Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky začaly zdražovat hypotéky, hlavní slovo bude mít ale ČNB

aktualizováno 
Přestože fincentrum hypoindex v červnu výrazněji nevzrostl a udržel se na nehybných hodnotách, růst úrokových sazeb je na spadnutí. Banky úroky zvyšují bez větší publicity... ale o to výrazněji. Otázkou zůstává, jak zdražováním zamíchá ČNB.
Hypotéky budou čím dál tím dražší.

Hypotéky budou čím dál tím dražší. | foto: Profimedia.cz

Snižuje-li některá banka úrokové sazby, postará se o to, aby se o jejím činu dozvědělo co nejvíce lidí. Když ale sazby zvyšuje, snaží se o pravý opak. A tak není divu, že se čas od času dozvíte o výrazném snížení úrokových sazeb - ovšem na úroveň, která je vyšší než předchozí, o níž banka dala hlasitě vědět.

Průměrné úrokové sazby hypoték měřené fincentrum hypoindexem letos v lednu poprvé od února roku 2003 překonaly úroveň 5,5 % a od té doby se drží stabilně nad touto hladinou. Neklesají, ale ani výrazně nerostou. To se ale zřejmě nyní změní. Úrokové sazby by mohly vzrůst výrazněji než o jednu setinu procentního bodu v minulém měsíci. Proč?

Banky postupně zvyšují úrokové sazby. Jako první z velkých bank s úpravami přišla Česká spořitelna v polovině minulého měsíce. Její minimální sazby začínají na hranici 5,69 % u jednoleté a 5,59 u tří a pětileté fixace. Česká spořitelna ale od změny politiky v distribuci hypoték výrazně ztrácí tržní podíl a do průměrné sazby promlouvá stále méně.

Česká spořitelna se netajila strategií získání klientů na nízké úrokové sazby pro první období fixace. Nyní, když jim nabízí vyšší úrokové sazby, klienti odcházejí. Strategie České spořitelny, která svého času obhospodařovala přibližně polovinu hypotečního trhu, se promítla do nízkých průměrných úrokových sazeb, které poznaly své dno v létě roku 2005 poblíž hranice 3,6 %.

Do průměrných sazeb stále hlasitěji promlouvá Hypoteční banka. Ta v minulém týdnu oznámila, že obsáhla téměř třetinu hypotečního trhu. Její úrokové sazby sice nerostou dramaticky, ale zvýšení o 0,3 procentního bodu v posledním měsíci se pravděpodobně do fincentrum hypoindexu promítne. Její sazby nyní začínají nad úrovní červnového průměru - na 5,59 %.

Do hry vstupuje stále významněji třetí hráč - Raiffeisenbank. Svým objemem poskytnutých hypoték již překonala Českou spořitelnu. Její růst za první pololetí dosahuje 20 % a rostou i její úrokové sazby. Minimální stouply v průběhu jednoho měsíce rovněž o 0,3 procentního bodu, na 5,79 %.

 Banka  Fixace úrokových sazeb standardní hypotéky
   1 rok 3 roky  5 let 
BAWAG Bank od 5,34 %  od 5,44 %  od 5,50 % 
Citibank 5,84 % 5,84 % 5,84 %
Česká spořitelna od 5,69 %  od 5,59 %  od 5,59 %
ČSOB 5,84 % 5,84 % 5,84 % 
GE Money Bank 5,75 % 5,65 % 5,65 % 
Hypoteční banka 5,59 %  5,59 %  5,59 % 
ING Bank  neuvádí; nutná schůzka se zástupcem banky
Komerční banka od 5,49 %  od 5,49 %  od 5,49 % 
mBank 5,54 %  5,64 %  5,76 % 
Oberbank      od 6,69 % 
Poštovní spořitelna individuální   
Raiffeisenbank od 5,79 %  od 5,79 %  od 5,79 % 
UniCredit Bank od 5,43 % od 5,39 %  od 5,45 % 
Volksbank  banka neuvádí   
Wüstenrot hypoteční banka od 5,14 % od 5,19 % od 5,14 % 
Poznámka: Základní úrokové sazby hypoték v objemu 1,5 mil. Kč na 70 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Zdroj: Internetové stránky bank

V některých případech lze sazbu ještě snížit - například uzavřením životního pojištění, případně využitím hypotečního zprostředkovatele, který má s bankou vyjednané výhodnější sazby.

Do úročení hypoték se může promítnout zásah ČNB, která možná sníží sazby. Jestli k tomuto kroku skutečně přistoupí, je ovšem zatím nejisté. Faktem je, že případné snížení sazeb o čtvrt, nebo půl procentního bodu, by mohlo v konečném důsledku hypotéky dokonce zlevnit. 

Více na Hypoindex.cz

Autor:


Nejčtenější

Zmapovali jsme pět spořicích účtů, které aktuálně vynášejí nejvíc

Ilustrační snímek

Česká národní banka letos již několikrát zvýšila úrokové sazby, naposledy v srpnu 2018. Některé finanční domy na to...

KOMENTÁŘ: Uplynulo deset let od krize, připravme se na tu příští

Václav Pech, investiční analytik společnosti Broker Trust

Každá krize přináší finanční pády i nové investiční příležitosti. Krize před deseti lety, která vyvrcholila pádem banky...



Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?

Ilustrační snímek

Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem stojí zřejmě i takzvané...

Ekonomka Lipovská: Délku pracovní doby a výši mezd by měl určit trh

Hana Lipovská je autorkou knihy „Kdo chce naše peníze? - Ekonomie bez politické...

Průměrná mzda v Česku roste, ve 2. čtvrtletí se vyhoupla na 31 851 korun. Platy ve veřejném sektoru však stoupají...

Planeta nám za méně vyhozených bot poděkuje, zamítl prodejce reklamaci

Ilustrační snímek

Nové boty se mu začaly párat už po třech měsících, reklamaci však prodávající neuznal. Možná má nějakou anomálii prstů...

Další z rubriky

Nezaviněná autonehoda v cizině? Povinné ručení vám mnohdy nepomůže

Ilustrační snímek

Zažila to řada českých řidičů. I když autonehodu na evropských silnicích nezavinili, škodu nakonec uhradili ze svého,...

Co řeší profesionální sportovec: jak se pojistí a finančně zajistí

Ilustrační snímek

Profesionální sport nejsou jen slavná vítězství, ale i hořké prohry a mnoho zdravotních rizik. Kariéra profesionálního...

Jízda v terénu: jak se na utopené nebo rozbité auto dívají pojišťovny

Ilustrační snímek

Každé čtvrté auto v Česku je z kategorie SUV. Označení sportovní užitkový vůz přitom občas svádí majitele k tomu, aby v...

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Nejsou lidi: Za kopečky stále utíká tolik lidí, jako za dob komunismu

Kurzy.cz Míra nezaměstnanosti je na historickém minimu a sehnat lidi je pro firmy velký problém. Vše ještě zhoršují u některých ...



Najdete na iDNES.cz