Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky začaly zdražovat hypotéky, hlavní slovo bude mít ale ČNB

aktualizováno 
Přestože fincentrum hypoindex v červnu výrazněji nevzrostl a udržel se na nehybných hodnotách, růst úrokových sazeb je na spadnutí. Banky úroky zvyšují bez větší publicity... ale o to výrazněji. Otázkou zůstává, jak zdražováním zamíchá ČNB.
Hypotéky budou čím dál tím dražší.

Hypotéky budou čím dál tím dražší. | foto: Profimedia.cz

Snižuje-li některá banka úrokové sazby, postará se o to, aby se o jejím činu dozvědělo co nejvíce lidí. Když ale sazby zvyšuje, snaží se o pravý opak. A tak není divu, že se čas od času dozvíte o výrazném snížení úrokových sazeb - ovšem na úroveň, která je vyšší než předchozí, o níž banka dala hlasitě vědět.

Průměrné úrokové sazby hypoték měřené fincentrum hypoindexem letos v lednu poprvé od února roku 2003 překonaly úroveň 5,5 % a od té doby se drží stabilně nad touto hladinou. Neklesají, ale ani výrazně nerostou. To se ale zřejmě nyní změní. Úrokové sazby by mohly vzrůst výrazněji než o jednu setinu procentního bodu v minulém měsíci. Proč?

Banky postupně zvyšují úrokové sazby. Jako první z velkých bank s úpravami přišla Česká spořitelna v polovině minulého měsíce. Její minimální sazby začínají na hranici 5,69 % u jednoleté a 5,59 u tří a pětileté fixace. Česká spořitelna ale od změny politiky v distribuci hypoték výrazně ztrácí tržní podíl a do průměrné sazby promlouvá stále méně.

Česká spořitelna se netajila strategií získání klientů na nízké úrokové sazby pro první období fixace. Nyní, když jim nabízí vyšší úrokové sazby, klienti odcházejí. Strategie České spořitelny, která svého času obhospodařovala přibližně polovinu hypotečního trhu, se promítla do nízkých průměrných úrokových sazeb, které poznaly své dno v létě roku 2005 poblíž hranice 3,6 %.

Do průměrných sazeb stále hlasitěji promlouvá Hypoteční banka. Ta v minulém týdnu oznámila, že obsáhla téměř třetinu hypotečního trhu. Její úrokové sazby sice nerostou dramaticky, ale zvýšení o 0,3 procentního bodu v posledním měsíci se pravděpodobně do fincentrum hypoindexu promítne. Její sazby nyní začínají nad úrovní červnového průměru - na 5,59 %.

Do hry vstupuje stále významněji třetí hráč - Raiffeisenbank. Svým objemem poskytnutých hypoték již překonala Českou spořitelnu. Její růst za první pololetí dosahuje 20 % a rostou i její úrokové sazby. Minimální stouply v průběhu jednoho měsíce rovněž o 0,3 procentního bodu, na 5,79 %.

 Banka  Fixace úrokových sazeb standardní hypotéky
   1 rok 3 roky  5 let 
BAWAG Bank od 5,34 %  od 5,44 %  od 5,50 % 
Citibank 5,84 % 5,84 % 5,84 %
Česká spořitelna od 5,69 %  od 5,59 %  od 5,59 %
ČSOB 5,84 % 5,84 % 5,84 % 
GE Money Bank 5,75 % 5,65 % 5,65 % 
Hypoteční banka 5,59 %  5,59 %  5,59 % 
ING Bank  neuvádí; nutná schůzka se zástupcem banky
Komerční banka od 5,49 %  od 5,49 %  od 5,49 % 
mBank 5,54 %  5,64 %  5,76 % 
Oberbank      od 6,69 % 
Poštovní spořitelna individuální   
Raiffeisenbank od 5,79 %  od 5,79 %  od 5,79 % 
UniCredit Bank od 5,43 % od 5,39 %  od 5,45 % 
Volksbank  banka neuvádí   
Wüstenrot hypoteční banka od 5,14 % od 5,19 % od 5,14 % 
Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Zdroj: Internetové stránky bank

V některých případech lze sazbu ještě snížit - například uzavřením životního pojištění, případně využitím hypotečního zprostředkovatele, který má s bankou vyjednané výhodnější sazby.

Do úročení hypoték se může promítnout zásah ČNB, která možná sníží sazby. Jestli k tomuto kroku skutečně přistoupí, je ovšem zatím nejisté. Faktem je, že případné snížení sazeb o čtvrt, nebo půl procentního bodu, by mohlo v konečném důsledku hypotéky dokonce zlevnit. 

Více na Hypoindex.cz

Autor:



Nejčtenější

Jak ukončit zaměstnání. Stáhněte si vzor výpovědi

Ilustrační snímek

Výpověď z pracovního poměru je základním a nejrozšířenějším způsobem odchodu ze zaměstnání. A protože lidé mění práci...

Nový trend v práci Čechů. Konec dřiny, čtyři hodiny a domů

Ilustrační snímek

Práce na méně než osm hodin denně už není výsadou jen v kancelářích. Kvůli nedostatku lidí na trhu práce hledají firmy...



Firmy musí navýšit a srovnat mzdy, jinak neobstojí, ukázal průzkum

Ilustrační snímek

Trh práce je na dně. Firmy, které ještě nezvýšily mzdy, tak budou muset rychle učinit a dorovnat je svým zaměstnancům...

Nežeň se, do důchodu času dost. Jak se vyhnout zklamání z nové práce

Ilustrační snímek

Nastupujete do prvního zaměstnání, těšíte se na kolegy, pracovní náplň a vhod přijdou i peníze pravidelně na účtu....

Nepřipravujeme děti na život, ony už jej žijí, tvrdí zakladatel školky Bambíno

Tomáš Trnka, zakladatel školky a jeslí Bambíno

Do vzdělávacího sektoru přišel ze zcela jiného oboru. Ještě nedávno Tomáš Trnka pracoval v developerské firmě. Prvotní...

Další z rubriky

Kuriózní pojistné historky: Goťáka poznám, ten muž to fakt nebyl

Ilustrační snímek

V životě se stávají nejrůznější karamboly. Některé jsou až neuvěřitelné. Potvrzují to kuriózní hlášky i pokusy o...

Nutnost, nebo zbytečnost? Proč hlásit změnu u povinného ručení dopředu

Ilustrační snímek

Zná to nejeden motorista: výročí povinného ručení se blíží a on zvažuje, že se poohlédne po výhodnější nabídce. Pár dnů...

Spočítáno: investiční životní pojištění je na ústupu, ale smysl dává

Ilustrační snímek

Trendem na trhu s životním pojištěním je návrat k rizikovému životnímu pojištění a odklon od investování, respektive od...

Tři absurdně levné akcie

Tři absurdně levné akcie

Kurzy.cz Nadpis jsem si vypůjčil z investičních stránek Fool.com, za ním se skrýval článek o akciích General Motors, Cirrus Logi...

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Sales Management Program

MetLife Europe Limited, pobočka pro Českou republiku
Praha

Najdete na iDNES.cz