.cz

Autor:



Nejčtenější

Chtěl utáhnout nájem, tak začal podnikat a už má sedmičlenný tým

Radek Danč, provozovatel brněnské společnosti Internesto

Radka Danče dovedla k podnikání před pár lety tak trochu finanční nouze. Jako student bydlel v centru Brna a kamarád z...

Proč jsou kanály kulaté? Obvyklé i nezvyklé otázky padající u pohovorů

Ilustrační snímek

Při pracovním pohovoru čelí uchazeči různým otázkám personalistů. Třeba dotaz „Jaké jsou vaše silné a slabé stránky?“...



Co si Češi závidí a co by chtěli mít jisté. Zapojte se do ankety

Ilustrační snímek

O Češích se říká, že jsou závistiví. Ale je česká závist stále tak silná, že se nám nedaří vymanit z klubka intrik,...

Kvíz: volno na svatbu či stěhování. Kdy ho musí firma proplatit?

Ilustrační snímek

Pokud jste zaměstnaní, pak určitě víte, že máte nárok na dovolenou. Jak je to ale v případech, kdy do práce nemůžete...

Falešná advokátka je okradla, ale trestný čin se prý nestal

Ilustrační snímek

Asi všichni známe postavu falešného vrchního Vrány z oblíbené české komedie. Úsměv na tváři nám ovšem ztuhne, pokud se...

Další z rubriky

Kolik stojí dětské pojištění a na co si dát pozor

Ilustrační snímek

Děti chvilku neposedí, může se jim kdykoli něco stát, potřebují pojištění, říkají si mnozí rodiče. A tak ho uzavřou....

Češi jsou podpojištění. Co to znamená a jak to napravit?

Ilustrační snímek

Češi vydávají výrazně méně peněz za pojištění majetku, zdraví i života než lidé ve vyspělých evropských státech. Podle...

Srna je v pojistce, kuna a kráva ne. Kolik stojí srážka se zvěří

Ilustrační snímek

Střetů se zvěří na českých silnicích přibývá. Kritickým obdobím je především podzim. Potvrzují to pojišťovny a uvádějí,...

Další nabídka

Kurzy.cz

Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"
Nepatří vám pozemek nebo dům? Stát hledá vlastníky pro "pozemky bez majitele"

V Česku je stále mnoho pozemků a domů, které mají neznámého majitele, nebo se o ně právoplatný majitel nepřihlásil. Úřa... celý článek



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.